hotel Condesa DF

hotel Condesa DF
JSª / Javier Sánchez + India Mahdavi
construction date _ fecha de construcción: 2005
project size _ tamaño del proyecto: 3.000 m 2
location _ localización: Colonia Condesa, Mexico DF, Mexico
photos © Luis Gordoa
HOTELS WITH A GRAND AMBIANCE EMBRACING A MODERN,
COSMOPOLITAN STYLE HAVE BECOME THE LATEST FASHION IN
MEXICO; THE CONDESA DF HOTEL IS ONE ITS STANDARD BEARERS,
LOCATED IN THE HEART OF A SUBURB BREATHING BOHEMIAN AIR
WITH A TOUCH OF THE ARTISTIC-CHIC.
LOS HOTELES DE GRAN AMBIENTE ORIENTADOS A LA MODERNIDAD Y
AL ESTILO COSMOPOLITA SE HAN PUESTO DE MODA EN MÉXICO; EL
HOTEL CONDESA DF ES UNO DE SUS ESTANDARTES UBICADO EN EL
CORAZÓN DE UNA COLONIA QUE RESPIRA UNA ATMÓSFERA
BOHEMIA CON UN TOQUE ARTÍSTICO-CHIC.
This hotel project recycled and renovated a 1928 apartment building classified
by the National Institute of Fine Arts.The building perimeter was preserved until
the first bay and restored to its original state.The interior was partially demolished
in order to build an open courtyard, an element constituting the project's
isomorpheme. It is the patio that establishes a firm dialogue between the different
architectural motifs and where the hotel's most public face has been built,
directing the circulation toward the guestrooms; this is where the building connects
to the outside world.
The courtyard has folding aluminum blinds that can infinitely transform the space
perceptively; the screens virtually enlarge the corridors and provide the opportunity
to play the spying game without being seen.As sunlight travels across the
patio, chiaroscuros dote considerable depth to the central space.
The courtyard and the two floors added to the original structure were built using
a steel structure and white reinforced concrete flagstones to blend perfectly into
the preexisting masonry and white cement finishes.The ground floor holds services
such as the bar and restaurant to take advantage of any sidewalk traffic.The
upper floors contain the guest lodging with balconies in the building's original
rooms.
On the pre-existing roof, an additional floor was built to accommodate some suites
with a private terrace.This level is notably set back from the main facade to
keep out of sight of the street. Crowning the building is a terrace and spa so
hotel guests can relax, plus a nighttime sushi bar to take in the view over the city.
El proyecto del hotel recicla y rehabilita un edificio de departamentos del año
1928 catalogado por el Instituto Nacional de Bellas Artes. El perímetro del edificio
se ha preservado hasta la primera crujía y restaurado a su estado original.
En el interior se practicó una demolición parcial con el objetivo de construir un
patio abierto, un elemento que constituye el isomorfema del proyecto. Es en este
patio donde se crea un diálogo fuerte entre arquitecturas, donde se construye el
espacio más público del hotel y hacia donde se vuelcan las circulaciones que llevan
a las habitaciones; el lugar donde el edificio se conecta con el exterior.
El patio cuenta con mamparas abatibles de aluminio que logran transformar el
espacio de manera perceptivamente infinita; pantallas que logran ampliar virtualmente
los corredores y que ofrecen la oportunidad del juego de mirar y no ser
visto. El recorrido de la luz del sol en el patio genera claroscuros que dotan de
considerable profundidad al espacio central.
El patio y los dos niveles que se agregaron a la estructura original fueron construidos
mediante estructura de acero y losas de hormigón armado blanco para
que se integrasen sin problema con los acabados preexistentes de cantera y
pasta de cemento blanco. En planta baja se dan los servicios de restaurante y bar
aprovechando el flujo de los peatones en la calle. En el primer y segundo piso se
resuelven habitaciones con balcón en los espacios originales del inmueble.
Sobre la azotea preexistente se ha construido una planta adicional en la que se
ubican suites con terraza privada. Este nivel se retrocedió notablemente de la
fachada principal para evitar su presencia visual desde la calle. Coronando el edificio
existe una terraza con usos de spa y descanso para los huéspedes, y un
sushi-bar nocturno para el disfrute de las vistas de la ciudad.
181

hotel Condesa DF
hotel Condesa DF
182
183

hotel Condesa DF
hotel Condesa DF
184
185
Cross section
Sección transversal

hotel Condesa DF
hotel Condesa DF
186
187
Access plan
Planta de acceso

hotel Condesa DF
hotel Condesa DF
188
189
Rooms plan
Planta de habitaciones
Roof plan
Planta azotea

Progreso 218
JSª / Javier Sánchez + Peter Ebner
completion date _ fecha de finalización: 2007
project size _ tamaño del proyecto: 861 m 2
location _ localización: Colonia Escandón, México D.F, Mexico
photos © Jaime Navarro, Jair Navarrete
PROGRESO 218 IS AN INTERESTING EXERCISE OF MINIMUM HOUSING
WHERE DIRECTIONALITY OF THE MAIN ELEMENTS PLAY A BASIC ROLE
IN THE DESIGN SCHEME.
PROGRESO 218 ES UN INTERESANTE EJERCICIO DE VIVIENDA MÍNIMA EN
EL QUE LA DIRECCIONALIDAD DE LOS PRINCIPALES ELEMENTOS JUEGA
UN PAPEL BÁSICO EN EL ESQUEMA DE DISEÑO.
Progreso 218 consists of 10 flats or small apartment-lofts of 65 m 2 each which
are characterized by an austere aesthetics, especially in the treatment of the façades
and in some of its covering materials.
The project is spread out as an action of minimum housing where a central rigid
nucleus is designed in an elliptical form and which will incorporate all the services,
sharing crossing spaces of facilities between the two flats that make up each
floor of the building.This nucleus, together with the volumes in the façade, is converted
in part of the fixed furniture of the apartment, allowing this way to free
interior space to the maximum and obtain as a result free floors.
The 10 flats are set longitudinally in such a way that all the floors have a southnorth
orientation which favours ventilation as well as natural lighting of the flats.
We face a project with a scale of its own which inserts in the urban weave in a
sincere and efficient manner; materials in their pure state, without ornament and
without offense, why not? With no doubt: brightness of intentions and design criterion;
selection of materials presented in "pure state", such as steel or concrete
which are shown without artifices nor finish off; precise functionality and clearly
visible from any point of view of the user; concentration of facilities in a central
nucleus which holds other properties besides of those it wants to hide. An
efficient and representative task, and at a small scale.
Progreso 218 consta de 10 departamentos o pequeños apartamentos-loft de 65
m 2 cada uno que se caracterizan por una estética austera, especialmente en el
tratamiento de las fachadas y en algunos de sus materiales de revestimiento.
El proyecto se despliega como una actuación de vivienda mínima en la que se
diseña un núcleo rígido central de forma elíptica que va a incorporar todos los
servicios, compartiendo espacios de paso de instalaciones entre los dos departamentos
que conforman cada planta del edificio. Este núcleo, junto con los volúmenes
en fachada, se convierte en parte del mobiliario fijo del apartamento permitiendo
de este modo liberar al máximo el espacio interior y obtener como
resultado plantas libres.
Los 10 departamentos se disponen longitudinalmente de tal manera que todas
las plantas obtienen una orientación sur-norte que favorece tanto la ventilación
como la iluminación natural de los pisos.
Estamos ante un proyecto con escala propia que se inserta en la trama urbana
de una forma sincera y eficaz; materiales en estado puro, sin ornamento y sin
delito, ¿por qué no? Sin duda: claridad de intenciones y de criterios de diseño;
selección de materiales presentados en "estado puro", como el acero o el hormigón
que se manifiestan sin artificio ni remate; funcionalidad precisa y claramente
visible desde cualquier punto de vista por parte del usuario; concentración de
instalaciones en un núcleo central que atesora otras virtudes además de aquello
que pretende esconder. Un trabajo eficaz y representativo, y a pequeña escala.
231

Progreso 218
232
Longitudinal section
Sección longitudinal
Progreso 218
233

Progreso 218
Progreso 218
234
235

Progreso 218
Progreso 218
236
237
First floor plan
Primer piso

Progreso 218
Progreso 218
238
239

Amsterdam 315
JSª / Javier Sánchez
completion date _ fecha de finalización: 2005
project size _ tamaño del proyecto: 2900 m 2
location _ localización: Colonia Condesa, Mexico DF, Mexico
photos © Luis Gordoa, Paúl Rivera-archphoto
AFTER 11 YEARS OF EXPERIENCE IN THE REAL ESTATE DEVELOPMENT
AND IN ARCHITECTURE, JS ª WAS BORN FROM HIGUERA + SÁNCHEZ
(1996-2007) AND IT FOCUSES IN DESIGN AND DEVELOPMENT
STRENGTHENING ITS MOST RECOGNISED AND PRIZE-WINNING
ASSETS: ARCHITECTURE AND THE CREATION OF INNOVATIVE REAL
ESTATE PROJECTS.
Amsterdam 315 is a winner project, with different prizes behind their back and
with the International Architecture Awards for the Best New Global Design organized
by the Chicago Athenaeum: Museum of Architecture and Design and the
Metropolitan Arts Press Ltd., awarded in 2007.
The apartments position the public area of the block facing the Amsterdam
Avenue, and the private area in the building serves the interior and backside
patios of the property. Both areas are communicated by a glazed bridge which
serves at the same time as access and union, a kind of umbilical cord on which
services are provided, a crossing point; temporary narrowness which generates
a very interesting sensation of stronghold and which provides the building with
a particularity difficult to find in similar operational environments. In some cases
you access the top floor of the apartments and, when coming down to the
ground floor, you find the bridge which communicates both spaces; in other
occasions this horizontal and vertical movement system works on the contrary,
as the duplex are arranged in an L form and an inverted L form fitted system.
With this kind of conceptual proceeding and its later implementation in the project
we achieve that one single vertical lift and stairs nucleus resolves access to
all apartments. On the other hand, the intermittent disposition of the bridges in
the interior patio generates an untidy space which is a result of the diversity of
typologies which are achieved from the proposed system, and consequently, the
apartments were been made and customize finished according to when they
were sold.
DESPUÉS DE 11 AÑOS DE EXPERIENCIA EN EL DESARROLLO
INMOBILIARIO Y EN LA ARQUITECTURA, JS ª NACE DE HIGUERA +
SÁNCHEZ (1996-2007) Y SE ENFOCA AL DISEÑO Y DESARROLLO
FORTALECIENDO SUS MÁS RECONOCIDOS Y PREMIADOS ACTIVOS: LA
ARQUITECTURA Y LA CREACIÓN DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
INNOVADORES.
Amsterdam 315 es un proyecto ganador, con diferentes premios a sus espaldas
y con el International Architecture Awards for the Best New Global Design organizado
por el Chicago Athenaeum: Museum of Architecture and Design and the
Metropolitan Arts Press Ltd., otorgado en el año 2007.
Los apartamentos posicionan el área pública del bloque encarados hacia la
Avenida Ámsterdam, y el área privada en el edificio sirviendo al patio interior y
trasero de la propiedad.Ambas áreas están comunicadas por un puente vidriado
que hace las veces de acceso y unión, una suerte de cordón umbilical sobre el
que se proveen los servicios, un punto de paso; estenosis transitoria que genera
una interesantísima sensación de feudo y que dota al edificio de una particularidad
difícil de hallar en entornos de funcionamiento similares. En algunos casos se
accede a la planta superior de los departamentos y, al bajar a la planta inferior,
se halla el puente que comunica ambos espacios; en otras ocasiones este sistema
de desplazamientos horizontales y verticales funciona de manera contraria,
ya que los pisos dúplex están colocados en un sistema de encajes en forma de L
y de L invertida.
Con este tipo de procedimientos conceptuales y su posterior implementación
en el proyecto se consigue que un solo núcleo vertical de ascensor y escaleras
resuelva el acceso a todos los apartamentos. Por otra parte, la disposición intermitente
de los puentes en el patio interior genera un espacio desordenado que
es resultado de la diversidad de tipologías que se logran a partir del sistema planteado,
y por consiguiente, los apartamentos se iban realizando y acabando "a
medida" conforme se iban vendiendo.
53

Amsterdam 315
54
Longitudinal section
Sección longitudinal

Amsterdam 315
Level 1
Nivel 1
Amsterdam 315
56
57
Level 2
Nivel 2

Amsterdam 315
Level 3
Nivel 3
Amsterdam 315
58
59
Level 4
Nivel 4

Amsterdam 315
Amsterdam 315
60
61

Amsterdam 315
Level 5
Nivel 5
Amsterdam 315
62
63
Level 6
Nivel 6