UMOWA Niniejsza umowa zawarta w dniu …… 20 ... - kiwk.katowice.pl

UMOWA
Niniejsza umowa zawarta w dniu …… 20… roku, w Katowicach pomiędzy Katowicką Infrastrukturą
Wodociągowo-Kanalizacyjną Sp. z o.o., ul. Wandy 6, 40-322 Katowice zwaną w dalszej treści
Zamawiającym, reprezentowaną przez:
............................................... ...............................................
............................................... ...............................................
a
..........................................................................................................................................., zwaną dalej
Wykonawcą, reprezentowaną przez:
............................................... ...............................................
o następującej treści:
§1
1. Zamawiający zleca, a Wykonawca zobowiązuje się do wykonania w ramach niniejszej Umowy
Usługi polegającej na zarządzaniu, kontrolą i nadzorem nad realizacją robót budowlanych w
ramach zadania inwestycyjnego pn.: „Przerzut ścieków z dzielnicy Szopienice do oczyszczalni
ścieków Dąbrówka Mała Centrum”
Zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia zawartym w SIWZ.
2. Integralnymi składnikami niniejszej Umowy są następujące dokumenty:
1) Oferta Wykonawcy – kopia.
2) Specyfikacja Warunków Zamówienia – kopia.
3. W niniejszej Umowie zastosowanie mają następujące definicje:
Wykonawca: wykonawca niniejszego zamówienia
Dni to dni kalendarzowe; miesiące to miesiące kalendarzowe
Zadanie: budowa na której Wykonawca będzie świadczyć Usługi związane z zarządzaniem,
kontrolą i nadzorem.
Usługi: czynności, które ma wykonać Wykonawca stosownie do postanowień Umowy
Specyfikacji Warunków Zamówienia oraz ustawy Prawo budowlane.
Polecenie: jakiekolwiek pisemne lub ustne oświadczenie, zawiadomienie, zatwierdzenie
lub decyzja wydana Wykonawcy przez Zamawiającego lub Kierownika Projektu a dotycząca
wykonania Usług.
§2
1. Wykonawca w ramach niniejszej Umowy będzie wykonywał czynności przypisane Inspektorowi
Nadzoru określonych w Specyfikacji Warunków Zamówienia i wynikające z aktualnych przepisów
ustawy „Prawo budowlane”.
2. Zamawiający wyznacza ……………………………., który(a) jest upoważniony(a) do zarządzania i
nadzorowania w imieniu Zamawiającego niniejszą Umową oraz do bezpośrednich kontaktów z
Wykonawcą.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo zmiany osoby wskazanej w ust. 3. O dokonaniu zmiany
Zamawiający powiadomi Wykonawcę w formie pisemnej.
4. Wykonawca oświadcza, że zapewni sobie na własny koszt pomieszczenia biurowe niezbędne
do realizacji Usługi oraz ponosi wszelkie koszty ich utrzymania i wyposażenia.
§3
Umowa wchodzi w życie w dniu podpisania umowy na realizację robót budowlanych dotyczących
zadania inwestycyjnego pn.: „Przerzut ścieków z dzielnicy Szopienice do oczyszczalni ścieków
Dąbrówka Mała Centrum” i trwa do czasu faktycznego zakończenia robót, zakończenia Okresu
Zgłaszania Wad w ramach rękojmi oraz rozliczenia końcowego jednak nie dłużej niż 36 miesięcy.
§4
1. Wynagrodzenie Wykonawcy za wykonywanie czynności będących przedmiotem niniejszej
Umowy nie przekroczy kwoty netto ............................................PLN.
(słownie PLN: ……………………………………………) plus … % podatek VAT
w kwocie .......................PLN, co łącznie stanowi kwotę brutto ................................... PLN
(słownie PLN: ……............................................................).
Strona 1 z 9

2. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu Umowy jest wynagrodzeniem ryczałtowym określonym
w art. 632§1 kc.
3. Ustalona w ten sposób wysokość wynagrodzenia nie ulega zmianie. Wykonawca nie może żądać
jej podwyższenia, nawet, jeśli w momencie zawarcia Umowy nie można było przewidzieć
rozmiarów lub kosztów prac, z zastrzeżeniem zapisów ust. 2.
4. Wynagrodzenie obejmuje wszelkie koszty związane z realizacją niniejszej Umowy.
5. Wykonawca oświadcza, że w kwocie wynagrodzenia uwzględnił ryzyko ryczałtu.
6. Tytułem wynagrodzenia Wykonawcy, Zamawiający dokona:
a) Płatności miesięcznych wynagrodzenia Wykonawcy, w łącznej wysokości 90% całkowitego
wynagrodzenia Wykonawcy, płatności miesięczne dokonywane będą proporcjonalnie do
okresu trwania robót budowlanych wraz z okresem rękojmi dla Zadania,
w kwocie brutto............................................................................... PLN
(słownie: ......................................................................... PLN)
w tym należny podatek VAT w wysokości ….%,
b) Jednorazowej płatności części wynagrodzenia Inżyniera w wysokości 10% całkowitego
wynagrodzenia Wykonawcy, co nastąpi po należytym wykonaniu i zakończeniu świadczenia
umownego, potwierdzonego Raportem Końcowym Inspektora zatwierdzonym przez
Zamawiającego.
w kwocie brutto............................................................................... PLN
(słownie: ......................................................................... PLN)
w tym należny podatek VAT w wysokości …..%,
§5
1. Rozliczenie za wykonane Usługi będzie następowało, na podstawie faktur wystawianych przez
Wykonawcę, potwierdzonych przez Zamawiającego, oraz zgodnie z warunkami określonymi w
§27 Umowy.
2. Należności będą regulowane z konta Zamawiającego na konto Wykonawcy
w ……………………………. nr ……………………………… w terminie 30 dni od daty
przyjęcia faktury przez Zamawiającego. Za datę zapłaty uważać się będzie datę polecenia przelewu
środków pieniężnych na rachunek Wykonawcy.
§6
1. W przypadku rozwiązania lub odstąpienia od Umowy przez jedną ze Stron z przyczyn, za które
druga Strona odpowiada, Stronie rozwiązującej lub odstępującej od Umowy przysługuje od drugiej
Strony kara umowna w wysokości 10% maksymalnego wynagrodzenia brutto, o którym mowa w
§4 ust. 1.
2. Wykonawca ponosi wobec Zamawiającego odpowiedzialność za wyrządzenie szkody będącej
następstwem nienależytego wykonania czynności objętych niniejszą Umową, ocenianego w
granicach przewidzianych dla umów starannego działania.
§7
Wykonawca nie jest uprawniony do zaciągania żadnych zobowiązań w imieniu Zamawiającego i
składania oświadczeń wykraczających poza zakres jego obowiązków określonych w Specyfikacji
Warunków Zamówienia oraz ustawie Prawo budowlane.
§8
1. Tytułem zabezpieczenia należytego wykonania Umowy ustala się zabezpieczenie w wysokości 5%
wynagrodzenia brutto, o którym mowa w §4 ust. 1, tj. kwotę …………………. PLN,
(słownie PLN: ……………………………………………………………………...).
2. W dniu podpisania umowy Wykonawca wniósł, ustaloną w ust. 1, kwotę zabezpieczenia w formie
……………………………………………………………… .
3. Zabezpieczenie należytego wykonania Umowy będzie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni
od daty zatwierdzenia przez Zamawiającego raportu zamknięcia, o którym mowa w §27 Umowy.
§9
1. Jeżeli określono termin doręczenia polecenia, nadawca powinien poprosić o potwierdzenie
odbioru.
Strona 2 z 9

2. Wszystkie polecenia wydane przez jakąkolwiek osobę i wymagane na podstawie niniejszej
Umowy, muszą być sporządzone w formie pisemnej i przekazane niezwłocznie, z zastrzeżeniem
ust. 3.
3. W wyjątkowych sytuacjach polecenia mogą być wydawane ustnie. Wszystkie ustne polecenia
nabierają mocy w czasie przekazu i winny być niezwłocznie potwierdzone na piśmie.
§10
1. Zamawiający przekaże Wykonawcy dokumentację projektową oraz będzie przekazywał inne
dokumenty będące w posiadaniu Zamawiającego, a dotyczące realizacji Usługi, na wniosek
Wykonawcy.
2. Zamawiający będzie współpracował z Wykonawcą w celu uzyskania informacji niezbędnych
do wykonania Usługi.
§11
1. Zamawiający, w zakresie w jakim będzie to możliwe, będzie świadczył pomoc Wykonawcy
w pozyskaniu kopii dokumentów lub przepisów, obowiązujących na terenie na którym Usługi
mają być wykonywane, które to dokumenty lub przepisy mogą mieć wpływ na wypełnianie przez
Wykonawcę jego obowiązków wynikających z Umowy. Koszty pozyskania tych dokumentów
i przepisów obciążają Wykonawcę.
2. Zamawiający zagwarantuje Wykonawcy możliwość uzyskania od pracowników Zamawiającego
wszelkich dokumentów i informacji niezbędnych dla wykonania Usługi.
§12
1. Wykonawca będzie przestrzegał przepisów obowiązującego prawa.
2. Wykonawca będzie świadczył Usługi z należytą dbałością, efektywnością oraz starannością,
zgodnie z najlepszą praktyką zawodową.
3. Wykonawca będzie stosował się do poleceń wydanych przez Zamawiającego. Jeżeli w opinii
Wykonawcy wydane polecenie wykracza poza zakres Umowy, Wykonawca w terminie do 5 dni
od otrzymania takiego polecenia, powiadomi wraz z uzasadnieniem na piśmie o tym fakcie
Zamawiającego. Powiadomienie Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy z wykonania polecenia.
4. Wykonawca nie przekaże do wiadomości publicznej lub nie ujawni żadnych szczegółów Umowy
i Kontraktu, bez uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, za wyjątkiem sytuacji,
gdy jest to niezbędne w celu wykonania Usługi. W przypadku powstania różnicy poglądów, co do
konieczności przekazania do wiadomości publicznej lub ujawnienia informacji koniecznych dla
realizacji Usługi, ostateczną decyzję w tej kwestii podejmie Zamawiający.
5. Jeżeli Wykonawcą jest konsorcjum Wykonawcy tworzący to konsorcjum ponoszą solidarną
odpowiedzialność za wykonanie Usługi.
§13
1. Wykonawca powinien zawsze działać lojalnie i bezstronnie, jako sumienny doradca
Zamawiającego, zgodnie z przepisami oraz z zasadami postępowania obowiązującymi w jego
zawodzie. W szczególności, Wykonawca powinien powstrzymać się od wszelkich publicznych
oświadczeń dotyczących Umowy i Kontraktu bez uzyskania wcześniejszej zgody Zamawiającego,
jak również od angażowania się w jakąkolwiek działalność pozostającą w konflikcie z jego
zobowiązaniami wobec Zamawiającego wynikającymi z niniejszej Umowy.
2. Wykonawca i jego personel będzie przestrzegać tajemnicy służbowej w trakcie realizacji Usługi
i po jej zakończeniu. Z uwagi na powyższe, z wyjątkiem uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody
Zamawiającego, Wykonawca nie przekaże jakiejkolwiek osobie lub podmiotowi żadnej informacji
stanowiącej tajemnicę służbową i nie poda jej do wiadomości publicznej.
§14
1. Wykonawca zweryfikuje otrzymaną dokumentację projektową co do zgodności proponowanych
rozwiązań z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
2. Wykonawca sprawdzi wszystkie opracowane, w czasie realizacji Usługi, przez Wykonawcę Robót
specyfikacje techniczne i rysunki co do zgodności proponowanych rozwiązań z obowiązującymi
przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
§15
1. Wykonawca zwróci Zamawiającemu wszelkie koszty, jakie Zamawiający poniesie z tytułu szkód
wynikłych z nie wywiązania się Wykonawcy z jego zobowiązań, pod warunkiem że:
Strona 3 z 9

a. Wykonawca został powiadomiony o takich roszczeniach, stratach lub szkodach nie później
niż w ciągu 14 dni od powiadomienia o nich Zamawiającego;
b. górna granica (limit) odpowiedzialności Wykonawcy będzie ograniczona do kwoty
wynagrodzenia Wykonawcy określonego w Umowie, o ile roszczenie, strata lub szkoda nie
zostały spowodowane świadomym działaniem Wykonawcy;
c. odpowiedzialność Wykonawcy będzie ograniczona do szkód spowodowanych bezpośrednio
działaniem Wykonawcy, chyba, że działania Wykonawcy wynikają z okoliczności, których
nie można było przewidzieć.
2. Wykonawca będzie odpowiedzialny za jakiekolwiek naruszenie swoich zobowiązań
wynikających z Umowy do końca realizacji Usługi.
§16
1. Wykonawca zobowiązany jest w okresie od dnia rozpoczęcia do dnia zakończenia realizacji
Usługi do utrzymania ciągłości zawartej umowy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej,
w tym do zapłacenia wszystkich należnych składek. Ubezpieczenie powinno obejmować
odpowiedzialność cywilną wynikającą z działalności zawodowej.
2. Na każde wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć dowody
dotrzymywania warunków umowy ubezpieczenia, w tym dowody opłacania składek.
Brak ciągłości umowy ubezpieczenia, w tym nie zapłacenie należnych składek, może stanowić
podstawę do rozwiązania lub odstąpienia od Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
§17
1. Autorskie prawa majątkowe do dokumentów, w szczególności takich jak: raporty, mapy, wykresy,
rysunki, specyfikacje techniczne, plany, dane statystyczne, obliczenia powstałych przy realizacji
Usługi, z chwilą ich przekazania przez Wykonawcę Zamawiającemu, zostaną automatycznie,
nieodpłatnie przeniesione na Zamawiającego w następującym zakresie:
a. użytkowania dokumentów na własny użytek, użytek osób trzecich w celach związanych
z realizacja zadań Zamawiającego, bez ograniczeń w czasie,
b. zwielokrotnianie dokumentów dowolną techniką w dowolnej ilości,
c. wprowadzania dokumentów do pamięci komputera na dowolnej liczbie stanowisk
komputerowych,
2. Wykonawca wyraża zgodę na dokonywanie zmian i modyfikacji dokumentów samodzielnie przez
Zamawiającego lub przez osoby trzecie w zakresie ust. 4.
3. Z chwilą przekazania dokumentów Zamawiającemu, nabywa on także własność przekazanych
egzemplarzy dokumentów.
4. Wykonawca zgadza się na wykonywanie przez Zamawiającego autorskich praw zależnych.
5. Po zakończeniu Umowy, Wykonawca przekaże wszystkie takie dokumenty Zamawiającemu.
Wykonawca może zatrzymać kopie dokumentów, o których mowa wyżej, pod warunkiem, że nie
będzie ich używał do celów niezwiązanych z Umową, bez uprzedniej pisemnej zgody
Zamawiającego.
6. Wykonawca nie będzie publikował artykułów dotyczących Usługi, powoływał się na Umowę
w trakcie świadczenia jakichkolwiek usług innym osobom, lub nie wyjawi informacji uzyskanych
od Zamawiającego, bez jego uprzedniej zgody wystawionej na piśmie.
§18
1. Wykonawca będzie pełnił funkcję inspektora nadzoru inwestorskiego zgodnie z przepisami
polskiego prawa i postanowieniami odpowiednich pozwoleń na prowadzenie robót, a także
wspierał Zamawiającego we wszystkich czynnościach związanych z realizacją zadań.
§19
1. Wykonawca skieruje do wykonania Usługi personel Inspektorów Nadzoru budowlanego w
branżach określonych specyfiką nadzorowanych robót budowlanych niezbędnych do
prawidłowego wykonania zadania inwestycyjnego określonego §1 Umowy. Osoby powinny
posiadać kwalifikacje i doświadczenie odpowiadające powierzanym im zakresom obowiązków
i podlegać będą zatwierdzeniu przez Zamawiającego zaproponuje kandydatury tych osób
najpóźniej na 14 dni przed planowanym terminem rozpoczęcia przez nich pracy.
Strona 4 z 9

2. Personel Wykonawcy lub poszczególni członkowie Personelu Wykonawcy przystąpią do
wykonywania swoich obowiązków w dniu lub w terminach określonych i przekazanych
Wykonawcy przez Zamawiającego.
3. Wykonawca zapewnieni swojemu personelowi pomieszczenia, sprzęt oraz środki transportu,
łączności i inne niezbędne do wykonywania obowiązków personelu Wykonawcy w związku
z realizacją Usługi.
§20
1. Wykonawca nie może wprowadzać zmian w składzie personelu wskazanego w Ofercie bez
uzyskania wcześniejszej pisemnej zgody Zamawiającego, który może na taką zmianę nie wyrazić
zgody powołując się na warunki Umowy.
2. Wykonawca musi z własnej inicjatywy zaproponować zastępstwo w następujących przypadkach:
a. śmierci, choroby lub wypadku którejkolwiek z osób personelu,
b. jeżeli jest konieczne zastąpienie którejkolwiek z osób personelu z innych przyczyn, niż
wymienione w pkt. a), które nie są zależne od Wykonawcy.
3. Zamawiający może wystąpić z wnioskiem do Wykonawcy, uzasadnionym na piśmie o zmianę
którejkolwiek z osób personelu, jeżeli w jego opinii osoba ta jest nieefektywna lub nie wywiązuje
się ze swoich obowiązków wynikających z Umowy.
4. W przypadku, gdy zachodzi konieczność zmiany którejkolwiek z osób personelu, proponowana
osoba musi posiadać kwalifikacje i doświadczenie zgodne z wymaganiami określonymi
w Ustawie Prawo budowlane. W przypadku, gdy Wykonawca nie będzie mógł zapewnić nowej
osoby o kwalifikacjach oraz/lub doświadczeniu spełniających wymagania, Zamawiający może
wskazać Wykonawcy osobę, która zastąpi osobę z personelu Wykonawcy.
5. Wykonawca poniesie wszelkie dodatkowe koszty związane ze zmianami w składzie personelu.
W przypadku, gdy członek personelu nie może zostać niezwłocznie zastąpiony, Zamawiający
może zwrócić się do Wykonawcy o wyznaczenie tymczasowego zastępcy, lub o podjęcie takich
kroków, które zrekompensują tymczasową nieobecność członka personelu.
6. Wykonawca nie będzie rekrutował personelu spośród pracowników Zamawiającego.
§21
1. Każda zmiana Umowy musi być dokonana na piśmie w formie aneksu, pod rygorem nieważności.
Jeżeli o zmianę postanowień Umowy wnioskuje Wykonawca, musi on złożyć taki wniosek
Zamawiającemu, na co najmniej 30 dni przed zamierzonym wejściem w życie takiej zmiany,
z wyjątkiem przypadków należycie uzasadnionych przez Wykonawcę i zaakceptowanych przez
Zamawiającego.
2. Zmiana personelu, poszczególnych ekspertów zaakceptowana przez Zamawiającego nie stanowi
zmiany postanowień Umowy.
3. Przed wystawieniem jakiegokolwiek polecenia zmiany, Kierownik Projektu powiadomi
Wykonawcę o charakterze i formie takiej zmiany. Po otrzymaniu takiego powiadomienia,
Wykonawca w możliwie najkrótszym terminie przedstawi Zamawiającego propozycję na piśmie
zawierającą:
a. opis proponowanych Usług lub środków, jak również harmonogram wykonania Usług; oraz
b. wszelkie niezbędne modyfikacje harmonogramu wykonania Usług lub jakichkolwiek
zobowiązań Wykonawcy wynikających z Umowy oraz wszelkie zmiany wynagrodzenia
Wykonawcy.
4. Po otrzymaniu propozycji Wykonawcy, Zamawiającego, podejmie w możliwie najkrótszym
terminie decyzję o wprowadzeniu zmiany lub jej odrzuceniu. Jeżeli Zamawiającego podejmie
decyzję o wprowadzeniu zmiany, wyda polecenie stwierdzające, że zmiana zostanie wprowadzona
zgodnie z warunkami określonymi w propozycji Wykonawcy lub zmienionymi przez
Zamawiającego.
5. Po otrzymaniu polecenia z żądaniem zmiany, Wykonawca przystąpi do wykonania zmiany i przy
wykonywaniu tych czynności będzie związany niniejszymi Warunkami Ogólnymi, tak jakby taka
zmiana była określona w Umowie.
6. O zmianach adresu, zmianach rachunku bankowego Wykonawca musi powiadomić
Zamawiającego.
Strona 5 z 9

7. Żadna zmiana nie może zostać uczyniona wstecznie. Jakakolwiek zmiana w Umowie, która nie
została dokonana w formie polecenia lub aneksu zostanie uznana za nieważną.
§22
Dni i godziny pracy personelu Wykonawcy zostaną ustalone w oparciu o obowiązujące prawo.
§23
Na czas urlopu lub nieobecności eksperta, Wykonawca, zobowiązany jest do zastąpienia go ekspertem
tymczasowym, zaakceptowanym przez Zamawiającego.
§24
Wykonawca dostarczy Zamawiającego lub innej osobie wskazanej przez niegoo, wymagane przez
Zamawiającego informacje dotyczące Usługi i Kontraktu.
§25
1. Wykonawca będzie sporządzał na bieżąco dokumentację świadczonych Usług w formie i zakresie
wymaganym przez Zamawiającego.
2. Wykonawca zezwoli każdej osobie upoważnionej przez Zamawiającego na przeprowadzenie
kontroli dokumentacji oraz zezwoli na wykonanie kopii tych dokumentów.
§26
1. Wykonawca będzie sporządzał raporty z postępu prac w czasie realizacji Usługi w zakresie
i terminach określonych w Specyfikacji Warunków Zamówienia.
2. Po zakończeniu robót dla Zadania, Wykonawca opracuje raport końcowy, podsumowujący
realizację Usługi, który będzie zawierał w szczególności krytyczne opracowanie wszystkich
problemów jakie powstały w trakcie realizacji Usługi.
3. Raport końcowy dla Zadania zostanie dostarczony Zamawiającemu po zakończeniu Robót, a
przed ich odbiorem ostatecznym.
§27
1. Zatwierdzając raporty i dokumenty opracowane i dostarczone przez Wykonawcę, Zamawiający
poświadcza ich zgodność z warunkami Umowy.
2. W terminie 15 dni od otrzymania dokumentów lub raportów, Zamawiający powiadomi
Wykonawcę o swojej decyzji dotyczącej otrzymanych dokumentów lub raportów, podając
powody swojej decyzji w przypadku ich odrzucenia lub żądania zmian. Dokumenty i raporty
uznaje się za zatwierdzone przez Zamawiającego, jeżeli nie poinformuje on Wykonawcy o swoich
uwagach w terminie 15 dni od otrzymania takiego żądania na piśmie. Dla raportu końcowego
termin zostaje wydłużony do 30 dni.
3. Jeżeli raport lub dokument zostanie zatwierdzony przez Zamawiającego pod warunkiem
wniesienia przez Wykonawcę poprawek, Zamawiający określi termin ich wniesienia.
§28
1. Zamawiający dokonuje płatności na rzecz Wykonawcy w następujący sposób:
a. płatność końcowa w terminie 30 dni od otrzymania przez Zamawiającego faktury końcowej
z dołączonym raportem zamknięcia, pod warunkiem zatwierdzenia raportu zgodnie z §28.
2. Zamawiający może wstrzymać bieg płatności terminu dla dowolnej części zafakturowanej kwoty
zakwestionowanej przez Zamawiającego, powiadamiając przy tym Wykonawcę, iż taka część
kwoty faktury jest niedopuszczalna, ponieważ przedmiotowa kwota nie jest należna albo
odpowiedni raport nie może być zatwierdzony, a Zamawiający uważa za konieczne wykonanie
dodatkowego sprawdzenia. W takich przypadkach, Zamawiający nie może bezzasadnie
wstrzymywać wypłaty wszystkich nie zakwestionowanych części zafakturowanej kwoty, lecz
może zażądać wyjaśnień, zmian lub informacji dodatkowych, które muszą zostać dostarczone
w terminie 7 dni od przekazania takiego żądania. Wznowienie upływu terminu płatności nastąpi w
dniu, w którym Zamawiający otrzyma prawidłowo wystawioną fakturę.
3. Po upływie terminu płatności, Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe. Płatności
należne od Zamawiającego będą wykonywane na rachunek bankowy wskazany przez
Wykonawcę.
4. Płatność końcowa może być wykonana po złożeniu przez Wykonawcę raportu zamknięcia
i po zatwierdzeniu tego dokumentu przez Zamawiającego.
5. Zamawiający może, w drodze pisemnego powiadomienia Wykonawcy, wstrzymać w całości lub
w części płatności należne Wykonawcy jeżeli:
Strona 6 z 9

a. Wykonawca spowodował uchybienie w wykonaniu Umowy;
b. nie wypełnił jakiegokolwiek innego warunku, za który Wykonawca jest odpowiedzialny
na podstawie Umowy, a który w opinii Zamawiającego, koliduje lub grozi zakłóceniem
prawidłowej realizacji obiektu lub Umowy.
6. Zamawiający może potrącić w całości lub w części wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu:
a. pracy personelu, który w ewidentny sposób nie dopełnił obowiązków i naraził poprzez
to Zamawiającego na straty;
b. niewykonania w terminie jakiegokolwiek zobowiązania umownego,
c. kar umownych.
§29
1. W przypadku zaistnienia naruszenia postanowień Umowy, strona poszkodowana takim
naruszeniem będzie uprawniona do zastosowania następujących środków:
a. kar umownych,
b. rozwiązania Umowy,
c. odstąpienia od Umowy.
2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w wysokości 2000 PLN za każdą
z następujących czynności:
a. podjęcie jakiegokolwiek zobowiązania w imieniu Zamawiającego bez uzyskania
zatwierdzenia Zamawiającego w sytuacji, gdy Umowa przewiduje taką konieczność,
b. podjęcie jakiejkolwiek, nieuzasadnionej decyzji zwiększającej zobowiązania lub
zmniejszającej uprawnienia Zamawiającego wobec Wykonawcy Robót, w szczególności
takie potwierdzenie obmiaru lub innego dokumentu stanowiącego podstawę płatności dla
Wykonawcy Robót, które naraziło Zamawiającego na jej nienależne dokonanie,
c. Naruszenia postanowień §13 Umowy.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania przewyższającego wysokość kar
umownych określonych w ust.3.
4. W przypadku, gdy Zamawiający jest uprawniony do zastosowania kar umownych, to może
należną mu kwotę potrącić z dowolnej płatności należnej Wykonawcy lub żądać wypłaty
z zabezpieczenia należytego wykonania Umowy.
§30
1. Zamawiający jest uprawniony do zawieszania wykonania Usług w takim czasie i w taki sposób,
w jaki sądzi, że jest to konieczne.
2. Jeżeli okres zawieszenia przekracza 30 dni i zawieszenie nie wynika z nie wywiązania się
z płatności przez Zamawiającego, to Wykonawca może, domagać się zezwolenia na wznowienie
wykonania Usług w ciągu 15 dni lub odstąpienia od Umowy.
§31
1. Zamawiający może odstąpić od Umowy w każdym z niżej opisanych przypadków, jeżeli:
a. Wykonawca konsekwentnie nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań wynikających
z Umowy;
b. Wykonawca nie zastosuje się w terminie 7 dni do żądania zawartego w powiadomieniu
przekazanym przez Kierownika Projektu, wymagającego, aby Wykonawca podjął działania
naprawcze wynikające z nie wywiązania się ze swoich obowiązków wynikających z
Umowy, które mają poważny wpływ na właściwe i terminowe wykonanie Usług;
c. Wykonawca odmawia lub zaniedbuje wykonania poleceń wydanych przez Zamawiającego;
d. Wykonawca podzleca Usługi bez zgody Zamawiającego;
e. Wykonawca nie dostarczył umowy ubezpieczenia OC, w tym dowodów opłacania składek.
2. W przypadku, gdy Wykonawca otrzymał powiadomienie o odstąpieniu, podejmie on niezwłocznie
kroki mające na celu zminimalizowanie kosztów.
§32
Wykonawca, z zachowaniem wobec Zamawiającego 30-dniowego okresu wypowiedzenia, może
rozwiązać Umowę, jeżeli Zamawiający:
a. konsekwentnie nie wywiązuje się ze swoich zobowiązań wynikających z Umowy, lub
b. zawiesza świadczenie Usług lub dowolnej ich części na okres dłuższy niż 60 dni z przyczyn
nie określonych Umowie lub nie zawinionych przez Wykonawcę.
Strona 7 z 9

§33
1. Żadna ze Stron nie będzie uznana winną naruszenia swoich zobowiązań wynikających z Umowy,
jeżeli wykonanie takich zobowiązań będzie niemożliwe z uwagi na okoliczności siły wyższej,
powstałe po dacie podpisania Umowy.
2. W niniejszych Warunkach Ogólnych Umowy termin „siła wyższa” oznacza wyjątkowe
wydarzenia lub okoliczności:
a. na które Strony nie mają wpływu,
b. przed którymi Strony nie mogłyby się zabezpieczyć przed zawarciem Umowy,
c. które, gdyby wystąpiły, Strony nie mogłyby ich uniknąć,
d. których nie można przypisać drugiej Stronie.
3. Strona, której dotyczą okoliczności siły wyższej podejmie uzasadnione kroki w celu usunięcia
przeszkód, aby wywiązać ze swoich zobowiązań minimalizując zwłokę.
4. Obie strony nie poniosą odpowiedzialności za odstąpienie od Umowy z powodu uchybienia, jeżeli
ich opóźnienie w wywiązywaniu się lub inne niewypełnienie ich zobowiązań wynikających
z Umowy jest wynikiem zdarzenia siły wyższej. Zamawiający nie jest zobowiązany do płacenia
odsetek od nieterminowych płatności, jeżeli jest to wynikiem zdarzenia siły wyższej.
§34
I. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w niżej
wymienionych przypadkach:
1. ZMIANY OGÓLNE
A. Możliwa jest:
a. zmiana adresu/siedziby Zamawiającego/Wykonawcy,
b. zmiana osób występujących po stronie Zamawiającego/Wykonawcy,
c. zmiana w kolejności i terminach wykonywania robót,
d. zmiana będąca skutkiem poprawy oczywistej omyłki.
B. Nie jest dopuszczalna zmiana Wykonawcy, z wyjątkiem sukcesji generalnej,
przekształcenia, dziedziczenia spółek handlowych zgodnie z ksh, sukcesji z mocy
prawa.
2. ZMIANY TERMINU WYKONANIA UMOWY
A. Możliwe jest przedłużenie terminu zakończenia umowy o czas opóźnienia, jeśli
opóźnienie to wynika z przyczyn leżących po stronie Zamawiającego lub
Wykonawcy robót budowlanych i jeżeli takie opóźnienie jest lub będzie miało
wpływ na wykonanie przedmiotu umowy, w zakresie następujących
obowiązków:
a. przekazanie terenu budowy,
b. przekazanie dokumentów budowy.
B. Możliwa jest zmiana terminu wykonania umowy, ewentualnie
wstrzymanie/wznowienie usług, ze względu na:
a. oczekiwanie Wykonawcy usługi lub Wykonawcy robót na niezbędne
opinie, decyzje administracyjne (opóźnienie spowodowane przez władze),
b. przedłużenie procedur przetargowych,
c. uwarunkowania społeczne (protesty, listy, petycje, itp.),
d. konieczność prowadzenia uzgodnień z właścicielami urządzeń obcych lub
właścicielami nieruchomości,
e. usługi dodatkowe,
f. technologię wykonywania robót,
g. zmiany stanu prawnego,
h. warunki geotechniczne, których nie można było przewidzieć,
i. niesprzyjające warunki atmosferyczne,
j. wykopaliska uniemożliwiające wykonywanie robót,
k. działania sił natury, uznanych za stan klęski żywiołowej.
C. Wykonawca nie będzie miał prawa do przedłużenia terminu zakończenia umowy
jeśli przedłużenie terminu wynika z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy.
Strona 8 z 9

3. ZMIANY WYNAGRODZENIA
Możliwa jest zmiana postanowień umowy w związku:
a. ze zmianą stawki podatku od towarów i usług (VAT),
b. z obniżeniem kosztu wykonania usługi a tym samym wynagrodzenia
Wykonawcy,
c. z rezygnacją z części usług lub robót,
II. Określa się następujący tryb dokonywania zmian postanowień umowy:
1. Sposób inicjowania zmian:
A. Zamawiający:
a. wnioskuje do Wykonawcy w sprawie możliwości dokonania wskazanej
zmiany,
b. wnioskuje, aby Wykonawca przedłożył propozycję zmiany.
B. Osoby występujące po stronie Zamawiającego:
a. wnioskują do Zamawiającego w sprawie możliwości dokonania wskazanej
zmiany.
C. Wykonawca:
a. wnioskuje do Zamawiającego o dokonanie wskazanej zmiany.
2. Przyczyny dokonania zmian postanowień umowy oraz uzasadnienie takich zmian
należy opisać w stosownych dokumentach (notatka służbowa, pismo wykonawcy,
protokół konieczności, itp.). Protokół konieczności wymaga zatwierdzenia przez
Zamawiającego.
3. W rezultacie dokonania czynności opisanych w punkcie 1 i punkcie 2 może dojść do
podpisania przez strony aneksu do umowy. Projekt aneksu przygotuje Wykonawca w
uzgodnieniu z Zamawiającym.
§35
Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego, pod rygorem nieważności, dokonać cesji
wierzytelności wynikających z niniejszej Umowy na osoby trzecie.
§36
1. Zamawiający oraz Wykonawca podejmą wszelkie wysiłki w celu polubownego rozwiązania
jakichkolwiek sporów dotyczących Umowy, które mogą powstać pomiędzy nimi.
§37
1. Zamawiający oraz Wykonawca podejmą wszelkie wysiłki w celu polubownego rozwiązania
sporów, które mogą powstać pomiędzy nimi.
2. W przypadku nie osiągnięcia polubownego rozwiązania, spory podlegają rozstrzygnięciu przez sąd
właściwy dla siedziby Zamawiającego.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą Umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, ustawy
Prawo budowlane.
§38
Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają, pod rygorem nieważności, formy pisemnej w drodze
aneksu.
§39
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach w tym dwa dla Zamawiającego i jeden
dla Wykonawcy.
Zamawiający:
Wykonawca:
Strona 9 z 9