Wzór umowy - LPEC

TL5/241A/094-05/11 – Umowa na wykonanie robót budowlanych
UMOWA Nr TL/ ... /2011
zawarta w Lublinie w dniu ............... pomiędzy Lubelskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Lublinie przy ul. Puławskiej 28, 20-822 Lublin, wpisaną do
Rejestru Przedsiębiorstw Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym Lublin-Wschód w Lublinie z
siedzibą w Świdniku VI Wydział Gospodarczy – Kajowy Rejestr Sądowy pod numerem KRS: 0000050205,
REGON: 430980913, NIP: 712-01-50-496, wysokość kapitału zakładowego 102 225 000,00 zł, zwaną dalej
Zamawiającym, w imieniu której działają:
1. ...
2. ...
a
..................................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................. zwaną dalej
Wykonawcą, w imieniu której działają:
1. ...
2. ...
po przeprowadzeniu postępowania w trybie przetargu, w oparciu o „Wewnętrzny regulamin udzielania
zamówień w ramach działalności sektorowej oraz zamówień nie objętych przepisami ustawy z dnia 29 stycznia
2004r. – Prawo zamówień publicznych (Dz.U. z 2010r. Nr 113 poz.759 z późn. zm.) w zakresie nabywania na
rzecz LPEC Sp. z o.o. dostaw usług i robót budowlanych” §5 ust.1 pkt.1 oraz §7 ust.1 pkt.1a, o następującej
treści:
§ 1.
1. Przedmiotem umowy jest przebudowa sieci ciepłowniczej 2Dn500/710 w ul. Mełgiewskiej w Lublinie o długości
101mb, ze stanu istniejącego na sieć ciepłowniczą preizolowaną.
2. Przedmiot umowy obejmuje:
1) Wykonanie przebudowy sieci ciepłowniczej zgodnie z Projektem budowlanym opracowanym przez
Biuro Architektoniczne Stelmach i Partnerzy Sp. z o.o., ul. Ks. Jerzego Popiełuszki 28, 20-052 Lublin,
2) Wykonanie przebudowy sieci ciepłowniczej z zachowaniem obowiązujących w tym zakresie przepisów
prawa, w tym prawa budowlanego, bhp, Wytycznych wykonania, montażu i odbioru sieci ciepłowniczych
w LPEC Sp. z o.o. Spawanie i badanie spoin powinno być wykonane zgodnie z obowiązującą w LPEC
Dokumentacją technologiczną spawania (DTS 2). Badanie spoin wykonuje LPEC Sp. z o.o. w dni
robocze w godz. 6.45 do 14.45.
3) Wykonanie niezbędnego oznakowania i zabezpieczenia miejsca wykonywania prac zgodnie z przepisami,
projektami (jeśli są wymagane, wykonawca robót zleca we własnym zakresie), w uzgodnieniu z włascicielami
posesji po których przebiega trasa sieci.
4) Wykonanie odtworzenia nawierzchni do stanu pierwotnego zgodnie z projektem odtworzenia z zachowaniem
szczegółowych ustaleń z właścicielami posesji po których przebiega sieć cieplna,
5) Obsługę geodezyjna we własnym zakresie Wykonawcy,
6) Uwzględnienie kosztów związanych z zielenią zgodnie z operatem do projektu budowlano-wykonawczego
przebudowy sieci oraz decyzją WOŚ.
7) Uwzględnienie demontażu izolacji zawierającej azbest przez firmę upoważnioną do takich czynności
wraz z dostarczeniem dokumentów potwierdzających, iż dana firma ma odpowiednie uprawnienia.
8) Wykonanie planu BIOZ.
3. Wykonawca zabezpieczy we własnym zakresie wszelkie materiały i środki niezbędne do realizacji danego
zadania.
4. Wykonawca przekaże Zamawiającemu protokóły zagęszczenia gruntu i wykonania rekultywacji terenów zielonych.
5. Rury złomowe, powstałe w następstwie likwidacji istniejących sieci ciepłowniczych Wykonawca dostarczy
do Magazynu LPEC Sp. z o.o. przy ul. Ceramicznej 3 w Lublinie na własny koszt, ryzyko i odpowiedzialność.
6. Wykonawca zagospodaruje odpady powstałe w następstwie likwidacji istniejącej sieci zgodnie z obowiązującymi
przepisami o ochronie środowiska (Ustawa o odpadach) oraz dostarczy Zamawiającemu karty przekazania
odpadów.
7. Wszystkie prace należy wykonywać z wykorzystaniem jak najkrótszych przerw w dostawie energii cieplnej
do odbiorców. Wszelkie przerwy w dostawie i wyłączenia czynnej sieci każdorazowo należy uzgadniać z Zamawiającym.
Strona 1 z 4

TL5/241A/094-05/11 – Umowa na wykonanie robót budowlanych
8. Zamawiający zastrzega sobie prawo ograniczenia zakresu prac objętych umową oraz proporcjonalnie wynagrodzenia.
W takim przypadku Wykonawcy przysługuje prawo do wynagrodzenia za już wykonane prace,
bez prawa do odszkodowania.
§ 2.
1. Do obowiązków Zamawiającego należy:
1) Przekazanie Wykonawcy jednego egzemplarza dokumentacji projektowej najpóźniej w dniu zawarcia
umowy,
2) Przekazanie placu budowy (terenu, frontu robót), w terminie do trzech dni od zawarcia umowy i wskazania
miejsca na zagospodarowanie zaplecza (baza LPEC Sp. z o.o., ul. Ceramiczna 3)
2. Do obowiązków Wykonawcy należy protokólarne przejęcie placu (terenu) budowy w terminie do trzech dni
od zawarcia umowy.
3. W okresie wykonywania prac:
1) Wykonawca ponosi odpowiedzialność za należyte zabezpieczenie miejsc wykonywania prac w sposób
zapewniający bezpieczeństwo osób postronnych mogących znaleźć się na terenie wykonywania prac,
w szczególności Wykonawca zobowiązany jest do oznakowania miejsc wykonywania prac oraz przestrzegania
przepisów BHP.
2) Wykonawca zobowiązany jest do systematycznego wywozu materiałów pochodzących z rozbiórki.
3) Wykonawca zobowiązany jest do bezpośredniego nadzoru nad zgodną z przepisami prawa organizacją
placu budowy, w tym z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy.
4) Odpowiedzialnym za bezpieczeństwo i higienę pracy wszystkich zatrudnionych pracowników jest Kierownik
robót Wykonawcy.
5) Wykonawca przed rozpoczęciem pracy w miejscu wykonywania robót budowlanych zobowiązany jest
przekazać inspektorowi nadzoru własnoręcznie podpisane oświadczenie, że zatrudnieni przez niego
pracownicy posiadają aktualne badania lekarskie, uprawnienia do wykonywania określonych prac oraz,
że zostali przeszkoleni w zakresie BHP.
§ 3.
Termin wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w §1 ust.1 strony ustalają, w oparciu o złożoną ofertę, od
dnia podpisania umowy do 31.08.2011r. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu szczegółowy harmonogram
robót wykonany w oparciu o ustalenia z inspektorem nadzoru Zamawiającego.
§ 4.
Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy zgodnie z jej treścią oraz postanowieniami i zobowiązaniami
zawartymi w Specyfikacji warunków zamówienia, które składając ofertę zaakceptował i które stanowią
integralną część niniejszej umowy.
§ 5.
1. Wykonawca wyznacza Kierownika robót w osobie ............................................, posiadającego uprawnienia
budowlane Nr ...................................
2. Zamawiający wyznacza inspektora nadzoru inwestorskiego w osobie ................................., posiadającego
uprawnienia budowlane ............................................
3. Prawa i obowiązki kierownika robót i inspektora nadzoru określają przepisy ustawy Prawo Budowlane.
§ 6.
1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy, o którym mowa w §1 ust.1, ustala się w wysokości
............................. złotych (słownie: .................................................................................) w tym podatek VAT
według stawki 23% i stanowi ono wynagrodzenie ryczałtowe.
2. Zamawiający dopuszcza możliwość wystawiania przez wykonawcę częściowych faktur VAT po wykonaniu i
odbiorze przebudowy poszczególnych odcinków sieci ciepłowniczej oraz po sporządzeniu i podpisaniu protokółów
częściowych odbioru robót, z szacunkowym określeniem procentowego zaawansowania robót.
3. Podstawę wystawienia faktury VAT za wykonanie prac stanowić będzie protokół odbioru podpisany przez
przedstawiciela Zamawiającego wymienionego w §5 ust.2. Umowy. Faktury VAT Wykonawca wystawi w
ciągu 7 dni od dnia dokonania odbioru robót.
4. Wynagrodzenie częściowe będzie płatne w terminie 21 dni, natomiast końcowe po dokonaniu odbioru i podpisaniu
protokółu końcowego, w terminie 30 dni od daty otrzymania przez Zamawiającego prawidłowo wystawionej
faktury VAT.
5. Datą zapłaty faktury będzie data obciążenia konta Zamawiającego.
Strona 2 z 4

TL5/241A/094-05/11 – Umowa na wykonanie robót budowlanych
§ 7.
1. Z kwoty określonej w §6 ust.1 Zamawiającemu będzie przysługiwało uprawnienie do potrącenia 10% wartości
netto na poczet gwarancji usunięcia wad i usterek lub Wykonawca dostarczy Zamawiającemu przed wystawieniem
pierwszej faktury gwarancję ubezpieczeniową, zaakceptowaną przez Zamawiającego, w wysokości
10% wartości określonych §6 ust.1 na poczet gwarancji usunięcia wad i usterek. W ten sposób powstała
kaucja gwarancyjna zostanie zwolniona przez Zamawiającego po potwierdzeniu usunięcia wad i
usterek zgłoszonych do protokółu końcowego odbioru robót lub protokółu dostaw.
2. Zamawiający będzie uprawniony do skorzystania z wyżej wymienionej gwarancji usunięcia wad i usterek w
przypadku nie wykonania lub nienależytego wykonania przez Wykonawcę swoich zobowiązań wynikających
z niniejszej umowy.
3. Wykonawca obowiązany jest usunąć wady stwierdzone przy odbiorze końcowym w terminie 2 dni kalendarzowych.
§ 8.
1. Na wykonane roboty budowlane Wykonawca udziela Zamawiającemu 36 miesięcznej gwarancji. Bieg terminu
gwarancji rozpoczyna się od dnia następnego po odbiorze roboty, potwierdzonej protokółem odbioru.
2. Jeżeli w okresie gwarancji lub rękojmi zostaną stwierdzone wady w przedmiocie umowy Wykonawca zobowiązany
jest wady te usunąć w terminie wskazanym przez Zamawiającego, najpóźniej do 5 dni kalendarzowych
od daty pisemnego zawiadomienia go przez Zamawiającego.
3. Jeżeli wady nie zostaną usunięte w terminie określonym w ust.2 Zamawiający usunie zgłoszone wady we
własnym zakresie albo zleci ich usunięcie osobie trzeciej. Koszty usunięcia wad ponosi Wykonawca.
§ 9.
1. Zamawiający może naliczyć Wykonawcy kary umowne z tytułu:
1) Opóźnienia w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,1% wynagrodzenia określonego w §6 ust.1
za każdy dzień opóźnienia,
2) Opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym w wysokości 0,1% wynagrodzenia
określonego w §6 ust.1 za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia następnego po terminie wyznaczonym
do usunięcia wad, zgodnie z §7 ust.3,
3) Opóźnienia w usunięciu wad stwierdzonych w okresie gwarancji lub rękojmi w wysokości 0,1% wynagrodzenia
określonego w §6 ust.1 za każdy dzień opóźnienia, licząc od dnia następnego po terminie
wyznaczonym do usunięcia wad, zgodnie z §8 ust.2,
4) Odstąpienia od umowy z przyczyn obciążających Wykonawcę w wysokości 10% wynagrodzenia określonego
w §6 ust.1.
2. Zamawiający może odstąpić od umowy, gdy Wykonawca:
1) Opóźnia się z rozpoczęciem wykonywania prac lub wykonuje prace w sposób uniemożliwiający zachowanie
terminów, o których mowa w §3.
2) Wykonuje prace w sposób niezgodny z postanowieniami niniejszej umowy lub zagrażający bezpieczeństwu
osób zatrudnionych u Wykonawcy oraz osób trzecich,
3) Wykonuje prace w sposób oczywiście wadliwy.
3. Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o okolicznościach, o
których mowa w ust.2.
4. Zamawiający upoważniony jest naliczyć karę umowną w wysokości 10% wynagrodzenia, o którym mowa w
§6 ust.1 w razie zaistnienia choćby jednego zdarzenia, o których mowa w ust.2.
5. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wysokość
kar umownych na zasadach ogólnych.
6. Za datę wykonania umowy uznaje się dzień podpisania protokółu końcowego odbioru robót objętych umową.
7. Wykonawca może naliczyć Zamawiającemu kary umowne z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn obciążających
Zamawiającego w wysokości 10% wynagrodzenia określonego w §6 ust.1.
8. W przypadku nieterminowej zapłaty faktur Wykonawca może naliczyć Zamawiającemu odsetki w wysokości
ustawowej.
Strona 3 z 4

TL5/241A/094-05/11 – Umowa na wykonanie robót budowlanych
§ 10.
1. Wykonawca zobowiązuje się przed przystąpieniem do realizacji umowy przedłożyć Zamawiającemu oryginał
polisy ubezpieczeniowej od odpowiedzialności cywilnej z tytułu prowadzenia prac objętych przedmiotem
niniejszej umowy.
2. Wykonawca odpowiada zarówno względem Zamawiającego, jak i osób trzecich, za wszelkie wyrządzone
szkody w związku z realizacją umowy.
§ 11.
W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie przedmiotu umowy nie leży w interesie
publicznym, ani Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający
może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach.
§ 12.
Strony zobowiązują się zachować w poufności treść niniejszej umowy wraz z załącznikami jako stanowiącą tajemnicę
przedsiębiorstwa LPEC Sp. z o.o. Ujawnienie treści umowy osobom trzecim może nastąpić wyłącznie
po uzyskaniu pisemnej zgody LPEC Sp. z o.o.
§ 13.
1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz
ustawy Prawo budowlane.
2. Wszystkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
3. Ewentualne spory powstałe na tle wykonania niniejszej umowy strony poddają rozstrzygnięciu właściwym
rzeczowo sądom powszechnym w Lublinie.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
Załącznikami do niniejszej umowy są:
§ 14.
1. Wytyczne montażu i odbioru sieci ciepłowniczych dla potrzeb przesyłu ciepła z rur i kształtek preizolowanych
obowiązujące w LPEC Sp. z o.o. w Lublinie.
2. Zasady postępowania wykonawców działających na zlecenie LPEC Sp. z o.o. dotyczące zapewnienia bezpieczeństwa
i higieny pracy, bezpieczeństwa przeciwpożarowego oraz wywierania wpływu na środowisko
przy wykonywaniu usług na rzecz Spółki.
3. Dokumentacja technologiczna spawania obowiązująca w Lubelskim Przedsiębiorstwie Energetyki Cieplnej
Sp. z o.o.
ZAMAWIAJĄCY
WYKONAWCA
Strona 4 z 4