PUHJA VALLA PUHJA ALEVIKU KESKUSE KINNISTU - Puhja vald

PUHJA VALLAS PUHJA ALEVIKUS ASUVA KESKUSE KINNISTU OSALINE DETAILPLANEERING
● puurkaevu sanitaarkaitsevöönd. Veeseadus (RT I 1994, 40, 655),
Keskkonnaministri 16.12.1996. määrus nr.61, Veehaarde sanitaarkaitseala
moodustamise ja projekteerimise kord. Antud juhul on vööndi ulatuseks 10
meetrit.
Planeeritaval alal puuduvad keskkonnakaitsealused ja muinsuskaitse all olevad
objektid.
Planeeritava ala lähiümbruses olemasolevad hooned on puidust ja kivist,
korruselisus varieerub 1-2 korruse vahel.
Vastavalt Tartu-Viljandi-Kilingi-Nõmme tugimaantee rekonstrueerimisprojektile
toimub KESKUSE kinnistust ca 950 m² suuruse maa-ala eraldamine riigiomandisse
transpordimaa sihtotstarbega maaks.
2.2. Krundi ehitusõigus.
Detailplaneeringu põhijoonis (lisas joonis nr.2) on aluseks planeeringualal edaspidi
koostatavatele ehituslikele projektidele.
Planeeritavate hoonete ehitusala ei tohi olla lähemal kui 5 m krundipiirile. Et
planeeritud hoone ja krundi piiri vahele mahuks ka juurdepääsutee puurkaevuni, siis
kaugus Saare tee 3 kinnistu piirist jääb 7,8 meetrit. Kagupoolsest küljest on piiravaks
teguriks maantee kaitsevöönd ( 50 meetrit äärmise sõidurea teljest).
Kohustuslikku ehitusjoont planeeringuga ei määrata.
Planeeringualale on määratud ehitustingimused äri ja avalikuks kasutamiseks
mõeldud hoone (huvikeskus, müügisalong ja hooldustöökoda) ehitamiseks.
Ehitusõigusega määratud ala:
1) pindala 5018 m², millest perspektiivis 4448 m² jääb KESKUSE kinnistu koosseisu
ning 570 m² läheb äralõikeks riigiomandisse (riigimaanteele transpordimaaks)
2) maakasutuse sihtotstarve jääb tootmis- ja ärimaa
3) planeeringualale on lubatud rajada 1 hoone.
4) hoone suurim lubatud ehitusalune pindala 700 m²
5) suurim lubatud korruselisus: kuni 2
6) lubatud suurim kõrgus maapinnast 10 m
Detailplaneeringu põhijoonisel on näidatud hoone asukoht.
8