Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
6. IDENTIFIKACIJA PODRUČJA ZA KOJA POSTOJI MOGUĆNOST DA BUDU
IZLOŽENA ZNAČAJNOM RIZIKU I KARAKTERISTIKE ŽIVOTNE SREDINE U TIM
PODRUČJIMA
Za Studiju lokacije za predmetno područje identifikovana su 3 karakteristična područja za koja
postoji mogućnost da budu izložena riziku uslijed primjene Studije lokacije. To su slijedeća područja:
1. Gradska riva „Pine“ sa pristaništem – dio gradske obale do uvale Kalimanj, uvala Kalimanj
sa komercijalnim privezištem i naseljska struktura Belane
2. Turistički kompleks Župa sa marinom ii naseljska struktura Bonići – Kukuljina, uključivo park
šumu i poslovnu zonu
3. Servisna zona Kukuljina.
Sva navedena područja međusobno su vrlo usko povezana i praktično čine dio gradske strukture
grada Tivta pa je teško odvojeno procjenjivati uticaje na okoliš koji će imati primjena predmetna
Studija lokacije. Obzirom na specifičnost sadržaja u pojednim područjima ipak smo ih izdvojili u 3
zasebne zone za koje je izvršena pojedinačna procjena mogućih uticaja na okoliš primjene
predmetne Studije lokacije, kao i graničnih područja.
Zapravo, primjena Studije lokacije ne predstavlja rizik za prvo područj, jer će primjena Studije
lokacije doprinijeti da se današnji nivo degradacije područja smanji i donekle sanira, gdje to bude
moguće. Stvarni rizik postoji na ostalim dvama područjima, gdje se planiraju značajniji zahvati i to
izgradnja turističkog kompleksa Župa sa marinom i naseljske strukture Bonići-Kukuljina, te servisnoj
zoni Kukuljina. Studija lokacije bi trebala osigurati planski razvoj ovih područja i spriječiti njihovu
degradaciju.
6.1 Područje gradske riva „Pine“ sa pristaništem – dio gradske obale do uvale Kalimanj,
uvala Kalimanj sa komercijalnim privezištem i naseljska struktura Belane
Ovo područje na zapadu počinje sa završetkom Arsenala i uključuje gradsku rivu i pristanište „Pine“
(Slike 12 – 14), te dalje prema istoku gradsku obalu s plažom i hotelsko – ugostiteljskim sadržajima
do uvale Kalimanj (Slike 15 i 16).
Slika 12. Gradska riva „Pine“
Slika 13. Gradska riva „Pine“ sa pristaništem
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 92