Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
- zagušenje lokalnih prometnica
- smanjenje kvalitete življenja lokalnog stanovništva
Naime, neplanskom izgradnjom objekata se narušava prirodni i specifični pejzaž Bokokotorskog
zaliva. Stvaraju se aglomeracje koje se ne uklapaju u prirodni ambijent. Obala se betonira i
uništavaju prirodna staništa obalnih morskih zajednica. Uzurpira se obala, koja time prestaje biti
javno dobro. Nemogućnost slobodnog pristupa obali i nemogućnost dužobalne šetnje smanjuje
kvalitetu življenja lokalnog stanovništva. Veće količine otpadnih voda koje se nepročišćenje
ispuštaju u zaliv mogu ubrzati proces eutrofikacije, koji je u zalivu već prisutan.
Izgradnjom novih objekata se uništavaju zelene površine pokrivene za Bokokotorski zaliv
specifičnom vazda zelenom makijom, što na određenim lokalitetima može dovesti do nestanka
pojedinih biljnih i životinjskih vrsta i time do smanjenja bioraznoilikosti.
Izgradnjom novih objekata za stanovanje i turizam povećava se broj osoba koji će povremeno ili
stalno boraviti na predmetnom području. Time se povećava količina krutog otpada koji se
nekontrolirano odlaže i time zagađuje tlo. Isto tako se povećava potreba za pitkom vodom, koja u
špici sezone već sada nedostaje. Povećat će se i količine urbanih otpadnih voda.
Povećani broj stalnih i povremenih stanovnika u području, kao i turista, još više će opteretiti
neadekvatne ceste u predmetnom području i parkirališta. Povećat će se pritisak i na postojeće
plaže.
5. OPIS NIVOA ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE I INTEGRACIJE EKOLOŠKIH FAKTORA
U CILJU POSTIZANJA ODRŽIVOG RAZVOJA
Republika Crna Gore ima osnovne akte, kao što su Ustav, Strategija održivog razvoja, Zakon o
zaštiti životne sredine, koji omogućuju da se zaštiti životna sredina i integriraju ekološki faktori u cilju
postizanja održivog razvoja. Međutim, postojeći sistem za upravljanje životnom sredinom je
nedostatan za ispunjenje svih obveza koje proizlaze iz zakonskih obaveza.
Iako u Crnoj Gori postoji dugo iskustvo u planiranju namjene prostora, postupak izrade i donošenja
prostornih planova je imao niz slabosti. Rezultat toga su izraženi negativni trendovi u upravljanju
prostorom, koji se prvenstveno manifestiraju kroz promjenu namjene prostora, neplansku ili
nelegalnu (divlju) izgradnju, i nekontrolisanu urbanizaciju. Ovim se ugrožavaju i devastiraju
najvrijedniji resursi Crne Gore, kao što je pomorsko dobro. Pored toga ugrožavaju se ili trajno
narušavaju prirodne vrijednosti i pejzažne cjeline koji čine nasljeđe Crne Gore i njeno jedinstveno
obilježje kao ekološke države. Istovremeno slabi kvalitet življenja, posebno u velikim gradovima i
obalnom području, uslijed pretrpanosti naselja i nedostupnosti infrastrukture.
Posljednjh 15-tak godina, poseban je pritisak načinjen u obalnom području i to od strane turizma,
pomorske privrede i eksploatacije mineralnih sirovina. Ove su aktivnosti uglavnom neodrživo
eksploatisale neobnovljive prirodne resurse (prije svega prostor i pejzažne vrijednosti). Stoga se
može opravdano reći da je prostor na obali, kao jedinstvena i specifična vrijednost Crne Gore, u
velikoj mjeri “potrošen”, budući da je pretrpio izmjenu prirodnih i pejzažnih vrijednosti.
Jedan od uzroka za ovakvo stanje je i rascjepkanost nadležnosti između pojedinih institucija, koju
prati i preklapanje nadležnosti. Stoga je nužno uspostaviti integralni sustav upravljanja obalnim
područjem.
Poseban problem u obalnom području predstavlja razriješavanje konflikata koji se javljaju uslijed
težnji da se realizuju projekti koji nose kratkoročni profit, nasuprot dugoročnoj valorizacij kroz zaštitu
i očuvanje prirodnog ambijenta.
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 91