Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
proteže sve do zaštićenog lokaliteta Župa, te područje stare ciglane, naseljsku strukturu Bonići sa
sportskom dvoranom i servisnu zonu Kukuljina. U krajnje zapadnom dijelu područja, uključivo uvalu
Kalimanj, Studija lokacije obuhvaća samo uski obalni pojas. Obala je u ovom dijelu područja
izgrađena i koristi se za privez brodova i čamaca. Kao što je naprijed navedeno na rivi, kao i u uvali
Kalimanj, je zasađeno ukrasno bilje.
Područje naseljske strukture Belane je uglavnom izgrađeno individualnim stambenim objektima
(postoje 43 objekta). Svi objekti na ovom području su spojeni na vodovodni sustav. Međutim,
postojeći kapacitet nije dovoljan da zadovolji potrebe u špici turističke sezone. Odvodnja kućanskih
otpadnih voda nije riješena na zadovoljavajući način. Ne postoji kanalizacijski sistem za odvodnju
otpadnih voda. Otpadne vode se u pravilu upuštaju u propusne septičke jame iz kojih se procjeđuju
u more, ili u manjoj mjeri se direktno ispuštaju u priobalno more. Obala je u ovom dijelu neizgrađena
i zapuštena. Dijelom je i nasuta otpadnim građevinskim materijalom.
Područje Župe je u najvećem dijelu neizgrađeno. Tu se nalaze zapuštene poljoprivredne površine,
ali i zaštićeni i zapušteni kompleks renesansnog ljetnikovca Bizanti.
Dalje prema istoku se pruža velika šljunčana plaža uz koju su zasađena stabla tamarisa (Tamarix
sp.), kamelije (Chamellia japonica), oleandra (Nerium oleander) i dr. Na plažu se nadovezuje
zaštićeni graditeljski kompleks kuća Verona u zoni Račica. Ispred kuće nalaze se dva kamena
mandraća, a pročelje zgrade obrastaju penjačice bogumila, loza i bršljan. Zgrada je u većoj mjeri
devastirana, kao i vrt koji je okružuje.
Istočno od područja Račica nalaze se ostaci stare ciglane te sportske dvorane. Ovaj je prostor
zapušten i prekriven visokim travnatim zajednicama te sukcesijskim stadijima autohtone vegetacije.
Dalje prema istoku nalazi se naselje Bonići oko kojega su nekada bile organizirane poljoprivredne
površine koje su danas zapuštene i zarasle u klimazonalnu vegetaciju raznih sukcesijskih stadija.
Obala u ovom djelu je neizgrađena i zapuštena.
Na naselje Bonići nadovezuje se veća površina pod šumom i makijom, uglavnom borovih sastojina
koja je na mjestima u visokom uzgojnom stadiju i vrlo dobrom stanju.
Kruti otpad iz predmetnog područja se organizirano prikuplja i odvozi na gradsko odlagalište.
4.9.2 Kvaliteta vazduha i buka
Ranije navedeni podaci o kvaliteti vazduha u širem području pokazaju da je vazduh na mjernim
mjestima, koja su blizu postojećim izvorima zagađenja, umjereno zagađen. Glavni izvori zagađenja
vazduha su cestovni saobraćaj tokom cijele godine, i ložišta za zagrijavanje stambenih i drugih
objekata tokom hladnijeg dijela godine, te deponij krutog komunalnog otpada, i aerodrom tokom
ljeta. Uzimajući u obzir ranije opisane karakteristike vjetra u zalivu (vjetrovi slabog intenziteta i veliki
postotak tišine), opravdano se može zaključiti da je u područjima u kojima nema intezivnog prometa,
i koja su udaljena od postojećih izvora zagađenja, vazduh čist i nezagađen.
Na području dijela sektora 22 i sektora 23 saobraćaj je slabog intenziteta osim u sjevernom dijelu
područja uz glavnu magistralu, gdje je intenzitet saobraćaja značajan, posebno u ljetnim mjesecima.
Zbog toga, a i zbog blizine aerodroma u sjevernom djelu područja može se očekivati umjereno
zagađenje vazduha, dok je u južnom dijelu područja uz morsku obalu vazduh čist.
Slično se može zaključiti i za buku koju stvaraju cestovna prometna sredstva. Međutim, budući da
se predmetno područje nalazi praktički u osi piste obližnjeg aerodroma avioni prelijeću područje te
prilikom slijetanja, a osobito uzlijetanja stvaraju buku, koja u noćnom razdoblju može prelaziti
dozvoljene granice za stambene zone.
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 87