Studija lokacije
Studija lokacije - Opština Tivat
Studija lokacije - Opština Tivat
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”<br />
STRATEŠKA STUDIJA<br />
Broj sektora: 22 Seljanovo – Arsenal – Kalimanj – Belane<br />
Osnovne namjene naseljska struktura Seljanovo (stanovanje, uslužni, javni<br />
sadržaji, jedriličarski – jaht klub Delfin)<br />
izgradjena obala – lungo mare<br />
kompleks remontnog zavoda (Arsenal) – servisna marina sa<br />
400-850 vezova sa turističkim, centralnim i komplementarnim<br />
djelatnostima (hoteli, komercijalni, javni i prateći sadržaji sa<br />
zonama luksuznog stanovanja i urbanog zelenila) uz mogućnost<br />
uspostavljanja slobodne zone u dijelu prostora, a u skladu sa<br />
Zakonom o slobodnim zonama<br />
naseljska struktura (gradski park, sportski tereni, javni sadržaji)<br />
gradska riva Pine sa pristaništem<br />
izgradjena obala – lungo mare<br />
komercijalno privezište Kalimanj<br />
naseljska struktura Belane (stanovanje, uslužni sadržaji)<br />
Smjernice za kupališta<br />
javna – uredjena i djelimično uredjena kupališta (lungo mare)<br />
na dijelu izgradjene obale predvidjeti kupališta za hotele u<br />
zaledju<br />
Smjernice za zaštitu<br />
Smjernice za sprovođenje<br />
Gradski park kao zaštićeni objekat prirode<br />
važeći DUP i studija lokacija za kompleks Arsenala<br />
uslovi PPPPNMD za kupališta i šetališta (direktno sprovodjenje)<br />
Broj sektora: 23 Župa – Bonići<br />
Osnovne namjene<br />
turistički kompleks Župa<br />
marina Bonići (Račica) kao alternativa Arsenalu – može i kao<br />
privezište i jedriličarski centar<br />
naseljska struktura Bonići – Kukuljina (sportski tereni i objekti,<br />
javni sadržaji,<br />
autobuska stanica, stanovanje)<br />
servisna zona Kukuljina<br />
Smjernice za kupališta<br />
hotelska - uredjena kupališta (Župa)<br />
Smjernice za zaštitu<br />
palata Verona – Bizanti, Račica (III kategorija)<br />
očuvanje autentičnog pejzaža, pažljiv odnos prema postojećoj<br />
vegetaciji i njeno<br />
uklapanje u rješenja kompleksa<br />
Smjernice za sprovođenje<br />
važeći DUP i studije <strong>lokacije</strong> za kompleks Župe i Bonića<br />
uslovi PPPPNMD za kupališta i šetališta (direktno sprovodjenje)<br />
2.2.3 Izvod iz Masterplana za turizam (Revizija Masterplana iz 2001.)<br />
Turistički klasteri<br />
Turistički se proizvod oblikuje i stvara u opštinama. Postojeća preduzeća i opštine su glavni nosioci<br />
usluge turističke privrede. Svaki element ponude – smještaj, gastronomija, plaža, prijatni ambijent za<br />
odmor, čistoća itd. – ima isti značaj. Od svih tih usluga nastaje reputacija destinacije. Nakon toga se<br />
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 62
Change language