Studija lokacije
Studija lokacije - Opština Tivat
Studija lokacije - Opština Tivat
- No tags were found...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”<br />
STRATEŠKA STUDIJA<br />
• Predviđeni razvoj pomorske privrede, industrijskih kapaciteta i ostalih privrednih djelatnosti<br />
odgovaraju potrebama odbrane, kao i planirani razvoj saobraćajne infrastrukture. S obzirom<br />
na nepovoljnu situaciju u pogledu vodosnabdjevanja i evakuacje otpadnih voda, biće nužno<br />
ovoj oblasti u daljem razvoju posvetiti veću pažnju.<br />
• Pristup u rješavanju zaštite životne sredine i prirodnih vrijednosti odgovara potrebama<br />
odbrane, pri čemu bi bilo značajno to sve bazirati na konceptu održivog razvoja.<br />
1.6.7.3 Strukture odbrane i zaštite<br />
• Za komplekse i objekte infrastrukture Vojske i drugih struktura odbrane na području Morskog<br />
dobra i u kontaktnoj zoni, obavezno je obezbjediti uslove za njihovo cjelovito i autonomno<br />
funkcionisanje, uključujući i odgovarajuće bezbjednosne i zaštitne zone, kao i odgovarajuća<br />
povezanost sa spoljnim tehničkim infrastrukturnim sistemima.<br />
• Zaštita stanovništva i materijalnih dobara od ratnih razaranja na prostoru Morskog dobra i u<br />
zaleđu, objezbeđuju se sprečavanjem pojave većih urbanih koncentracija i izgradnjom<br />
zaštitnih objekata u skladu sa planovima odbrane, naročito u naseljima sa visokim stepenom<br />
ugroženosti, i predviđanjem zona za prihvat evakuisanog stanovništva.<br />
• Kao glavne mjere zaštite od rušenja, u naseljima koristiti ograničavanje visine objekata,<br />
indeks izgrađenosti i indeks zauzetosti zemljišta, obezbjeđenje slobodnog prostora oko<br />
objekata sigurnog od ruševina i požara, i obezbjeđenje saobraćajnica od mogućih ruševina.<br />
1.6.7.4 Primjena i sprovođenje plana sa aspekta odbrane<br />
• Prostorni plan Morskog dobra usklađen je sa potrebama odbrane, i u Plan su ugrađena<br />
odgovarajuća prostorna rješenja u pogledu odbrane i zaštite od ratnih razaranja, koja se<br />
baziraju na opštim uslovima u pogledu mjera zaštite od interesa za odbranu zemlje, i na<br />
posebnim zahtjevima o potrebama odbrane dobijenim od nadležnih organa.<br />
1.6.8 Smjernice za etapnu realizaciju planskog dokumenta<br />
Etapnost na nivou plana<br />
• Studijom <strong>lokacije</strong> su predložene slijedeće etape realizacije planskog dokumenta:<br />
− prva etapa/ faza obuhvata urbanističku zonu 1,<br />
− druga etapa/ faza obuhvata urbanističku zonu 3 i 4,<br />
− treću etapa/ faza obuhvata urbanističku zonu 2.<br />
• U dijelu teksta Saobraćajna i tehnička infrastruktura, dio uslovi i faznost izgradnje<br />
infrastrukture, detaljno je opisano kojom infrastrukturom opremiti urbanističke zone kako bi<br />
se omogućilo infrastrukturno opremanje (priključenje) planiranih objekata.<br />
• Određivanje faza se bazira na planskoj pretpostavci o mogućem značajnijem ili brojnijem<br />
ulaganju (naplata komunalnog doprinosa) korisnika prostora. Obzirom da je nemoguće<br />
predvidjeti tačan prostorni razvoj područja studije faze nijesu međuzavisne (faza 2 odnosno<br />
faza 3 nije uslovljena fazom 1 i obratno). Naime faze mogu biti istovremene i sa aspekta<br />
opremljenosti infrastrukturom predstavljaju funkcionalne cjeline.<br />
• Plan propisuje obaveznu izradu jedinstvenog idejnog projekta, za šetalište u cjelini (idejni<br />
projekat obalnog šetališta sa proširenjima, objektima infrastukturnih punktova, kupalištem i<br />
pristaništima). Idejni projekat obalnog šetališta je preduslov za realizaciju svih faza/etapa<br />
planskog dokumenta.<br />
Etapnost na nivou parcele<br />
• Izgradnja objekata jedino na parcelama sa namjenom Hotel (T1) može se odvijati fazno pod<br />
uslovom da svaka faza bude funkcionalna, tehnološka i estetska cjelina.<br />
1.6.9 Uslovi za kretanje lica sa posebnim potrebama<br />
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 40
Change language