Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
Mjere zaštite:
(1) Na kompleksu Bizanti, obzirom na njegovu spomeničku vrijednost dopuštaju se slijedeći
zahvati: konzervacija, restauracija, građevinska sanacija i rekonstrukcija.
(2) Kompleks se obnavlja cjelovito, zajedno s njegovom okolinom.
(3) Dopušteni su manji građevinski zahvati adaptacije u unutrašnjosti građevine.
(4) Uređivanje svih vanjskih zidova objekta mora se temeljiti na korištenju isključivo
odgovarajućeg istorijsko-arhitektonskog izraza i građevinskih materijala.
(5) Sve zahvate uključujući i prenamjenu kompleksa, potrebno je izvoditi u saradnji sa
Regionalnim zavodom za zaštitu spomenika kulture Kotor u toku svih faza radova.
(6) Prije svih građevinskih i drugih intervencija u ovoj zoni potrebno je dobiti saglasnost
nadležnog tijela koje će prema potrebi sprovesti konzervatorsko-restauratorske istražne
radove.
Kuća Verona u Račici
• Studija štiti ovaj objekat prema Zakonu o zaštiti spomenika kulture (Sl. list RCG, br. 47/91,
27/94) u smislu člana 6.
Mjere zaštite:
(1) Na objektu u Račici, s obzirom na njegovu spomeničku vrijednost, dopuštaju se slijedeći
zahvati: konzervacija, restauracija, građevinska sanacija i rekonstrukcija.
(2) Kompleks se obnavlja cjelovito, zajedno s njegovim okolinom.
(3) Dopušteni su manji građevinski zahvati adaptacije u unutrašnjosti građevine.
(4) Uređivanje svih spoljnjih zidova objekta mora se temeljiti na korištenju isključivo
odgovarajućeg istorijsko-arhitektonskog izraza i građevinskih materijala.
(5) Sve zahvate uključujući i prenamjenu kompleksa, potrebno je izvoditi u saradnji sa
Regionalnim zavodom za zaštitu spomenika kulture Kotor u toku svih faza radova.
(6) Prije svih građevinskih i drugih intervencija u ovoj zoni potrebno je ishoditi suglasnost
nadležnog tijela koje će prema potrebi provesti konzervatorsko-restauratorske istražne
radove.
1.6.4.2 Arheološki lokaliteti i područja
• Područje Studije u neizgrađenom dijelu predstavlja visoko potencijalnu arheološku zonu
zbog čega je neophodno predvidjeti prethodna arheološka istraživanja.
Mjere zaštite:
(1) Ukoliko se prilikom izvođenja radova naiđe na nalazište ili nalaze arheološkog značenja, prema
članu 69. Zakona o zaštiti spomenika kulture (Sl. list RCG, br. 47/91, 27/94), pravno ili fizičko lice
koje neposredno izvodi radove, dužno je prekinuti radove i o nalazu bez odgađanja obavijestiti
nadležno tijelo radi utvrđivanja daljnjeg postupka.
(2) Praćenje svih zemljanih radova od strane arheološke službe neophodno je na području između
palate Verona i brda Kukuljina, budući da ovaj potez nije u dovoljnoj mjeri proučen i istražen.
1.6.4.3 Prirodne i pejzažne vrijednosti
• Na predmetnom području utvrđeno je postojanje grupacije stabala koja su zaštićena na
osnovu opštinske Odluke o komunalnom redu ("Sl. List SRCG" br. 43/06):
1. Palme duž rive na Pinama
2. Grupacija borova na Župi
• Mjere zaštite zasnivaju se na očuvanju prirodnih i pejzažnih vrijednosti obilježja prostora.
• Tokom izvođenja zahvata nositelj zahvata dužan je djelovati tako da u najmanjoj mjeri
oštećuje prirodu te da po završetku zahvata uspostavi ili približi stanje u prirodi onom stanju
koje je bilo prije zahvata.
• Na zaštićenim područjima nisu dozvoljene promjene koncepcije prostora kao ni promjene
dendrološke kompozicije na osnovu kojih se zasniva zaštita.
Palme duž rive na Pinama
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 33