Studija lokacije
Studija lokacije - Opština Tivat
Studija lokacije - Opština Tivat
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”<br />
STRATEŠKA STUDIJA<br />
Pravila za uređenje i izgradnju otvorenih popločanih javnih površina<br />
• Planom su predviđene sljedeće parcele sa ovom namjenom:<br />
Otvorene popločane površine, u urbanističkoj zoni 1<br />
• Ovom Studijom planirane su otvorene javne površine u zoni od obalnog šetališta ka moru a u<br />
urbanističkoj zoni 1. Naime oblikovanje ove površine u svemu treba biti usklađeno sa<br />
obalnim šetalištem. Namjena ovih površina je različita tokom godine:<br />
- ljeti/ javno kupalište - boravak ljudi uz more - sunčanje<br />
- zimi/ proširenje obalnog šetališta - manja dječja igrališta - šah na otvorenom i sl.<br />
• Zona javnih površina uz obalu prikazana je na grafičkom prikazu Plan namjene površina, a<br />
parcelacija na grafičkom prikazu Plan parcelacije, nivelacije i regulacije. Ova zona<br />
funkcionalno se nadovezuje na obalno šetalište i sastavni je dio cjeline kontaktnog prostora<br />
koji gravitira obalnom pojasu.<br />
• Ozirom de se površine ove namjene ljeti koriste kao kupališta dozvoljena je gradnja<br />
infastrukturnog punkta (2 svlačionice i dva tuša sa manjom ostavom za mobilijar, ležaljke ili<br />
rekvizite za igru djece i odraslih) na predmetnoj parceli. Spratnost infrastrukturnog punkta je<br />
P a maksimalna površina 30 m2. Nije dozvoljena gradnja privremenih objekata (šank na<br />
otvorenom, kafe i sl.).<br />
Otvorene popločane površine, u urbanističkoj zoni 2, u zaleđu marine<br />
• Osnovna namjena ove površine je saobraćajna veza sa marinom (transport plovila, kopneno<br />
opsluživanje marine i sl.). Oblikovanje ove površine u svemu treba biti usklađeno sa obalnim<br />
šetalištem.<br />
• Osim osnovne namjene ovaj prostor moguće je koristiti kao proširenje obalnog šetališta,<br />
pjacetu, koja je u zaleđu marine i koja adekvatno opremljena može biti značajno mjesto<br />
okupljanja ljudi.<br />
Pravila za uređenje plaža/ kupališta<br />
• Studijom se planiraju zadržati postojeće prirodne plaže, prirodne kamene plaže i kupališta.<br />
Prostor plaže potrebno je oblikovati pažljivim modeliranjem postojećeg stjenovitog ili<br />
kamenitog prostora i njihovim prilagođavanjem za kupače, te održavati, a po potrebi izuzetno<br />
i uz suglasnost nadležnog resora zaštite prirode i mora, nasipavati odgovarajućim<br />
materijalima. Ovakvi radovi nijesu predvidjeni na zaštićenim prostorima i objektima, a moraju<br />
biti provjereni na osnovu procjene uticaja pojedinih radova na morske struje i na<br />
ambijentalne vrijednosti.<br />
• Na potezu od centra Tivta preko uvale Kalimanj do Župe zadržavaju se postojeća i planiraju<br />
nova javna kupališta (otvoreni bazen Kalimanj) koja imaju osiguran javni pristup. U Župi je<br />
planirano hotelsko kupalište, prirodno i djelimično uređeno. U nastavku od Bonića do<br />
Kukuljine planiraju se prirodne plaže/ kupališta.<br />
• Optimalan raspored funkcija na uredjenom kupalištu je sljedeći: Centralna zona plaže<br />
definisana je prostorom za postavljanje suncobrana i ležaljki, a zona neposredno uz more<br />
(min. 5 m) treba da bude slobodna za kretanje, ulazak i izlazak kupača iz mora. Svako<br />
kupalište ima infrastrukturni punk postavljen uz obalno šetalište.<br />
• Predviđeno je pet prirodnih kupališta (na Planu mjera za sprovođenje su označeni sa P1 do<br />
P5 ) na svakom od njih moguće je postaviti infrastrukurni punkt/ tuševi, sanitarni čvor, kabine<br />
za presvlačenje. Na kupalištu raspoređeni infrastrukturni punktovi su montažni tipski objekti<br />
za koje se projekat mora uraditi u sklopu jedinstvenog idejnog projekta uređenja obalnog<br />
šetališta sa pripadajućim kupalištima i pristaništima.<br />
• Podaci o površinama kupališta dati su u poglavlju Analitički podaci.<br />
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 27