Studija lokacije

More documents

Recommendations

Info

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA Osnovni urbanistički parametri: Multifunkcionalni sportski centar Indeks izgrađenosti parcele max 0.5 Indeks zauzetosti max 0.5 Maksimalna visina objekta Parking mjesta riješiti na sopstvenoj parceli 9 m 5 posjetilaca/1 PGM • Spratnost i površina objekata mogu biti manji od Studijom iskazanih maksimalnih vrijednosti. Pravila za uređenje površina sa namjenom otvoreni sportski tereni sa pratećim sadržajima (R) • Sportsko rekreativi tereni na otvorenom podrazumijevaju igrališta za košarku, odbojku, rukomet, ili tenis. Tereni su planirani u rekreativne svrhe i za trening sportista, nije planirana gradnja tribina za gledaoce. Međuprostor oko terena treba parkovno riješti zelenilom različitih vrsta a što će doprinijeti vizuelnoj ljepoti i komforu treninga. • U okviru ove namjene, pored izgradnje otvorenih terena moguća je i izgradnja objekta u kojem mogu biti smješteni prateći sadržaji, kao što su: svlačionice, toaleti, ostava za sportsku opremu i sl. maksimalne površine 50 m2 na pojedinačnoj urbanističkoj parceli. 1.6.3.5 Pravila za uređenje otvorenih javnih površina Pravila za uređenje i izgradnju obalnog šetališta (sa proširenjima) • Najznačajniji linearni element povezivanja urbane strukutre šireg gradskog područja je promenada Lungo mare. Uz nju se lociraju najvažniji javni prostori grada: pjacete i parkovi. • Lungo mare zajedno sa gradskom avenijom i središnjom sabirnom cestom na padinama Vrmca predstavljaju noseće linarne elmente urbane strukture šireg područja Tivta na koje se veže mreža poprečnih komunikacija. • Studijom je osiguran koridor obalnog šetališta od minimalno 3,0 m, koja se poprečnim pješačkim te zelenim koridorima povezuje s glavnim saobraćajnicama naselja u smjeru centra Tivta i prema magistrali s ciljem povezivanja prostora iznad magistrale. Uz šetalište se nadovezuju sadržaji parterne urbane opreme prilagođene specifičnostima podneblja. Preporuka je da obalno šetalište treba popločati svijetlim visoko kvalitetnim kamenom (načito u urbanističkoj zoni 1) i opremiti urbanim mobilijarom koji je adekvatan ovom podneblju i namjeni. Naime završnu obradu hodnih staza potrebno je predvidjeti u skladu sa ambijentalnim karakteristikama <strong>lokacije</strong> (kamene ploče u urbanom tkivu, šljunak i prirodne materijale na prirodnim predjelima i sl.) ili izuzetno od montažnih elemenata u situacijama kad/ako šetalište zalazi u more. • Studijom je predviđeno pravac pružanja šetališta popratiti adekvatnom signalizacijom (ekološkom) te obezbjediti neophodnu infrastrukturnu opremljenost. • Prije izrade projektnog rješenja za obalno šetalište obavezno je izraditi snimak postojećeg stanja, detaljnu katastarsko-topografsku podlogu od mora do prvog reda kuća uključujući i geomehanička istraživanja i tačan snimak vegetacije osobito vrijednih šumskih i zaštićenih površina i dr. Pri izradi rješenja opreme šetališta treba koristiti obnovljive izvore energije i ekološke materijale. • Pristup svim zainteresovanim korisnicima, osobito osobama s posebnim potrebama mora biti neometan. Zavisno od prostornih mogućnosti potrebno je osigurati rampe, oznake brajicom i dr. te označiti prostor zabrane korištenja za bicikle, motore, i druga vozila. • Obalno šetalište se prostire kroz četri urbanističke zone. <strong>Studija</strong> propisuje izradu jedinstvenog idejnog rješenja, za šetalište u cjelini (idejno rješenje obalnog šetališta sa proširenjima, objektima infrastukturnih punktova, kupalištem i pristaništima), nakon čega se može pristupiti izradi glavnih projekata i to po urbanističkim zonama. CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 26
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA Pravila za uređenje i izgradnju otvorenih popločanih javnih površina • Planom su predviđene sljedeće parcele sa ovom namjenom: Otvorene popločane površine, u urbanističkoj zoni 1 • Ovom Studijom planirane su otvorene javne površine u zoni od obalnog šetališta ka moru a u urbanističkoj zoni 1. Naime oblikovanje ove površine u svemu treba biti usklađeno sa obalnim šetalištem. Namjena ovih površina je različita tokom godine: - ljeti/ javno kupalište - boravak ljudi uz more - sunčanje - zimi/ proširenje obalnog šetališta - manja dječja igrališta - šah na otvorenom i sl. • Zona javnih površina uz obalu prikazana je na grafičkom prikazu Plan namjene površina, a parcelacija na grafičkom prikazu Plan parcelacije, nivelacije i regulacije. Ova zona funkcionalno se nadovezuje na obalno šetalište i sastavni je dio cjeline kontaktnog prostora koji gravitira obalnom pojasu. • Ozirom de se površine ove namjene ljeti koriste kao kupališta dozvoljena je gradnja infastrukturnog punkta (2 svlačionice i dva tuša sa manjom ostavom za mobilijar, ležaljke ili rekvizite za igru djece i odraslih) na predmetnoj parceli. Spratnost infrastrukturnog punkta je P a maksimalna površina 30 m2. Nije dozvoljena gradnja privremenih objekata (šank na otvorenom, kafe i sl.). Otvorene popločane površine, u urbanističkoj zoni 2, u zaleđu marine • Osnovna namjena ove površine je saobraćajna veza sa marinom (transport plovila, kopneno opsluživanje marine i sl.). Oblikovanje ove površine u svemu treba biti usklađeno sa obalnim šetalištem. • Osim osnovne namjene ovaj prostor moguće je koristiti kao proširenje obalnog šetališta, pjacetu, koja je u zaleđu marine i koja adekvatno opremljena može biti značajno mjesto okupljanja ljudi. Pravila za uređenje plaža/ kupališta • Studijom se planiraju zadržati postojeće prirodne plaže, prirodne kamene plaže i kupališta. Prostor plaže potrebno je oblikovati pažljivim modeliranjem postojećeg stjenovitog ili kamenitog prostora i njihovim prilagođavanjem za kupače, te održavati, a po potrebi izuzetno i uz suglasnost nadležnog resora zaštite prirode i mora, nasipavati odgovarajućim materijalima. Ovakvi radovi nijesu predvidjeni na zaštićenim prostorima i objektima, a moraju biti provjereni na osnovu procjene uticaja pojedinih radova na morske struje i na ambijentalne vrijednosti. • Na potezu od centra Tivta preko uvale Kalimanj do Župe zadržavaju se postojeća i planiraju nova javna kupališta (otvoreni bazen Kalimanj) koja imaju osiguran javni pristup. U Župi je planirano hotelsko kupalište, prirodno i djelimično uređeno. U nastavku od Bonića do Kukuljine planiraju se prirodne plaže/ kupališta. • Optimalan raspored funkcija na uredjenom kupalištu je sljedeći: Centralna zona plaže definisana je prostorom za postavljanje suncobrana i ležaljki, a zona neposredno uz more (min. 5 m) treba da bude slobodna za kretanje, ulazak i izlazak kupača iz mora. Svako kupalište ima infrastrukturni punk postavljen uz obalno šetalište. • Predviđeno je pet prirodnih kupališta (na Planu mjera za sprovođenje su označeni sa P1 do P5 ) na svakom od njih moguće je postaviti infrastrukurni punkt/ tuševi, sanitarni čvor, kabine za presvlačenje. Na kupalištu raspoređeni infrastrukturni punktovi su montažni tipski objekti za koje se projekat mora uraditi u sklopu jedinstvenog idejnog projekta uređenja obalnog šetališta sa pripadajućim kupalištima i pristaništima. • Podaci o površinama kupališta dati su u poglavlju Analitički podaci. CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 27
Page 1 and 2: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 29: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 81 and 82:
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Emisija tvari koje bi mogle uticati
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143:
show all

Studija lokacije

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?