Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
SADRŽAJ
PREDGOVOR ...................................................................................................................................... ii
UVOD .................................................................................................................................................. 1
1. KRATAK PREGLED PROCESA IZRADE STUDIJE LOKACIJE, SADRŽAJA I GLAVNIH CILJEVA
STUDIJE LOKACIJE, KAO I PODRUČJE OBUHVATA STUDIJE LOKACIJE ................................... 3
1.1 Pregled procesa izrade Studije lokacije .......................................................................................... 3
1.2 Programski zadatak za izradu Studije lokacije ............................................................................. 5
1.3 Sadržaj Studije lokacije ................................................................................................................ 8
1.4 Glavni cilj Studje lokcije ............................................................................................................ 10
1.5 Područje obuhvata ...................................................................................................................... 10
1.6 Urbanističko-tehnički uslovi za izgradnju i rekonstrukciju objekata i uređenje prostora .......... 11
Uslovi za kanalizaciju urbanističke zone 1 ...................................................................................... 45
1.8 Analitički podaci ........................................................................................................................ 46
2. PRIKAZ IDENTIFIKOVANIH SPORNIH PITANJA ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE KOJA SU
ZASTUPLJENA U PRIPREMI STUDIJE LOKACIJE; PRIKAZ VEZE STUDIJE LOKACIJE S
DRUGIM RELEVANTNIM PLANOVIMA, POLITIKAMA I STRATEGIJAMA RAZVOJA.................... 55
2.1 Identifikovana sporna pitanja zaštite životne sredine koja su zastupljena u pripremi Studije
lokacije ............................................................................................................................................. 55
2.2 Odnos prema drugim planovima i programima ......................................................................... 55
2.3 Održivost razvoja ....................................................................................................................... 65
2.4 Analiza uticaja kontaktnih zona na ovaj prostor i obrnuto ......................................................... 66
3. OPŠTI I POSEBNI CILJEVE ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE USTANOVLJENI NA DRŽAVNOM ILI
MEĐUNARODNOM NIVOU KOJI SU OD ZNAČAJA ZA STUDIJU LOKACIJE I NAČIN NA KOJI SU
OVI CILJEVI, KAO I SVI OSTALI ASPEKTI OD ZNAČAJA ZA ŽIVOTNU SREDINU, BILI UZETI U
RAZMATRANJE U PROCESU PRIPREME ...................................................................................... 67
3.1 Način određivanja ...................................................................................................................... 67
3.2 Opšti ciljevi zaštite životne sredine ............................................................................................ 68
3.3 Posebni ciljevi (ciljani rezultati) zaštite životne sredine ............................................................ 68
4. PRIKAZ POSTOJEĆEG STANJA ŽIVOTNE SREDINE PREDMETNOG PODRUČJA I MOGUĆI
SMJER NJENE EVOLUCIJE ............................................................................................................ 71
4.1 Uvod ........................................................................................................................................... 71
4.2 Opće karakteristike Crnogorskog primorja ................................................................................ 71
4.3 Klimatske prilike ........................................................................................................................ 72
4.4 Flora ........................................................................................................................................... 72
4.5 Fauna .......................................................................................................................................... 73
4.6 Ekološke karakteristike priobalnog mora ................................................................................... 73
4.7 Bokokotorski zaliv – osnovne karakteristike ............................................................................. 74
4.8 Tivatski zaliv .............................................................................................................................. 75
4.9 Postojeće stanje na predmetnom području ................................................................................. 86
4.10 Mogući razvoj stanja u okolišu na predmetnom području ukoliko se ne realizuje Studija
lokacije ............................................................................................................................................. 90
5. OPIS NIVOA ZAŠTITE ŽIVOTNE SREDINE I INTEGRACIJE EKOLOŠKIH FAKTORA U CILJU
POSTIZANJA ODRŽIVOG RAZVOJA .............................................................................................. 91
6. IDENTIFIKACIJA PODRUČJA ZA KOJA POSTOJI MOGUĆNOST DA BUDU IZLOŽENA
ZNAČAJNOM RIZIKU I KARAKTERISTIKE ŽIVOTNE SREDINE U TIM PODRUČJIMA ................ 92
6.1 Područje gradske riva „Pine“ sa pristaništem – dio gradske obale do uvale Kalimanj, uvala
Kalimanj sa komercijalnim privezištem i naseljska struktura Belane .............................................. 92
6.2 Područje turističkog kompleksa Župa i naseljske strukture Bonići-Kukuljina .......................... 95
6.3 Područje servisne zona Kukuljina .............................................................................................. 96
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam
iii