Studija lokacije

More documents

Recommendations

Info

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA Planom predviđene namjene u ovoj zoni su sljedeće: - poslovanje ( administrativno poslovanje, usluge i sl. ) - ugostiteljska i trgovinska djelatnost (trgovina na veliko i malo; saloni atomobila, namještaja, marketi i sl) - komunalne usluge ( vatrogasni dom ) Spratnost objekata uslovljena je tehnologijom namjene i kreće se do dvije etaže i to P v +1. S tim da ukupna visina objekta ne može biti veća od 10 m. Preporučuju se kosi krovovi blagog nagiba. Na pojedine postojeće objekte moguće je primjeniti princip funkcionalne adaptacije ukoliko nijesu u skladu sa planom predviđenom namjenom. Pravila uređenja površina i građenja objekta sa namjenom komunalni servisi (K) • Ova zona predstavlja nastavak i dopunu predhodno opisane zone komunalnog poslovanja aerodroma Tivat. Planom predviđene namjene u ovoj zoni su: • stovarišta i skladišta građevinskog materijala • servis marikulture • avio servis • parcele komunalne infrastrukture (trafostanice, podstanice i sl.) • komunalni servis (npr. reciklažno dvorište) • „suvi“ vez • Spratnost objekata uslovljena je tehnologijom namjene i kreće se do dvije etaže i to Pv+1 s tim da ukupna visina objekta ne može biti veća od 10 m. Preporučuju se kosi krovovi blagog nagiba. • Prije donošenja konačne odluke o lokaciji reciklažnog dvorištu i prečišćivača potrebno je istražiti opravdanost lociranja ovih sadržaja na tim lokacijama odnosno uraditi studiju procjene uticaja na životnu sredinu. Pravila uređenja površina i građenje objekta autobuske stanice (As) • Autobuska stanica locirana je odmah uz magistralnu saobraćajnicu, prilaz je sa obje bočne strane što omogućava lako i bezbjedno rješavanje kretanja autobusa. • Prateći sadržaji osnovnoj namjeni su: - trgovina ( market, prodavnica suvenira, salon automobila i sl), - usluge (banka, pošta i sl.), - ugostiteljstvo ( restoran, bar i sl). • Na zahtjev Opštine Tivat uz autobusku stanicu planirati i manji hotel sa 40 do 50 soba kao odvojenu funkcionalno prostornu cjelinu. 1.6.3.4 Pravila za uređenje površina za sport i rekreaciju i građenje objekata Pravila za uređenje površina i građenje sportskih objekata (SR) Studijom su predviđeni sljedeći sportski objekti: Postojeća sportska dvorana • Objekat postojeće sportske dvorane je rađen na ravnom terenu. To je savremena građevina sa fasadama na kojima dominira beton. U objektu su velika dvorana sa tribinama za gledaoce, mala dvorana, teretana, kuglana i prateći sadržaji. Studijom se planira zadržavanje postojećeg objekta sportske dvorane sa mogućom rekonstrukcijom objekta. CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 24
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA • Na susjednim urbanističkim parcelama planirana je dopuna postojećeg sportsko rekreativnog centra, planiranom manjom dvoranom sa bazenom, višenamjenskim otvorenim sportskim terenima sa fleksibilnim načinom korišćenja, terenima za tenis i/ili druge male sportove sa pratećim uslužnim sadržajima te javnim parkiralištima. Zatvoreni bazen • Lokacija novog gradskog zatvorenog bazena, koji je u neposrednoj blizini postojeće dvorane, omogućava korišćenje zajedničog parkinga i izvora grijanja. Gradski zatvoreni bazen planiran je na način da je u njemu moguće ogranizovati plivalište u kojem se odvijaju plivačka i vaterpolo takmičenja. Visinu objekta uskladiti sa postojećom sportskom dvoranom. • Preporučeni osnovni sadržaj zatvorenog gradskog bazena su: takmičarski bazen dimenzija 33x25 m s tri skakaonice od 1, 3 i 5 m i gledalištem, te bazen za rasplivavanje dimenzija 25x12,5 m i po mogućnosti dječji bazen. Tu su zatim svi ostali osnovni sadržaji potrebni za pogon i korištenje bazena kao npr. sanitarije, svlačionice i sl. Oblikovanje objekta potrebno je prilagoditi prostoru grada i savremenom arhitektonskom izrazu. Osnovni urbanistički parametri: Zatvoreni gradski bazen Indeks izgrađenosti parcele max 0.5 Indeks zauzetosti max 0.5 Maksimalna visina objekta visima sujsedne sportske dvorane Najmanji ozelenjeni dio parcele 40% Parking mjesta riješiti na vlastitoj parceli prema kriterijumu 5 gledalaca /1 PGM • Spratnost i površina objekata mogu biti manji od Studijom iskazanih maksimalnih vrijednosti. Otvoreni bazen • Planom preporučena svijetla dimenzije bazena je 50 x 22m. Bazen može biti sa slanom vodom bez korita ili sa slanom/ neslanom vodom i koritom. Korito ne može biti betonsko (korito može biti napr. poliester, folija i slični materijali). Nije dozvoljeno nadkrivanje bazena. • Preporuka je da plato bazena bude na betonskom šipovima ili ponton na kojem je moguće planirati montažni ili polumontažni objekat jednostranih tribina sa pratećim sadržajima: svlačionice, tuševi, klubske prostorije, kafe i sl. Osnovni urbanistički parametri: Otvoreni gradski bazen BGP privremenog objekta Maksimalna visina objekta 500 m2 4 m (visina tribina) • Spratnost i površina objekata mogu biti manji od Studijom iskazanih maksimalnih vrijednosti. Multifunkcionalni mali sportski centar • Objekat malog multifunkcionalnog sportskog centra planiran je kao dio sportsko rekreacijske zone osmišljen da zadovolji potrebe stanovnika predmetnog područja kao i šireg gradskog centra. • U okviru ovog centra treba planirati male dvoranske soprtove (stoni tenis, aerobik, kuglanje, skvoš i sl.) zatim sadržaje koji su dopuna planiranog stanovanja (dječiji vrtić, prostori za boravak i igru djece isl.). Takođe moguće je planirati sadržaje za okupljanje, druženje i boravak ljudi u slobodno vrijeme kao napr. sale za šah, karte, projekciona sala i sala za organizovanje većih skupova. CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 25
Page 1 and 2: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 27: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 79 and 80:
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 81 and 82:
Page 83 and 84:
Page 85 and 86:
Page 87 and 88:
Page 89 and 90:
Page 91 and 92:
Page 93 and 94:
Page 95 and 96:
Page 97 and 98:
Page 99 and 100:
Page 101 and 102:
Page 103 and 104:
Page 105 and 106:
Page 107 and 108:
Page 109 and 110:
Page 111 and 112:
Page 113 and 114:
Page 115 and 116:
Page 117 and 118:
Page 119 and 120:
Page 121 and 122:
Page 123 and 124:
Page 125 and 126:
Emisija tvari koje bi mogle uticati
Page 127 and 128:
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143:
show all

Studija lokacije

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?