Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
Planom predviđene namjene u ovoj zoni su sljedeće:
- poslovanje ( administrativno poslovanje, usluge i sl. )
- ugostiteljska i trgovinska djelatnost (trgovina na veliko i malo; saloni atomobila, namještaja,
marketi i sl)
- komunalne usluge ( vatrogasni dom )
Spratnost objekata uslovljena je tehnologijom namjene i kreće se do dvije etaže i to P v +1. S tim da
ukupna visina objekta ne može biti veća od 10 m. Preporučuju se kosi krovovi blagog nagiba.
Na pojedine postojeće objekte moguće je primjeniti princip funkcionalne adaptacije ukoliko nijesu u
skladu sa planom predviđenom namjenom.
Pravila uređenja površina i građenja objekta sa namjenom komunalni servisi (K)
• Ova zona predstavlja nastavak i dopunu predhodno opisane zone komunalnog poslovanja
aerodroma Tivat.
Planom predviđene namjene u ovoj zoni su:
• stovarišta i skladišta građevinskog materijala
• servis marikulture
• avio servis
• parcele komunalne infrastrukture (trafostanice, podstanice i sl.)
• komunalni servis (npr. reciklažno dvorište)
• „suvi“ vez
• Spratnost objekata uslovljena je tehnologijom namjene i kreće se do dvije etaže i to Pv+1 s
tim da ukupna visina objekta ne može biti veća od 10 m. Preporučuju se kosi krovovi blagog
nagiba.
• Prije donošenja konačne odluke o lokaciji reciklažnog dvorištu i prečišćivača potrebno je
istražiti opravdanost lociranja ovih sadržaja na tim lokacijama odnosno uraditi studiju
procjene uticaja na životnu sredinu.
Pravila uređenja površina i građenje objekta autobuske stanice (As)
• Autobuska stanica locirana je odmah uz magistralnu saobraćajnicu, prilaz je sa obje bočne
strane što omogućava lako i bezbjedno rješavanje kretanja autobusa.
• Prateći sadržaji osnovnoj namjeni su:
- trgovina ( market, prodavnica suvenira, salon automobila i sl),
- usluge (banka, pošta i sl.),
- ugostiteljstvo ( restoran, bar i sl).
• Na zahtjev Opštine Tivat uz autobusku stanicu planirati i manji hotel sa 40 do 50 soba kao
odvojenu funkcionalno prostornu cjelinu.
1.6.3.4 Pravila za uređenje površina za sport i rekreaciju i građenje objekata
Pravila za uređenje površina i građenje sportskih objekata (SR)
Studijom su predviđeni sljedeći sportski objekti:
Postojeća sportska dvorana
• Objekat postojeće sportske dvorane je rađen na ravnom terenu. To je savremena građevina
sa fasadama na kojima dominira beton. U objektu su velika dvorana sa tribinama za
gledaoce, mala dvorana, teretana, kuglana i prateći sadržaji. Studijom se planira
zadržavanje postojećeg objekta sportske dvorane sa mogućom rekonstrukcijom objekta.
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 24