Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
• Na predmetnom području nema lokaliteta kulturne baštine, prema tome nema ni utjecaja ove
vrste.
• Ovo područje je također i visoko potencijalna arheološka zona, pa je Studijom predloženo da
se prilikom nove izgradnje provedu odgovarajuće istražne radnje da se spriječi eventualno
ugrožavanje za sada neotkrivenih arheoloških nalazišta. Odnosno, da se u slučaju otkrića
arheoloških spomenika obustave radovi i o otkriću obavijeste nadležne službe. Ovo je
ocijenjeno kao veoma pozitivan uticaj koji je trajnog karaktera i od nacionalnog značaja.
• Predložena riješenja će izazvati povećanje razine buke tokom izgradnje i korištenja
planiranih objekata, međutim to neće imati nikakav uticaj na obližnje stambene zone.
• Doći će do povećanja emisije tvari koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili voditi do
pogoršanja stanja životne sredine, kao posljedica različitih altivnosti u servisnoj zoni, što se
ocjenjuje manjim negativnim uticajem od lokalnog značaja.
• Kako planirana izgradnja povećava broj korisnika predmetnog područja, povećat će se
potreba za pitkom vodom. To će imati mali negativan uticaj na vodoopskrbu područja. Uticaj
će biti povremenog karaktera i trajat će dok se ne poboljša vodoopskrba grada Tivta u cjelini.
• Predložena riješenja imat će negativan uticaj na odvodnju komunalnih otpadnih do izgradnje
separatne kanalizacije za grad Tivat.
• Primjena ove Studije će bitno uticati na poboljšanje sadašnjeg stanja zbrinjavanja krutog
otpada, osobito kada se uvede separatno odvajanje i prikupljanje krutog otpada na čemu se
upravo radi za cijelo područje grada Tivta.
• Predložena riješenja neće značajnije će uticati na lokalni cestovni promet.
• Predloženo rješenje dužobalne šetnice omogućit će neometano korištenje cijele dužine
obale.
• Predloženo riješenje neće uticat na povećanje rekreativnih područja.
Da bi se se izbjegli gore navedeni mogući negativni uticaji na životnu sredinu uslijed
primjene Studije lokacije, odnosno da bi sveli na najmanju moguću mjeru, predložene su
slijedeće mjere:
A. Mjere prije izvedbe idejnih i izvedbenih rješenja, odnosno izrade Procjenu uticaja na
životnu sredinu
Za slijedeće projekata će prije izrade idejnih i izvedbenih rješenja te provođenje postupka procjene
njihovog uticaja na životnu sredinu biti potrebno načiniti određene radnje odnosno pripremiti studije
ili zatražiti stručna mišljena od odgovornih institucija:
• Prije izgradnje novih objekata i sanacije/adaptacije/legalizacije postojećih i uređenja terena
potrebno je na osnovu geomehaničkih istražnih radova izvršiti odgovarajuće saniranje
terena, ako se za to pojavi potreba, izvršiti nivelaciju terena i kompletno komunalno opremiti
zemljište, u skladu s uslovima danim u Studji.
• Prije izrade projektnog rješenja za obalno šetalište u cijeloj dužini obavezno je izraditi snimak
postojećeg stanja, detaljnu katastarsko-topografsku podlogu od mora do prvog reda kuća
uključujući i geomehanička istraživanja i tačan snimak vegetacije osobito vrijednih šumskih i
zaštićenih površina i dr.
• Izraditi jedinstveno idejno rješenja za šetalište u cjelini (idejno rješenje obalnog šetališta sa
proširenjima, objektima infrastukturnih punktova, kupalištem i pristaništima), nakon čega se
može pristupiti izradi glavnih projekata i to po urbanističkim zonama.
• Prije izrade projekata uređenja plaža potrebno je načiniti detaljnu analizu hidrodinamičkih
uslova u području, kako bi se odredili uslovi za optimalno uređenje i održavanje plaže. U
pravilu, plaže ne treba nasipavati materijalom. U slučaju kada to bude nužno zatražiti
mišljenje Instituta za biologiju mora iz Kotora i zatražiti suglasnost ministarstva nadležnog za
zaštitu prirode. Nasipavanje nije dozvoljeno na mjestima zaštićenih staništa ili gdje se nalaze
zaštićene ili ugrožene biljne ili životinjske vrste.
• Predviđene lokacije za pristaništa vezane su za postojeće ponte, koje se planiraju značajno
proširiti i produžiti. U Studiji lokacije je propisano da su proširenja/produženja/rekonstrukcije
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 132