Studija lokacije
Studija lokacije - Opština Tivat
Studija lokacije - Opština Tivat
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”<br />
STRATEŠKA STUDIJA<br />
• Planirani pristan L2 zatvara istočnu stranu ulaza u uvalu Jawina luka u kojoj je planirano<br />
uređenje plaže i namijenjena je za kupanje. Brodovi koji će pristajati s unutrašnje strane<br />
pristana će zalaziti u područje namijenjeno kupačima, što može ugroziti njihovu sigurnost.<br />
Stoga je uticaj na planirano korištenje prostora ocijenjen kao veoma negativan i povremenog<br />
je karaktera (za vrijeme sezone kupanja).<br />
• Primjena Studije <strong>lokacije</strong> nema značajnijeg uticaja na zelene površine na predmetnoj lokacji.<br />
Postojeće kvalitetno zelenilo se uglavnom zadržava (parkovna površina renesansne vile<br />
Bizanti u Župi i kuće Verone u Račici), a planirana izgradnja pretežno je predviđena na<br />
područjima s nekvalitetnim zelenilom. U okviru planirane izgradnje, posebno hotelskih<br />
objekata, predviđaju se i nove parkovne površine, što se ocjenjuje pozitivnim uticajem.<br />
• Izgradnjom planiranih hotelskih sadržaja bitno će se narušiti panoramske vrijednosti pejzaža<br />
Bokokotorskog zaliva u cjelini, i to stoga što se bliže moru planira izgradnja hotela visine do<br />
6 etaža. To je ocijenjeno kao negativan uticaj od lokalnog značaja i ireverzibilan je.<br />
• Primjena Studije <strong>lokacije</strong> doći će do izgradnje saobraćajnica, parkirališta, turističkih i<br />
stambenih kompleksa, što će u područje privući određeni broj vozila i ljudi. To će vrlo<br />
vjerojatno uticati na onečišćenje zemljišta. Uticaj je ocijenjen kao negativan, trajnog je<br />
karaktera i od lokalnog je značaja.<br />
• Primjena Studije <strong>lokacije</strong> neće utjecati na promjenu kvalitete kopnenih voda.<br />
• Primjenom Studije <strong>lokacije</strong> postojeće poljoprivredno zemljište, koje je većim dijelom<br />
zapušteno, će biti trajno izgubljeno. Uticaj je ocjenjen kao veoma negativan, ireverzibilan je i<br />
trajnog je karaktera. Ima lokalni značaj.<br />
• Primjena Studije <strong>lokacije</strong> neće utjecati na povećanje emisije stakleničkih plinova u atmosferu.<br />
• Na predmetnom području nalaze se dva lokaliteta kulturne baštine i to: Kompleks Bizanti u<br />
Župi i Kuća Verona u Račići, koji su zaštićeni temeljem člana 6. Zakona o zaštiti spomenika<br />
kulture (Sl. list RCG, br. 47/91, 27/94). Za oba spomenika predviđa se uređenje i<br />
rekonstrukcija te stavljanje u funkciju budućih sadržaja u području turističkog kompleksa<br />
Župa. <strong>Studija</strong> dodatno predlaže da se objekat na vrhu brda Župa sačuva i rekonstruira kao<br />
spomenik kulturne bašine. Ovo je ocjenjeno kao veoma pozitivan uticaj od lokalnog značaja.<br />
• Ovo područje je također i visoko potencijalna arheološka zona, pa je Studijom predloženo da<br />
se prilikom nove izgradnje provedu odgovarajuće istražne radnje da se spriječi eventualno<br />
ugrožavanje za sada neotkrivenih arheoloških nalazišta. Odnosno, da se u slučaju otkrića<br />
arheoloških spomenika obustave radovi i o otkriću obavijeste nadležne službe. Ovo je<br />
ocijenjeno kao veoma pozitivan uticaj koji je trajnog karaktera i od nacionalnog značaja.<br />
• Predložena riješenja imat će djelomično negativan uticaj usijed povećanja razine buke<br />
tijekom izgradnje i tijekom korištenja, posebno za vrijeme ljetne sezone, uslijed znatnog<br />
povećanja saobraćaja u kretanju i mirovanju.<br />
• Doći će i do djelomičnog povećanja emisije tvari koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili<br />
voditi do pogoršanja stanja životne sredine, posebno zbog većeg povećanja saobraćaja, što<br />
se ocjenjuje manjim negativnim uticajem.<br />
• Kako planirana izgradnja povećava broj posjetitelja na predmetnom području, koje ima<br />
problema u vodoopskrbi tokom ljetne sezone, povećat će se potreba za pitkom vodom. To će<br />
imati značajan negativan uticaj na vodoopskrbu područja. Uticaj će biti povremenog<br />
karaktera i trajat će dok se ne poboljša vodoopskrba grada Tivta u cjelini.<br />
• Predložena riješenja imat će negativan uticaj na odvodnju komunalnih otpadnih do izgradnje<br />
separatne kanalizacije za grad Tivat.<br />
• Primjena ove Studije će bitno uticati na poboljšanje sadašnjeg stanja zbrinjavanja krutog<br />
otpada, osobito kada se uvede separatno odvajanje i prikupljanje krutog otpada na čemu se<br />
upravo radi za cijelo područje grada Tivta. Iako će se izgradnjom novih turističkih sadržaja<br />
količine krutog otpada znatno povećati, uvođenjem novog načina separatnog odvajanja i<br />
prikupljanja te odvoženja, bitno će se poboljšati sadašnje stanje.<br />
• Planirana izgradnja objekata, posebno izgradnja novih turističkih sadržaja, značajnije će<br />
uticati na lokalni cestovni promet, zbog znatnog povećanja broja korisnika tog područja.<br />
Unutar tog područja planiran je, međutim, dovoljan broj parkirnih mjesta za korisnike tog<br />
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 128