Studija lokacije

More documents

Recommendations

Info

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA Mogući uticaji primjene Studije lokacije • Uređivanje obale, sređivanje stanja u uvali Kalimanj i djelomična dogradnja i rekonstrukcija naseljske strukture Belane, u ovom području koje je pretežno izgrađeno i gdje nema prirodne vegetacije, neće imati uticaja na bioraznolikost, floru i faunu kopna. • Planirano zadržavanje i uređenje nasada palmi na području Pine, koji je zaštićen Opštinskom odlukom o komunalnom redu, je ocijenjeno kao pozitivan uticaj od lokalnog značaja. • Planirana izgradnja dužobalne šetnice u cijelom području je ocjenjen kao pozitivan uticaj, ireverzibilne je prirode i lokalnog je značaja. • Planirano nasipavanje obale radi uređenja plaže, kojim će se trajno uništiti životne zajednice na čvrstoj podlozi, a nastati će životne zajednice na pomičnoj podlozi, je ocjenjeno kao negativan uticaj, trajnog karaktera, od lokalnog je značaja i ireverzibilan je. Sličan uticaj na živiotne zajednice će imati i izgradnja planiranog otvorenog bazena. Tokom izgradfnje bazena će u potpunosti biti uništene zajednice na mjestu iskopa i nasipavanja, a djelomično i u neposrednoj blizini radova uslijed sedimentacije suspendiranih čestica. Godinu dana nakon izgradnje na izgrađenim dijelovima će nastati nove zajednice a djelomično uništene će se u potpunosti obnoviti. • Planirana izgradnja prometnica i javnih površina će, vrlo vjerojatno do izgradnje odvojene kanalizacije, uslijed povećanog cestovnog prometa i ispiranja prometnica i izgrađenih površina te unošenja u more ispranih krutih čestica i naftnih derivata izazivati lokalno zamućenje (smanjenje prozirnosti) i promjenu boje mora, i na taj način smanjivati kvalitetu priobalnog mora. Uticaj će biti povremen (nakon većih oborina), ograničenog dometa, slabog intenziteta, negativan i od malog značaja. Nakon izgradnje separatne kanalizacije, koja će imate taložnice i separatore ulja, negativan uticaj će nestati. • Primjena Studije neće ograničavati planiranu namjenu mora. • Kako na ovom području zelenilo ima prvenstveno reprezentativni karakter, planirano je njegovo uređenje kroz cjelovit projekt uređenja okoliša, što je ocjenjeno pozitivnim utjecajem od lokalnog značaja. • Primjena Studije lokacije neće utjecati značajnije na promjenu pejzaža, kako u pozitivnom tako ni u negativnom smislu. • Primjena Studije lokacije neće utjecati na promjenu kvalitete zemljišta, niti će utjecati na promjenu kvalitete kopnenih voda, kao i na smanjenje površina ili kvalitete poljoprivrednog zemljišta, te na povećanje emisije stakleničkih plinova u atmosferu. • Kako na predmetnom području i u bližoj okolici nema objekata od kulturnog i povjesnog značenja niti ima arheoloških lokaliteta primjena Studije lokacije neće ni imati utjecaja na takovu vrstu objekata. • Predložena riješenja će neznatno povećati razinu buke duž obale kao i u naseljskoj strukturi Belane, kao što će i neznatno emitirati tvari koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili voditi do pogoršanja stanja životne sredine. • Planirana izgradnja novih objekata i rekonstrukcija postojećih neznatno će povećati broj stalnog stanovništva, ali će biti znatno povećan broj posjetitelja u ljetnoj sezoni (otvoreni bazen, plaže), što će zahtijevati i veće količine pitke vode. U sadašnjim uslovima kada u ljetnoj sezoni nema dovoljnih količina pitke vode to će imati slabi negativan uticaj na vodoopskrbu područja od lokalnog značaja. Uticaj će biti povremenog karaktera i trajat će dok se ne izgradi planirani regionalni vodovod. Izgradnjom planiranog regionalnog vodovoda i vodoopskrbne mreže doći će do značajnog poboljšati vodoopskrbu područja, što je ocjenjeno kao veoma pozitivno. • Do planirane izgradnje separatne kanalizacije u gradu i njezinim priključivanjem na kanalizacijski kolektor koji odvodi otpadnu vodu na planirani uređaj za pročišćavanje na lokaciji Trašte predložena rješenja će uticati sadašnje stanje u sistemu odvodnje komunalnih otpadnih voda. Ovaj negativan uticaj je sezonskog karaktera i od malog je lokalnog značaja. Međutim, planiranom izgradnjom separatne kanalizacije i spajanjem na magistralni kolektor CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 124
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA značajno će se poboljšati situacija sa odvodnjom na području primjene ove Studije lokacije, što je ocijenjeno kao veoma pozitivno i od nacionalnog je interesa. • Primjena ove Studije će bitno uticati na poboljšanje sadašnjeg stanja zbrinjavanja krutog otpada. • Predloženi bazen i uređenje plaža će značajno povećati lokalni cestovni promet tokom ljetne sezone. Osobito će biti pritisak na parkirna mjesta kojih i tokom zimske sezone nema dovoljno. Uticaj je ocjenjen veoma negativnim na kvalitetu stanovanja uz prometnice i bazen, i od lokalnog je značaja. • Predloženo rješenje dužobalne šetnice omogućit će neometano korištenje cijele dužine obale, jer se postojeća dužobalna šetnica od obale i pristaništa Pine do istočne obale uvale Kalimanj nastavlja sve do kraja naseljske strukture Bonići To će omogućiti neometanu šetnju uzduž cijele obale, što je ocijenjeno kao veoma pozitivan uticaj na ljudsko zdravlje, trajnog je karaktera od lokalnog značaja. • Predložena riješenja utiču na mogućnost rekreacije, jer se planira uređenje šetnice uz more, izgradnja otvorenog bazena i uređenje plaža, što je ocijenjeno kao veoma pozitivan uticaj na ljudsko zdravlje od lokalnog značaja. Da bi se se izbjegli gore navedeni mogući negativni uticaji na životnu sredinu uslijed primjene Studije lokacije, odnosno da bi sveli na najmanju moguću mjeru, predložene su slijedeće mjere: A. Mjere prije izvedbe idejnih i izvedbenih rješenja, odnosno izrade Procjenu uticaja na životnu sredinu Za slijedeće projekata će prije izrade idejnih i izvedbenih rješenja te provođenje postupka procjene njihovog uticaja na životnu sredinu biti potrebno načiniti određene radnje odnosno pripremiti studije ili zatražiti stručna mišljena od odgovornih institucija: • Prije izgradnje novih objekata i sanacije/adaptacije/legalizacije postojećih i uređenja terena potrebno je na osnovu geomehaničkih istražnih radova izvršiti odgovarajuće saniranje terena, ako se za to pojavi potreba, izvršiti nivelaciju terena i kompletno komunalno opremiti zemljište, u skladu s uslovima danim u Studji. • Prije izrade projektnog rješenja za obalno šetalište u cijeloj dužini obavezno je izraditi snimak postojećeg stanja, detaljnu katastarsko-topografsku podlogu od mora do prvog reda kuća uključujući i geomehanička istraživanja i tačan snimak vegetacije osobito vrijednih šumskih i zaštićenih površina i dr. • Izraditi jedinstveno idejno rješenja za šetalište u cjelini (idejno rješenje obalnog šetališta sa proširenjima, objektima infrastukturnih punktova, kupalištem i pristaništima), nakon čega se može pristupiti izradi glavnih projekata i to po urbanističkim zonama. • Prije izrade projekata uređenja plaža potrebno je načiniti detaljnu analizu hidrodinamičkih uslova u području, kako bi se odredili uslovi za optimalno uređenje i održavanje plaže. U pravilu, plaže ne treba nasipavati materijalom. U slučaju kada to bude nužno zatražiti mišljenje Instituta za biologiju mora iz Kotora i zatražiti suglasnost ministarstva nadležnog za zaštitu prirode. Nasipavanje nije dozvoljeno na mjestima zaštićenih staništa ili gdje se nalaze zaštićene ili ugrožene biljne ili životinjske vrste. B. Mjere tokom izrade detaljnih planova uređenja prostora i izvedbenih projekata • Osigurati da detaljni planovi uređenja prostora, budu načinjeni u skladu s odredbama Studije lokacije, te rezultatima gore navedenih studija i suglasnosti. • Osigurati da izvedbeni projekti budu načinjeni u skladu s odredbama Studije lokacje, detaljnih planova i rezultatima gore navedenih studija i saglasnosti. C. Mjere pri izdavanju dozvola za gradnju • Dozvole za izgradnju individualnih stambenih objekata izdati tek onda kada se utvrdi da će otpadne vode biti riješene na način na koji neće zagađivati životnu sredinu. CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 125
Page 1 and 2:
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 3 and 4:
Page 5 and 6:
Page 7 and 8:
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
Page 25 and 26:
Page 27 and 28:
Page 29 and 30:
Page 31 and 32:
Page 33 and 34:
Page 35 and 36:
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41 and 42:
Page 43 and 44:
Page 45 and 46:
Page 47 and 48:
Page 49 and 50:
Page 51 and 52:
Page 53 and 54:
Page 55 and 56:
Page 57 and 58:
Page 59 and 60:
Page 61 and 62:
Page 63 and 64:
Page 65 and 66:
Page 67 and 68:
Page 69 and 70:
Page 71 and 72:
Page 73 and 74:
Page 75 and 76:
Page 77 and 78: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 125 and 126: Emisija tvari koje bi mogle uticati
Page 127: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
Page 143: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
show all

Studija lokacije

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?