Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
1. Mjere tokom izrade detaljnih planova uređenja prostora i izvedbenih projekata
a) Osigurati da detaljni planovi uređenja prostora, budu načinjeni u skladu s odredbama Studije
lokacije, odnosno odredbama ove Studije (osobito poglavlja 1.6 i 1.7), te rezultatima gore
navedenih studija i suglasnosti.
b) Osigurati da izvedbeni projekti budu načinjeni u skladu s odredbama Studije lokacje,
odnosno odredbama ove Studije (osobito poglavlja 1.6 i 1.7), te detaljnih planova uređenja
prostora i rezultatima gore navedenih studija i saglasnosti.
c) Uzimajući u obzir značaj priobalnog pojasa, njegovu osjetljivost te pritisak koji se u njemu
odvija, a uzimajući u obzir odredbe Zakona o procjeni uticaja na životnu sredinu (Službeni list
RCG br. 20/07) i odredbe Uredbe o projektima za koje se vrši procjena uticaja na životnu
sredinu (Službeni list RCG br. 20/07), a radi zaštite i očuvanja obalnog pojasa, Procjenu
uticaja na životnu sredinu treba načiniti za sve dolje naznačene vrste zahvate, koji se
planiraju na predmetnom prostoru:
- Trgovački, poslovni i prodajni centri ukupne korisne površine preko 1.000 m 2 ;
- Stadioni i sportske dvorane sa pratećim objektima kapaciteta preko 3.000 posjetilaca;
- Rekreacioni centri na površini većoj od 1 ha;
- Površinski ili podzemni parking sa 200 ili više mjesta za parkiranje vozila;
- Marinu s pristanom za prihvat tankera i instalacijama za prihvat goriva, opskrbu
brodova i podvodni cjevovod, pristaništa, kao i infrastrukturne pristanišne objekte;
- Priobalni radovi kojima se, kroz izgradnju, mijenja izgled obale – nasipavanje radi
uređenja plaža;
- Servisna i skladišna područja koja se prostiru na površini većoj od 0,5 ha.;
- Trafostanice i rasklopna postrojenja napona 220 kV ili više;
- Uređaji za uklanjanje neopasnog otpada spaljivanjem, hemijskim i biološkim
postupcima, privremeno skladištenje i konačno odlaganje, uključujući komunalni i
inertni otpad;
- Reciklažna dvorišta i sabirni centri za reciklažu otpada;
- Postrojenja za tretman otpadnih voda zagadjenih organskim materijama;
- Postrojenja za tretman i odlaganje otpadnog mulja od otpadnih voda;
- Objekti za snabdijevanje motornih vozila gorivom i autoservisi (pranje vozila,
vulkaniziranje, automehaničarske usluge).
- Vikend naselja, turistička naselja i hotelski kompleksi kao i njihovi prateći sadržaji;
- Namjenski parkovi (zabavni, sportski, rekreativni i dr.) sa pratećim objektima.
2. Mjere pri izdavanju dozvola za gradnju
a) Radi spriječavanja pogoršanja uvjeta življenja u danom području, prvenstveno usljed
mogućeg zagađenja mora otpadnim vodama, stvaranja gužvi u prometu, osobito tokom
ljetne sezone, nedostatka pitke vode, neredovite opskrbe električnom energijom i sl., dozvolu
za gradnju turističkih kompleksa, sportske dvorane, trgovačkih centara, marina, terminala za
gorivo izdati tek onda kada se pruže dokazi da je sva potrebna i planirana infrastruktura
(vodoopskrba, odvodnja, ceste, parkirališta, saobraćajnice, parkirališta) riješena, ili da ća biti
riješena do stavljanja turistčkih kompleksa, odnosno marine u funkciju.
b) Dozvole za izgradnju individualnih stambenih objekata izdati tek onda kada se utvrdi da će
otpadne vode biti riješene na način na koji neće zagađivati životnu sredinu (nepropusne
septičke jame, odnosno spajanje na postojrći kanalizacijski sistem, te da se objekt može
priključiti na ostalu komunalnu infrastrukturu bez da stvara ikakove probleme postojećim
korisnicima.
3. Mjere tokom izgradnje planiranih objekata
a) Redovitim praćenjem postupka građenja turističkog kompleksa, marina, sportske dvorane,
trgovačkih centara i terminala za gorivo osigurati da se pojedini objekti i prateća
infrastruktura gradi u skladu s izvedbenim projektom i zadanim uvjetima izgradnje. U slučaju
kada se utvrde odstupanja od odobrenog zaustaviti izgradnju i zahtijevati usklađenje
izgradnje s odobrenim projektom.
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 118