Studija lokacije

STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”
STRATEŠKA STUDIJA
Župi i kuće Verone u Račici), a planirana izgradnja pretežno je predviđena na područjima s
nekvalitetnim zelenilom. U okviru planirane izgradnje, posebno hotelskih objekata, predviđaju se i
nove parkovne površine, što se ocjenjuje pozitivnim uticajem.
9.2.5 Pejzaži
Izgradnjom planiranih sadržaja bitno će se narušiti panoramske vrijednosti pejzaža Bokokotorskog
zaliva u cjelini, i to stoga što se bliže moru planira izgradnja hotela visine do 6 etaža. To je
ocijenjeno kao negativan uticaj od lokalnog značaja i ireverzibilan je.
9.2.6 Kvaliteta zemljišta
Primjena Studije lokacije doći će do izgradnje saobraćajnica, parkirališta, turističkih i stambenih
kompleksa, što će u područje privući određeni broj vozila i ljudi. To će vrlo vjerojatno uticati na
onečišćenje zemljišta. Uticaj je ocijenjen kao negativan, trajnog je karaktera i od lokalnog je značaja.
9.2.7 Kvaliteta voda
Primjena Studije lokacije neće utjecati na promjenu kvalitete kopnenih voda.
9.2.8 Poljoprivredno zemljište
Primjenom Studije lokacije postojeće poljoprivredno zemljište, koje je većim dijelom zapušteno, će
biti trajno izgubljeno. Uticaj je ocjenjen kao veoma negativan, ireverzibilan je i trajnog je karaktera.
Ima lokalni značaj.
9.2.9 Staklenički gasovi
Primjena Studije lokacije neće utjecati na povećanje emisije stakleničkih plinova u atmosferu.
9.2.10 Kulturna baština
Na predmetnom području nalaze se dva lokaliteta kulturne baštine i to: Kompleks Bizanti u Župi i
Kuća Verona u Račići, koji su zaštićeni temeljem člana 6. Zakona o zaštiti spomenika kulture (Sl. list
RCG, br. 47/91, 27/94). Za oba spomenika predviđa se uređenje i rekonstrukcija te stavljanje u
funkciju budućih sadržaja u području turističkog kompleksa Župa. Studija dodatno predlaže da se
objekat na vrhu brda Župa sačuva i rekonstruira kao spomenik kulturne bašine. Ovo je ocjenjeno
kao veoma pozitivan uticaj od lokalnog značaja.
Ovo područje je također i visoko potencijalna arheološka zona, pa je Studijom predloženo da se
prilikom nove izgradnje provedu odgovarajuće istražne radnje da se spriječi eventualno ugrožavanje
za sada neotkrivenih arheoloških nalazišta. Odnosno, da se u slučaju otkrića arheoloških spomenika
obustave radovi i o otkriću obavijeste nadležne službe. Ovo je ocijenjeno kao veoma pozitivan uticaj
koji je trajnog karaktera i od nacionalnog značaja.
9.2.11 Ljudsko zdravlje i kvaliteta življenja
Predložena riješenja imat će djelomično negativan uticaj usijed povećanja razine buke tijekom
izgradnje i tijekom korištenja, posebno za vrijeme ljetne sezone, uslijed znatnog povećanja
saobraćaja u kretanju i mirovanju.
Doći će i do djelomičnog povećanja emisije tvari koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili voditi do
pogoršanja stanja životne sredine, posebno zbog većeg povećanja saobraćaja, što se također
ocjenjuje manjim negativnim uticajem.
Kako planirana izgradnja povećava broj posjetitelja na predmetnom području, koje ima problema u
vodoopskrbi tokom ljetne sezone, povećat će se potreba za pitkom vodom. To će imati značajan
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 105