Studija lokacije
Studija lokacije - Opština Tivat Studija lokacije - Opština Tivat
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA U krajnjem zapadnom dijelu područja je planirana izgradnja pristana (L2) vezano za hotel u Župi, te u istočnom dijelu (L4) vezano na postojeću i planiranu stambeno-turističku zonu. Obala uz planirani hotel u Župi bit će djelomično nasuta i uređena kao kupalište. Dio obale zauzet će buduća marina Župa, ali se zbog toga ne prekida dužobalna šetnica. Sve navedeno ima veoma negativan uticaj na obalu. Uticaj je ocjenjen kao ireverzibilan, lokalnog je značaja i trajnog je karaktera. 9.2.3 Kvaliteta priobalnog mora Planirana marina, terminal goriva i podvodni cjevovodi će uticati kako na kvalitetu priobalnog mora tako i na planiranu namjenu mora i susjednog obalnog područja. Uticaji će biti izraženi tokom izgradnje i korištenja. Uticaji tokom izgradnje će biti prolazni, bit će izraženi tokom izgradnje i neće ostaviti dugoročne posljedice. Tokom izgradnje marine povremeno će dolaziti do zamućenja mora (smanjenje kvalitete mora) prilikom temeljenja pristana, kao i kao pri ukopavanju podvodnih cjevovoda u morsko dno, što može negativno utjecati na obližnje kupače. Na smanjenje kvalitete mora može doći i uslijed nedozvoljenog ispuštanja goriva i maziva od mehanizacije na gradilištu. Prilikom polaganja cjevovooda će doći i do privremenog ograničenja plovidbe u području odvijanja radova. Tokom ukopavanja cjevovoda u morsko dno doći će do uništenje pridnenih životnih na trasi cjevovoda. Svi ovi uticaji će biti kratkotrajni, povremeni i od malog lokalnog značaja. Korištenje marine i terminala, kao i stanice za opskrbu gorivom plovila uzrokovat će povremeno smanjenje kvalitete mora uslijed zagađenja mora manjim količinama goriva i maziva od brodova, što će utjecati na promjenu boje površine mora. Ovo zagađenje može imati i ograničen uticaj na korištenje susjednih plaža. Ovi utjecaji će biti povremeni, ograničenog su dometa, slabog intenziteta i negativni. Međutim, tokom korištenja marine i terminala postoji određena opasnost od zagađenja morem većeg razmjera, što značajno može uticati na kvalitetu mora i na planiranu namjenu mora za kupanje i rekreaciju. U incidentnim situacijama do kojih može doći prilikom iskrcaja goriva s tankera ili ukrcaja goriva na plovila, kao i oštećenja podmorskog cjevovoda, može doći do zagađenja mora većim količinama gorivom, što može izazvati dugotrajnije negativne posljedica u širem području Tivatskog zaliva, ne samo na kvalitetu mora, već i na floru i faunu mora i planirano korištenje mora. U ekstremnim slučajevima može doći i do požara katastrofalnih razmjera. Sigurnosne mjere koje će trebati primjenjivati prilikom istovara goriva, kao što su postavljanje plivajuće brana, uspostava sigurnosnih površina kako na kopnu tako i na moru i ograničeno kretanje unutar njih, će vrlo vjerojatno onemogućiti istovremenu opskrbu plovila gorivom, a ograničavat će i plovidbu u akvatoriju ispred marine. Radi zaštite podvodnog cjevovoda od fizičkog oštećenja, biti će potrebno zabraniti sidrenje u široj zoni trase cjevovoda, što predstavlja određenu vrstu trajnog ometanja korištenja mora za planirane namjene. Stoga je uticaj izgradnje marine s pristanom za tankere i podvodnih cjevovoda ocjenjen negativnim, reverzibilnog je karaktera i ima lokalni značaj. Planirani pristan L2 zatvara istočnu stranu ulaza u uvalu Jawina luka u kojoj je planirano uređenje plaže. Brodovi koji će pristajati s unutrašnje strane pristana će zalaziti u područje namijenjeno kupačima, što može ugroziti njihovu sigurnost. Stoga je uticaj na planirano korištenje prostora ocijenjen kao veoma negativan i povremenog je karaktera (za vrijeme sezone kupanja). 9.2.4 Zelene površine Primjena Studije lokacije nema značajnijeg uticaja na zelene površine na predmetnoj lokacji. Postojeće kvalitetno zelenilo se uglavnom zadržava (parkovna površina renesansne vile Bizanti u CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 104
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23” STRATEŠKA STUDIJA Župi i kuće Verone u Račici), a planirana izgradnja pretežno je predviđena na područjima s nekvalitetnim zelenilom. U okviru planirane izgradnje, posebno hotelskih objekata, predviđaju se i nove parkovne površine, što se ocjenjuje pozitivnim uticajem. 9.2.5 Pejzaži Izgradnjom planiranih sadržaja bitno će se narušiti panoramske vrijednosti pejzaža Bokokotorskog zaliva u cjelini, i to stoga što se bliže moru planira izgradnja hotela visine do 6 etaža. To je ocijenjeno kao negativan uticaj od lokalnog značaja i ireverzibilan je. 9.2.6 Kvaliteta zemljišta Primjena Studije lokacije doći će do izgradnje saobraćajnica, parkirališta, turističkih i stambenih kompleksa, što će u područje privući određeni broj vozila i ljudi. To će vrlo vjerojatno uticati na onečišćenje zemljišta. Uticaj je ocijenjen kao negativan, trajnog je karaktera i od lokalnog je značaja. 9.2.7 Kvaliteta voda Primjena Studije lokacije neće utjecati na promjenu kvalitete kopnenih voda. 9.2.8 Poljoprivredno zemljište Primjenom Studije lokacije postojeće poljoprivredno zemljište, koje je većim dijelom zapušteno, će biti trajno izgubljeno. Uticaj je ocjenjen kao veoma negativan, ireverzibilan je i trajnog je karaktera. Ima lokalni značaj. 9.2.9 Staklenički gasovi Primjena Studije lokacije neće utjecati na povećanje emisije stakleničkih plinova u atmosferu. 9.2.10 Kulturna baština Na predmetnom području nalaze se dva lokaliteta kulturne baštine i to: Kompleks Bizanti u Župi i Kuća Verona u Račići, koji su zaštićeni temeljem člana 6. Zakona o zaštiti spomenika kulture (Sl. list RCG, br. 47/91, 27/94). Za oba spomenika predviđa se uređenje i rekonstrukcija te stavljanje u funkciju budućih sadržaja u području turističkog kompleksa Župa. Studija dodatno predlaže da se objekat na vrhu brda Župa sačuva i rekonstruira kao spomenik kulturne bašine. Ovo je ocjenjeno kao veoma pozitivan uticaj od lokalnog značaja. Ovo područje je također i visoko potencijalna arheološka zona, pa je Studijom predloženo da se prilikom nove izgradnje provedu odgovarajuće istražne radnje da se spriječi eventualno ugrožavanje za sada neotkrivenih arheoloških nalazišta. Odnosno, da se u slučaju otkrića arheoloških spomenika obustave radovi i o otkriću obavijeste nadležne službe. Ovo je ocijenjeno kao veoma pozitivan uticaj koji je trajnog karaktera i od nacionalnog značaja. 9.2.11 Ljudsko zdravlje i kvaliteta življenja Predložena riješenja imat će djelomično negativan uticaj usijed povećanja razine buke tijekom izgradnje i tijekom korištenja, posebno za vrijeme ljetne sezone, uslijed znatnog povećanja saobraćaja u kretanju i mirovanju. Doći će i do djelomičnog povećanja emisije tvari koje bi mogle uticati na ljudsko zdravlje, ili voditi do pogoršanja stanja životne sredine, posebno zbog većeg povećanja saobraćaja, što se također ocjenjuje manjim negativnim uticajem. Kako planirana izgradnja povećava broj posjetitelja na predmetnom području, koje ima problema u vodoopskrbi tokom ljetne sezone, povećat će se potreba za pitkom vodom. To će imati značajan CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 105
- Page 57 and 58: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 59 and 60: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 61 and 62: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 63 and 64: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 65 and 66: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 67 and 68: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 69 and 70: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 71 and 72: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 73 and 74: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 75 and 76: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 77 and 78: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 79 and 80: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 81 and 82: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 83 and 84: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 85 and 86: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 87 and 88: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 89 and 90: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 91 and 92: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 93 and 94: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 95 and 96: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 97 and 98: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 99 and 100: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 101 and 102: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 103 and 104: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 105 and 106: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 107: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 111 and 112: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 113 and 114: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 115 and 116: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 117 and 118: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 119 and 120: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 121 and 122: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 123 and 124: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 125 and 126: Emisija tvari koje bi mogle uticati
- Page 127 and 128: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 129 and 130: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 131 and 132: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 133 and 134: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 135 and 136: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 137 and 138: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 139 and 140: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 141 and 142: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
- Page 143: STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22
STUDIJA LOKACIJE ”DIO SEKTORA 22 I SEKTOR 23”<br />
STRATEŠKA STUDIJA<br />
U krajnjem zapadnom dijelu područja je planirana izgradnja pristana (L2) vezano za hotel u Župi, te<br />
u istočnom dijelu (L4) vezano na postojeću i planiranu stambeno-turističku zonu. Obala uz planirani<br />
hotel u Župi bit će djelomično nasuta i uređena kao kupalište. Dio obale zauzet će buduća marina<br />
Župa, ali se zbog toga ne prekida dužobalna šetnica. Sve navedeno ima veoma negativan uticaj na<br />
obalu. Uticaj je ocjenjen kao ireverzibilan, lokalnog je značaja i trajnog je karaktera.<br />
9.2.3 Kvaliteta priobalnog mora<br />
Planirana marina, terminal goriva i podvodni cjevovodi će uticati kako na kvalitetu priobalnog mora<br />
tako i na planiranu namjenu mora i susjednog obalnog područja. Uticaji će biti izraženi tokom<br />
izgradnje i korištenja. Uticaji tokom izgradnje će biti prolazni, bit će izraženi tokom izgradnje i neće<br />
ostaviti dugoročne posljedice.<br />
Tokom izgradnje marine povremeno će dolaziti do zamućenja mora (smanjenje kvalitete mora)<br />
prilikom temeljenja pristana, kao i kao pri ukopavanju podvodnih cjevovoda u morsko dno, što može<br />
negativno utjecati na obližnje kupače. Na smanjenje kvalitete mora može doći i uslijed<br />
nedozvoljenog ispuštanja goriva i maziva od mehanizacije na gradilištu. Prilikom polaganja<br />
cjevovooda će doći i do privremenog ograničenja plovidbe u području odvijanja radova. Tokom<br />
ukopavanja cjevovoda u morsko dno doći će do uništenje pridnenih životnih na trasi cjevovoda. Svi<br />
ovi uticaji će biti kratkotrajni, povremeni i od malog lokalnog značaja.<br />
Korištenje marine i terminala, kao i stanice za opskrbu gorivom plovila uzrokovat će povremeno<br />
smanjenje kvalitete mora uslijed zagađenja mora manjim količinama goriva i maziva od brodova, što<br />
će utjecati na promjenu boje površine mora. Ovo zagađenje može imati i ograničen uticaj na<br />
korištenje susjednih plaža. Ovi utjecaji će biti povremeni, ograničenog su dometa, slabog intenziteta<br />
i negativni.<br />
Međutim, tokom korištenja marine i terminala postoji određena opasnost od zagađenja morem<br />
većeg razmjera, što značajno može uticati na kvalitetu mora i na planiranu namjenu mora za<br />
kupanje i rekreaciju. U incidentnim situacijama do kojih može doći prilikom iskrcaja goriva s tankera<br />
ili ukrcaja goriva na plovila, kao i oštećenja podmorskog cjevovoda, može doći do zagađenja mora<br />
većim količinama gorivom, što može izazvati dugotrajnije negativne posljedica u širem području<br />
Tivatskog zaliva, ne samo na kvalitetu mora, već i na floru i faunu mora i planirano korištenje mora.<br />
U ekstremnim slučajevima može doći i do požara katastrofalnih razmjera.<br />
Sigurnosne mjere koje će trebati primjenjivati prilikom istovara goriva, kao što su postavljanje<br />
plivajuće brana, uspostava sigurnosnih površina kako na kopnu tako i na moru i ograničeno kretanje<br />
unutar njih, će vrlo vjerojatno onemogućiti istovremenu opskrbu plovila gorivom, a ograničavat će i<br />
plovidbu u akvatoriju ispred marine.<br />
Radi zaštite podvodnog cjevovoda od fizičkog oštećenja, biti će potrebno zabraniti sidrenje u široj<br />
zoni trase cjevovoda, što predstavlja određenu vrstu trajnog ometanja korištenja mora za planirane<br />
namjene.<br />
Stoga je uticaj izgradnje marine s pristanom za tankere i podvodnih cjevovoda ocjenjen negativnim,<br />
reverzibilnog je karaktera i ima lokalni značaj.<br />
Planirani pristan L2 zatvara istočnu stranu ulaza u uvalu Jawina luka u kojoj je planirano uređenje<br />
plaže. Brodovi koji će pristajati s unutrašnje strane pristana će zalaziti u područje namijenjeno<br />
kupačima, što može ugroziti njihovu sigurnost. Stoga je uticaj na planirano korištenje prostora<br />
ocijenjen kao veoma negativan i povremenog je karaktera (za vrijeme sezone kupanja).<br />
9.2.4 Zelene površine<br />
Primjena Studije <strong>lokacije</strong> nema značajnijeg uticaja na zelene površine na predmetnoj lokacji.<br />
Postojeće kvalitetno zelenilo se uglavnom zadržava (parkovna površina renesansne vile Bizanti u<br />
CAU – Centar za arhitekturu i urbanizam 104