CAU

Pristup svim zainteresovanim korisnicima, osobito osobama s posebnim potrebama mora biti neometan. Zavisno od
prostornih mogućnosti potrebno je osigurati rampe, oznake brajicom i dr. te označiti prostor zabrane korišćenja za
bicikle, motore, i druga vozila.
Šetalište mora biti dostupno interventnim vozilima.
Radi funkcionisanja rizorta od 5* dozvoljava se ograđivanje kompleksa prema šetalištu , ali viisina dijela ograde od
netransparentnog materijala (kamen, betonski zid,puna metalna ispuna i sl) ne smije biti veći od 1.2m.
2.1.5.4. TRETMAN POSTOJEĆIH OBJEKATA
Na grafičkom prilogu „ Plan intervencija“ označeni su objekti predviđeni za rušenje.
Urbanističko – tehnički uslovi za rušenje - uklanjanje postojećih objekata
Postojeće stanje:
Postojeći hotelski kompleks, koji čine: hotel, plažni restoran, auto kamp, i sportsko rekreativni tereni sagrađen je u
periodu 60-70 god. XX vijeka. Vrijeme njegove izgradnje, kao i neadekvatno fizičko održavanje objekata uslovili su
da, po današnjim standardima, hotel bude nekonforan i dotrajao.
Smjernicama Prostornog plana Opštine Tivat i programskog zadatka ovog UP-a, predviđena je rekonstrukcija
prostora u zahvatu UP-a. „Rekonstrukcija kao oblik intervencije primjenjuje se između ostalog na prostorima zaštite
prirodne sredine kao i na prostorima degradiranih i građevinski i funkcionalno dotrajalih pojedinih objekata i lokacija.“
Iz navedenih razloga, a u cilju stvaranja uslova za realizaciju UP-om planiranih sadržaja, objekte postojećeg
hotelskog kompleksa treba porušiti i ukloniti.
Uslovi za uklanjanje objekata:
Postojeće objekte porušiti na način da se:
- obezbjedi zaštita od buke, prašine i mogućih mehaničkih udara, kako radnika na samom gradilištu, tako i
ostalih korisnika prostora;
- da se obezbjedi funkcionisanje saobraćaja i zaštite postojeće saobraćajnice od eventualnih oštećenja i
- sačuva sav postojeći biljni fond na lokaciji, koji je UP-om planiran da se zadrži prilikom izgradnje novih
objekata.
Za rušenje i uklanjanje objekata hotelskog kompleksa, investitor je dužan da od nadležnog organa uprave pribavi
odobrenje.
Za odobrenje za uklanjanje objekta investitor je dužan da obezbjedi Elaborat o uklanjanju objekta.
Elaborat o uklanjanju objekta, pored podataka o lokaciji i objektu (položaj, gabariti, materijalizacija, instalacije), mora
da sadrži: način uklanjanja objekta, mjesta za privremeno deponovanje materijala do odlaganja na deponiju, mjere
zaštite života i zdravlja ljudi, susjednih objekata, saobraćajnica i bezbjednosti saobraćaja, u skladu sa posebnim
propisima.
Sastavni dio Elaborata o uklanjanju objekata je i Procjena uticaja na životnu sredinu, koju je investitor dužan da
obezbjedi u skladu sa Zakonom o procjeni uticaja na životnu sredinu.
Elaborat o uklanjanju objekata izrađuje privredno društvo koje, u skladu sa Zakonom, ispunjava uslove za izradu
tehničke dokumentacije.
Elaborat o ukljanjanju objekta, u skladu sa Zakonom, podliježe reviziji.
UP Pržno I
52