CAU
01 Naslovna - osnovni tekst.psd - Opština Tivat
01 Naslovna - osnovni tekst.psd - Opština Tivat
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
2.1.5. PRAVILA ZA UREĐENJE POVRŠINA I GRAĐENJE OBJEKATA<br />
2.1.5.1. PRAVILA ZA PARCELE SA NAMJENOM TURIZAM – HOTEL T1<br />
Urbanistička parcela UP1<br />
Na urbanističkoj parceli- UP 1 se predviđa namjena T1-hotel. Planirana kategorija hotela je 4-5*. Uslovi koje moraju<br />
zadovoljavati turistički objekti definisani su posebnim propisom kojim je regulisana klasifikacija i kategorizacija<br />
turističko-ugostiteljskih objekata.<br />
Hotel je objekat za pružanje usluge smještaja, po pravilu sa minimalnim kapacitetom od 7 smještajnih jedinica za<br />
noćenje, recepcijom i holom hotela, javnim restoranom sa kuhinjom. Usluge smještaja pružaju se u smještajnim<br />
jedinicama koje mogu biti: sobe i hotelski apartmani.<br />
S obzirom na nivo usluge treba planirati dopunske sadržaje u rangu hotela od četiri ili više zvjezdica (npr. wellness i<br />
spa centar, sportski tereni, tereni za rekreaciju, mini golf, bazeni, zabavni sadržaji i sl.).<br />
Plan propisuje da se obezbijedi min 80 m2 zelenih, odnosno slobodnih površina po turisti-gostu .<br />
Obaveza je da jedan dio sadržaja kompleksa i dio slobodnih površina bude dostupan spoljnim korisnicima.<br />
Regulaciona linija je definisana u grafičkom prilogu plan parcelacije, regulacije i nivelacije i ide granicom urbanističke<br />
parcele prema javnim komunikacijama UP3 i UP4.<br />
U tabeli je dat pregled osnovnih urbanističkih pokazatelja za parcelu UP1:<br />
urbanistička<br />
parcela<br />
površina m2<br />
namjena<br />
Max indeks<br />
zauzetosti<br />
zauzetost izgrađenost spratnost<br />
Max dozvoljena<br />
zauzetost parcele m2<br />
Max indeks<br />
izgrađenosti<br />
Max dozvoljena izgrađenost<br />
parcele m2<br />
Maksimalni<br />
broj etaža*<br />
UP1 95409.10<br />
T1<br />
- hotel i<br />
hotelske<br />
vile<br />
0.22<br />
Hotel<br />
oko 7500<br />
Vile +<br />
prateći<br />
sadržaji<br />
oko<br />
14055,76<br />
max<br />
21555.76<br />
0.56<br />
Hotel 16 075<br />
Vile 31 263<br />
prateći<br />
sadržaji<br />
5 700<br />
53038 P do<br />
S+P+4**<br />
*spratnost je data za svaki objekat na grafičkom prilogu Plan parcelacije ragulacije i nivelacije<br />
**Izuzetak predstavlja prostorni reper- Zvonik koji je na glavnom trgu-za koji je spratnost S+P+7<br />
PLANIRANI KAPACITETI<br />
broj kreveta broj turista broj zaposlenih***<br />
broj<br />
korisnika<br />
broj ključeva<br />
/ jedinica<br />
Br parking<br />
/garažnih<br />
mjesta<br />
hotel<br />
Hotel<br />
Hotel<br />
Hotel<br />
UP1 51<br />
101<br />
227<br />
50<br />
176,7<br />
Vile<br />
Vile<br />
Vile<br />
Vile<br />
235<br />
338<br />
388.7 105<br />
prateći prateći<br />
prateći sadržaji prateći sadržaji prateći sadržaji<br />
sadržaji sadržaji<br />
0<br />
0<br />
72<br />
72<br />
13<br />
∑ 286 439 248.7 687,7 168 160<br />
UP Pržno I<br />
45
Change language