Izvod iz grafičkog priloga 09. Plan parcelacije, regulacije i nivelacije UP Pržno I 40
1.3 Koncept prostornog rješenja (Tekst je preuzet iz projekta Idejnog rješenja) Predlog AECOM-ovog projekta za Plave Horizonte inspirisan je prirodnim karkateristikama lokacije, njenom istorijom i kulturom, kao i tradicionalnim crnogorskim primorskim selima. Hotel, spa i depadansi, raspoređeni su tako da stvaraju osjećaj autentičnosti, luksuza i otkrivanja, pri čemu se koriste prirodne odlike mjesta kako bi se maksimalno iskoristili pogledi na more iz hotela i objekata za stanovanje kao i naglašen osjećaj ekskluziviteta destinacije koja kreira atmosferu sličnu onoj u klubu. Ekskluzivni hotel na vrhu brda, sa prilazom preko piazze koja se prostire ispred ulaza, predstavlja centar kluba. Izuzetan položaj hotela na jednoj od najviših uzvišenja u zalivu Plavi Horizonti gostima nudi fantastične poglede na vile i more. Campanile (zvonik), koji predstavlja reper hotela, izdiže se sa naglašene linije krova i tako postaje simbol područja koji gosti i posjetici mogu lako prepoznati sa velikih udaljenosti. Ekskluzivnom kompleksu vila smještenom ispod hotela može se pristupiti preko piazze koja se koristi i kao prilaz hotelu. Vile i hotel čine jedinstven prostornu cjelinu koji doprinosi sveukupnom doživljaju ovog eksksluzivnog kluba. Naselje je sačinjeno od najraznovrsnijih tipova objekata grupisanih u organsku formu koja podsjeća na tradicionalna crnogorska primorska sela. Projektovano je tako da podstiče pješake da koriste čitav niz javnih trgova i površina kako bi došli do plažnog kluba smještenog u blizini plaže. Diskretni prolazi samo dodatno naglašavaju atmosferu istraživanja lokacije i u nekim slučajevima daju samo obrise mora dok pak u drugim pun pogled na cjelokupno more. Što se tiče ostalih sadržaja kluba, tu su restoran, dva teniska terena, klub za korisnike kompleksa i bazen, plažni klub i prateći bazen, spacentar sa senzornom baštom, bazen na zatvorenom/otvorenom i prateće smještajne jedinice uz spa. Hotel će takođe sadržati i odabrani broj objekata koji nude hranu i piće i butika. Vijugava staza koja vodi kroz livade i maslinjake i koja se zatim nastavlja na stazu u šumi duž plaže predstavlja prirodnu stazu . Livada je sa autohtonim vrstama biljaka tako da se gosti mogu upoznati sa tipično crnogorskim vrstama i pruža mogućnost za spa tretmane i odmor u prirodi. Plavi Horizonti imaju fantastičnan položaj. Njene predivne pjeskovite plaže u kombinaciji sa vegetacijom u pozadini čini ovaj rizort posebnim u odnosu na bilo koji drugi u ovoj oblasti. Najveći dio lokacije se pruža duž obalu tako da se sa gotovo svake tačke na lokaciji prostiru pogledi na more. Osim plaže, prisutna je i prilično duga kamenita obala koja samo dodatno naglašava izgled obale i njen primorski karakter. Koncept pejzaža Pejzažni koncept se u mnogome oslanja na pejzažnu tipologiju tradicionalnih crnogorskih sela. Inspirisane kontekstom lokacije i postojećim pejzažnim kvalitetima, npr. masline/poljoprivreda, borove šume, kreirane su glavne pejzažne tipologije. Ove tri ključne pejzažne tipologije naglašavaju prirodne odlike lokacije u isto vrijeme oslikavajući dugu tradiciju primorskih sela Crne Gore. Prema projektu naselja, cilj je da se postojeće drveće, uglavnom prisutno u formi šume kroz koju vodi priobalno šetalište, sačuva u najvećoj mogućoj mjeri. Inspiracija za pejzažno uređenje proistekla je iz karaktera Crne Gore. Paleta sadnica za Plave Horizonte je konstantan podsjetnik raznovrsnosti i bogatstva pejzaža Crne Gore. Postojeći dinamični pejzaž sačinjen od maslina, borove šume, čempresa i poljskog cvijeća doprinosi iskustvu posjetilaca. Sve ove vrste i drugo, su inkorporirane u bašte predviđene ovim projektom, čime su dodatno naglašeni ključni aspekti sveukupnog pejzažnog koncepta. Sadnice oko zgrada i plato, koji zadržava svoj formalni oblik kako bi se naglasila arhitektura i vrste biljaka, su šarenije i plodonosnije. Sa udaljavanjem od objekata, izgled pejzaža dobija više organsku formu i stapa se sa okolnim izvornim pejzažom. Biljke, praktičnije namjene, grupisane su oko hotela i njihova namjena poprima formalan, ornamentalan karakter, uz njihovo pažljivo oblikovanje. Voćnjaci sa sadnicama badema, limuna, narandži, avokada i japanske kajsije daju identitet depadansima. Gosti će moći da uživaju u voću, intenzivnim bojama i mirisima plodova i cvjetova citrusa. UP Pržno I 41
- Page 2 and 3: Urbanistički projekat Turistički
- Page 4 and 5: SADRŽAJ TEKSTUALNOG DIJELA PLANA O
- Page 6 and 7: SADRŽAJ GRAFIČKIH PRILOGA Broj i
- Page 8 and 9: UVODNI DIO Pravni osnov Pravni osno
- Page 10 and 11: Podloge i razmjera izrade UP se rad
- Page 12 and 13: ožnaca, karbonatnim brečama i bre
- Page 14 and 15: Obalu zaliva Trašte čine tipični
- Page 16 and 17: Minimalna temperatura vazduha u zim
- Page 18 and 19: godina prošloga vijeka. Obuhvata h
- Page 20 and 21: CILJEVI U tabeli ispod su dati cilj
- Page 22 and 23: Površine za turizam su površine k
- Page 24 and 25: sklopu Luštica Development. Većin
- Page 26 and 27: Postojeće korišćenje površina u
- Page 28 and 29: Po preliminarnim rezultatima popisa
- Page 30 and 31: 2003.Međutim, prema preliminarnim
- Page 32 and 33: SEKTOR 37 U ZAHVATU MORSKOG DOBRA :
- Page 34 and 35: - DUP Gošići (14) (stanovanje man
- Page 36 and 37: dužna su da, na zahtjev nosioca pr
- Page 38 and 39: III PLAN 1. PLANSKO RJEŠENJE 1.1 P
- Page 40 and 41: U tabeli ispod je dat pregled namje
- Page 44: Livada puna divljeg poljskog cvije
- Page 47 and 48: 2.1.5. PRAVILA ZA UREĐENJE POVRŠI
- Page 49 and 50: T1 - Zelene povrsine u funkciji hot
- Page 51 and 52: Krov Nagib krova je 20%, pokrivanje
- Page 53 and 54: obično je karakteristična istaknu
- Page 55 and 56: Rušenje objekata i uklanjanje mate
- Page 57 and 58: Od posebnog značaja za stabilnost
- Page 59 and 60: - osiguranju alternativnih izvora e
- Page 61 and 62: 3. EKONOMSKA ANALIZA SA ELEMENTIMA
- Page 63 and 64: Projekcija polazi od pretpostavke d
- Page 65 and 66: Struktura I godina % II godina III
- Page 67 and 68: Prihodi od poreza na dodatu vrijedn
- Page 69 and 70: Jedna lokacija je u okviru urbanist
- Page 71 and 72: tranzitnog cjevovoda DN225 u rez. R
- Page 73 and 74: 4.2.2. ODVOĐENJE OTPADNIH VODA Pos
- Page 75 and 76: Zakon o životnoj sredini (Služben
- Page 77 and 78: Ukupno 304,900.00 € Atmosferska k
- Page 79 and 80: Na području plana nema izgradjene
- Page 81 and 82: Izračunata snaga nas opredjeljuje
- Page 83 and 84: M1 2,00 0,40 0,70 10 0,50 M2 1,50 0
- Page 85 and 86: Energetske kablove pored zidova i t
- Page 87 and 88: Na području obuhvaćenom ovom Stud
- Page 89 and 90: Projektovano rješenje za telekomun
- Page 91 and 92: B/ Kablovska kanalizacija 62,590.00
- Page 93 and 94:
šuma alepskog bora tršlja Zašti
- Page 95 and 96:
Maslinjaci doprinose vizuelnom i es
- Page 97 and 98:
• zabrana gradnje objekata i pren
- Page 99 and 100:
Prijedlog biljnih vrsta za izradu p
- Page 101 and 102:
Anex 01 ANALITIČKI PODACI UP Pržn
- Page 103 and 104:
6.2. STRUKTURA POVRŠINA U POSTOJE
- Page 105 and 106:
6.4. TABELARNI PRIKAZ PLANIRANIH KA
- Page 107:
Studija boniteta postojećeg zeleno
Change language