CAU
01 Naslovna - osnovni tekst.psd - Opština Tivat 01 Naslovna - osnovni tekst.psd - Opština Tivat
Postojeće korišćenje površina u zahvatu UP Pržno I m2 Površina za hotel 4698.00 Površina za servisnim hotelskim sadržajima 927.43 Površina za restoran 1491.26 Površina za kafe-bar 592.00 Dječija igrališta 85.46 Sportski tereni 6068.00 Kolske saobraćajnice 6000.00 Pješačke staze 4170.59 Obalno šetalište 1056.08 Parking 2637.92 Deponija 939.15 Maslinjak 11810.43 Zelene i ostale površine 78430.20 Trafostanica 1226.50 Garig sa pašnjacima 50828.27 Ukupno: 170961.29 Urbanistički pokazatelji na nivou plana – postojeće stanje Površina kompleksa m2 Indeks Indeks Broj izgrađenosti Izgrađenost m2 zauzetosti Zauzetost m2 kreveta 170961.29 0.09 15507.83 0.03 5810.03 660 330 Broj smještajnih jedinica Postojeća izgrađenost površina u zahvatu UP Pržno I spratnost zauzetost- m2 BGP –m2 Centralni hotelski objekat P+1 do P+7 4698.00 14395.80 Servisni hotelski sadržaji P 927.43 927.43 Restoran P 150.00 150.00 Kafe bar P 34.60 34.60 5810.03 15507.83 Prirodne i pejzažne vrijednosti Analiza postojećeg stanja urađena je na osnovu Studije boniteta postojećeg zelenog fonda Plavi Horizonti , Tivat u zoni Urbanističkih projekata Pržno I i Pržno II,( Plan Plus, doo, april 2011). Valorizacija zelenog fonda je data u poglavlju 4.5 Pejzažno uređenje i na grafičkom prilogu Valorizacija biljnog fonda- izvod dat u nastavku: UP Pržno I 24
Kategorija A- drvece sa visokim kvalitetom / Kategorija B drvece sa ogranicenim kvalitetom/ Kategorija C - Drvece niskog kvaliteta i vrijednost 3.2 DEMOGRAFSKA ANALIZA 3.2.1. DEMOGRAFSKA KRETANJA Kretanje broja stanovnika , domaćinstava i stanova Tivat kao mjesto sa raznovrsnim razvojnim mogućnostima u oblasti turizma, poslednjih decenija konstantno bilježi porast broja stanovnika. Predmetna lokacija Pržno I pripada KO Milovići koja obuhvata prostor dosadašnjeg kompleksa „ Plavi horizonti“.Struktura kompleksa sa svim sportsko rekreativnim sadržajima, maslinjakom u okviru kojeg je uređen autokamp, plažom Pržno koja je u zoni morskog dobra zaštićena kao spomenik prirode, doprinijeli su očuvanju prostora i jako maloj naseljenosti . UP Pržno I 25
- Page 2 and 3: Urbanistički projekat Turistički
- Page 4 and 5: SADRŽAJ TEKSTUALNOG DIJELA PLANA O
- Page 6 and 7: SADRŽAJ GRAFIČKIH PRILOGA Broj i
- Page 8 and 9: UVODNI DIO Pravni osnov Pravni osno
- Page 10 and 11: Podloge i razmjera izrade UP se rad
- Page 12 and 13: ožnaca, karbonatnim brečama i bre
- Page 14 and 15: Obalu zaliva Trašte čine tipični
- Page 16 and 17: Minimalna temperatura vazduha u zim
- Page 18 and 19: godina prošloga vijeka. Obuhvata h
- Page 20 and 21: CILJEVI U tabeli ispod su dati cilj
- Page 22 and 23: Površine za turizam su površine k
- Page 24 and 25: sklopu Luštica Development. Većin
- Page 28 and 29: Po preliminarnim rezultatima popisa
- Page 30 and 31: 2003.Međutim, prema preliminarnim
- Page 32 and 33: SEKTOR 37 U ZAHVATU MORSKOG DOBRA :
- Page 34 and 35: - DUP Gošići (14) (stanovanje man
- Page 36 and 37: dužna su da, na zahtjev nosioca pr
- Page 38 and 39: III PLAN 1. PLANSKO RJEŠENJE 1.1 P
- Page 40 and 41: U tabeli ispod je dat pregled namje
- Page 42 and 43: Izvod iz grafičkog priloga 09. Pla
- Page 44: Livada puna divljeg poljskog cvije
- Page 47 and 48: 2.1.5. PRAVILA ZA UREĐENJE POVRŠI
- Page 49 and 50: T1 - Zelene povrsine u funkciji hot
- Page 51 and 52: Krov Nagib krova je 20%, pokrivanje
- Page 53 and 54: obično je karakteristična istaknu
- Page 55 and 56: Rušenje objekata i uklanjanje mate
- Page 57 and 58: Od posebnog značaja za stabilnost
- Page 59 and 60: - osiguranju alternativnih izvora e
- Page 61 and 62: 3. EKONOMSKA ANALIZA SA ELEMENTIMA
- Page 63 and 64: Projekcija polazi od pretpostavke d
- Page 65 and 66: Struktura I godina % II godina III
- Page 67 and 68: Prihodi od poreza na dodatu vrijedn
- Page 69 and 70: Jedna lokacija je u okviru urbanist
- Page 71 and 72: tranzitnog cjevovoda DN225 u rez. R
- Page 73 and 74: 4.2.2. ODVOĐENJE OTPADNIH VODA Pos
- Page 75 and 76: Zakon o životnoj sredini (Služben
Postojeće korišćenje površina u zahvatu UP Pržno I<br />
m2<br />
Površina za hotel 4698.00<br />
Površina za servisnim hotelskim sadržajima 927.43<br />
Površina za restoran 1491.26<br />
Površina za kafe-bar 592.00<br />
Dječija igrališta 85.46<br />
Sportski tereni 6068.00<br />
Kolske saobraćajnice 6000.00<br />
Pješačke staze 4170.59<br />
Obalno šetalište 1056.08<br />
Parking 2637.92<br />
Deponija 939.15<br />
Maslinjak 11810.43<br />
Zelene i ostale površine 78430.20<br />
Trafostanica 1226.50<br />
Garig sa pašnjacima 50828.27<br />
Ukupno: 170961.29<br />
Urbanistički pokazatelji na nivou plana – postojeće stanje<br />
Površina<br />
kompleksa m2<br />
Indeks<br />
Indeks<br />
Broj<br />
izgrađenosti Izgrađenost m2 zauzetosti Zauzetost m2 kreveta<br />
170961.29 0.09 15507.83 0.03 5810.03 660 330<br />
Broj smještajnih<br />
jedinica<br />
Postojeća izgrađenost površina u zahvatu UP Pržno I spratnost zauzetost- m2 BGP –m2<br />
Centralni hotelski objekat P+1 do P+7 4698.00 14395.80<br />
Servisni hotelski sadržaji P 927.43 927.43<br />
Restoran P 150.00 150.00<br />
Kafe bar P 34.60 34.60<br />
5810.03 15507.83<br />
Prirodne i pejzažne vrijednosti<br />
Analiza postojećeg stanja urađena je na osnovu Studije boniteta postojećeg zelenog fonda Plavi Horizonti , Tivat u<br />
zoni Urbanističkih projekata Pržno I i Pržno II,( Plan Plus, doo, april 2011). Valorizacija zelenog fonda je data u<br />
poglavlju 4.5 Pejzažno uređenje i na grafičkom prilogu Valorizacija biljnog fonda- izvod dat u nastavku:<br />
UP Pržno I<br />
24
Change language