CAU

More documents

Recommendations

Info

sklopu Luštica Development. Većina područja predviđena za rekonstrukciju su namenjena razvoju turističke djelatnosti, osim zone mješovite namjene i centralnih djelatnosti Opatovo i Donji Radovići. Preporuke za područja rekonstrukcije su sledaće ( koje se odnose na prostor UPa): - omogućavanje uređenja i gradnje urbanističko-ambijentalnih cjelina/ kompleksa vrhunskog kvaliteta, međusobno povezanih bogatim zelenilom i komunikacijom Lungomare, - urbanistički koncept izgradnje turističkih kompleksa i druga gradnja mora uvažavati oblikovanje urbanističkoarhitektonskih cjelina i prilagođavati se maksimalno konfiguraciji terena, te ispoštovati pravilo pogleda na more Za određena područja je već pripremljena, ili je u izradi urbanistička dokumentacija. Područja u okviru PPPP Morsko dobro uređuju se studijama lokacije. Ostala područja uređuju se DUP-ovima ili UP-ma: UP Turistička zona Lepetane, DUP Opatovo, UP Turistički kompleks Pržno I, DUP-ovi i UP u okviru projekta Luštica Development (LD) . 3. STVORENI USLOVI I POTENCIJALI 3.1. GRAĐENA SREDINA - ANALIZA POSTOJEĆEG GRAĐEVINSKOG FONDA NA PROSTORU HOTELSKOG KOMPLEKSA „ PLAVI HORIZONTI“ Postojeće stanje i pregled urbanističkih parametara Urbanistički projekat Pržno I obuhvata prostor današnjeg hotelskog kompleksa "Plavi horizonti". Hotel „Plavi horizonti “ je izgrađen početkom sedamdesetih godina prošloga vijeka. Autori projekta su arhitekti Milan Popović i V. Plamenac. Investitor je Biro za radnički turizam „Globus“ iz Beograda. Gradnja hotela se predviđala u dvije faze, ali je samo prva faza realizovana. Na fotografiji ispod je prikazana planirana pozicija faze II. Sadašnji hotelski kompleks čini hotel, auto kamp, sportsko rekreativne tereni, plažni restoran i parkovske površine. Vrijeme izgrdanje hotela u pogledu estetskih i funkcionalnih standarda se uveliko razlikovalo od današnjih. Uz to, fizičko održavnje hotela nije bilo na nivou potrebnog što ovaj hotel čini dotrajalim i po današnjim hotelskim standardima nekomfornim. To je i uslovilo da se prostornim planom opstine tj. programskim zadatkom predvidi rekonstrukcija: „Rekonstrukcija kao oblik intervencije primjenjuje se između ostalog na prostorima zaštite prirodne sredine kao i na prostorima degradiranih i građevinski i funkcionalno dotrajalih pojedinih objekata ili lokacija“. Međutim, objekat je sa arhitektonskog aspekta značajno ostvarenje koje svjedoči o karakterističnoj izgradnji obale SFRJ u periodu 60-70 god XX vijeka. Posebna vrednost ovoga hotelskog kompleksa su maslininik u okviru kojega je uređen autokamp i vrijedna borova stabla ili njihove grupacije. Sama plaža Pržna, koja je u zoni morskog dobra, je zaštićena kao spomenik prirode. PUPom je predloženo da se i stjenovite obale u zalivu Trašte zaštite kao spomenik prirode. UP Pržno I 22
Centralni hotelski objekat Sportski teren ispred hotela Teren za mini golf Zelene površine Kafe Restoran uz obalu U nastavku je dat pregled povrsina i grafički prikaz -postojeće korišćenje prostora: UP Pržno I 23
Page 2 and 3: Urbanistički projekat Turistički
Page 4 and 5: SADRŽAJ TEKSTUALNOG DIJELA PLANA O
Page 6 and 7: SADRŽAJ GRAFIČKIH PRILOGA Broj i
Page 8 and 9: UVODNI DIO Pravni osnov Pravni osno
Page 10 and 11: Podloge i razmjera izrade UP se rad
Page 12 and 13: ožnaca, karbonatnim brečama i bre
Page 14 and 15: Obalu zaliva Trašte čine tipični
Page 16 and 17: Minimalna temperatura vazduha u zim
Page 18 and 19: godina prošloga vijeka. Obuhvata h
Page 20 and 21: CILJEVI U tabeli ispod su dati cilj
Page 22 and 23: Površine za turizam su površine k
Page 26 and 27: Postojeće korišćenje površina u
Page 28 and 29: Po preliminarnim rezultatima popisa
Page 30 and 31: 2003.Međutim, prema preliminarnim
Page 32 and 33: SEKTOR 37 U ZAHVATU MORSKOG DOBRA :
Page 34 and 35: - DUP Gošići (14) (stanovanje man
Page 36 and 37: dužna su da, na zahtjev nosioca pr
Page 38 and 39: III PLAN 1. PLANSKO RJEŠENJE 1.1 P
Page 40 and 41: U tabeli ispod je dat pregled namje
Page 42 and 43: Izvod iz grafičkog priloga 09. Pla
Page 44: Livada puna divljeg poljskog cvije
Page 47 and 48: 2.1.5. PRAVILA ZA UREĐENJE POVRŠI
Page 49 and 50: T1 - Zelene povrsine u funkciji hot
Page 51 and 52: Krov Nagib krova je 20%, pokrivanje
Page 53 and 54: obično je karakteristična istaknu
Page 55 and 56: Rušenje objekata i uklanjanje mate
Page 57 and 58: Od posebnog značaja za stabilnost
Page 59 and 60: - osiguranju alternativnih izvora e
Page 61 and 62: 3. EKONOMSKA ANALIZA SA ELEMENTIMA
Page 63 and 64: Projekcija polazi od pretpostavke d
Page 65 and 66: Struktura I godina % II godina III
Page 67 and 68: Prihodi od poreza na dodatu vrijedn
Page 69 and 70: Jedna lokacija je u okviru urbanist
Page 71 and 72: tranzitnog cjevovoda DN225 u rez. R
Page 73 and 74: 4.2.2. ODVOĐENJE OTPADNIH VODA Pos
Page 75 and 76:
Zakon o životnoj sredini (Služben
Page 77 and 78:
Ukupno 304,900.00 € Atmosferska k
Page 79 and 80:
Na području plana nema izgradjene
Page 81 and 82:
Izračunata snaga nas opredjeljuje
Page 83 and 84:
M1 2,00 0,40 0,70 10 0,50 M2 1,50 0
Page 85 and 86:
Energetske kablove pored zidova i t
Page 87 and 88:
Na području obuhvaćenom ovom Stud
Page 89 and 90:
Projektovano rješenje za telekomun
Page 91 and 92:
B/ Kablovska kanalizacija 62,590.00
Page 93 and 94:
šuma alepskog bora tršlja Zašti
Page 95 and 96:
Maslinjaci doprinose vizuelnom i es
Page 97 and 98:
• zabrana gradnje objekata i pren
Page 99 and 100:
Prijedlog biljnih vrsta za izradu p
Page 101 and 102:
Anex 01 ANALITIČKI PODACI UP Pržn
Page 103 and 104:
6.2. STRUKTURA POVRŠINA U POSTOJE
Page 105 and 106:
6.4. TABELARNI PRIKAZ PLANIRANIH KA
Page 107:
Studija boniteta postojećeg zeleno
show all

CAU

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?