L'abitare sociale - Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali

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L’abitare sociale
Consistenze:
• Residenza: 8.550 mq di slp corrispondenti a circa 130
alloggi che comprendono appartamenti dedicati a famitivare
reti relazionali che sviluppino tematiche e stili di
vita sostenibili e attente all’ambiente.
Borgo sostenibile significa anche sviluppare elementi di
attrazione per il resto della città.
Via Cenni, una comunità per crescere: Il focus del progetto
è la costituzione di una comunità, intesa come rete di rapporti
sociali basati su persone che interagiscono attraverso
interessi comuni e che condividono le stesse fasi della vita.
Quella di via Cenni è una comunità progettata per agevolare
la crescita da parte dei giovani, di persone che intraprendono
una strada verso l’autonomia e il consolidamento
dei nuclei familiari di nuova o recente formazione.
Soggetto promotore: i progetti sono promossi da Fondazione
Housing Sociale e Polaris Investment Italia SGR Spa.
• Investitori del Fondo “AS1”: Fondazione Cariplo, Regione
Lombardia, Cassa Depositi e Prestiti Spa, Intesa Sanpaolo
Spa, Banca Popolare di Milano Scarl, Assicurazioni Generali
Spa, Cassa Geometri, Pirelli Real Estate, Telecom Italia.
• Fondazione Housing Sociale si costituisce nel giugno
2004 per volontà della Fondazione Cariplo con la Regione
Lombardia e ANCI Lombardia, con la missione di sperimentare
soluzioni innovative per il finanziamento, la realizzazione
e la gestione di iniziative di edilizia sociale,.
• Polaris Investment Italia Sgr Spa è una società di gestione
del risparmio dedicata ad investitori istituzionali,
in primis non profit. La strategia si basa sulla costruzione
di soluzioni di investimento su misura sia nel campo
delle gestioni mobiliari, sia nel campo degli investimenti
immobiliari per il non profit (housing sociale, rigenerazione
urbana, fondi ad apporto).
• Partnership pubblico - privato: Comune di Milano
Descrizione del progetto: i tre progetti, resi possibili da un
percorso di partenariato tra il Comune di Milano, la Fondazione
Cariplo e la Fondazione Housing Sociale, sono in
procinto di essere realizzati dal Fondo “Abitare Sociale 1”.
Per gli interventi di Figino e di via Cenni, a ottobre del 2009,
sono stati indetti due concorsi di progettazione internazionale.
Una giuria internazionale ha valutato i progetti.
Figino, il borgo sostenibile: il concorso ha permesso di in-
dividuare gli aspetti tipologici, distributivi e di sviluppo
applicabili all’area d’intervento. In fase di progettazione
definitiva si prevede un programma di approfondimento
degli aspetti legati al risparmio energetico e alla sostenibilità
ambientale.
Consistenze:
• Residenza: 25.175 mq di slp corrispondenti a circa 320
alloggi dedicati a famiglie numerose, giovani coppie, anziani,
professionisti che lavorano da casa, famiglie aperte
all’accoglienza e persone con disabilità.
• Spazi destinati a esercizi commerciali: 1.325 mq di slp.
• Servizi integrativi per l’abitare: 255 mq di spazi destinati
ai nuovi residenti tra cui il living room, la sala brico,
l’utensileria.
• Servizi locali e urbani: 2.650 mq di servizi come per
esempio un presidio medico, il co-lavoro, un centro di
sensibilizzazione ambientale e un orto didattico.
Via Cenni, una comunità per crescere: il progetto è stato
realizzato dallo studio di architettura Rossi Prodi di Firenze,
individuato attraverso il concorso internazionale
di progettazione. L’intervento prevede uno spazio pubblico
centrale, concepito per essere luogo di relazione tra il
nuovo insediamento e la comunità esistente, che si articola
in spazi di vicinato progettati in modo da moltiplicare
le possibilità d’incontro e di scambio tra i residenti.
Il sistema degli spazi aperti si sviluppa in diversi livelli di
fruibilità, partendo da un fronte perimetrale semichiuso che
racchiude all’interno la corte giardino: un luogo protetto, ma
permeabile, che costituisce un’importante risorsa di verde
per il quartiere, attorno al quale si articolano i volumi e le
funzioni. L’edificio è concepito come un corpo continuo di
due piani fuori terra servito al primo piano da un ballatoio
abitabile e da quattro torri residenziali impostate sul corpo
basso, destinato a servizi e commercio al piano terra e, nelle
parti residenziali, ad alloggi in condivisione per giovani, coppie
e per famiglie aperte all’accoglienza.