L'abitare sociale - Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali

La rilevanza delle politiche locali nella lotta alla povertà 61
cento del totale). Sono soprattutto famiglie in affitto,
con reddito inferiore al primo quintile, ma
anche famiglie monogenitori con figli minori o
single con meno di 35 anni: si tratta di persone
in serio disagio abitativo, per le quali non sempre
è possibile fare fronte alle spese connesse al
mantenimento dell’abitazione (dal pagamento
del canone dell’affitto e della rata del mutuo alle
spese per le bollette).
A conferma del crescente onere del mutuo sul
reddito, si rileva come nel 2008 circa 300mila famiglie
hanno rinegoziato le condizioni del proprio
mutuo, il 9% di quelle con tale forma di indebitamento.
La frequenza delle rinegoziazioni è maggiore per
le famiglie con una maggiore incidenza delle spese
per l’abitazione sul reddito. Le variazioni più
frequenti hanno riguardato il passaggio dal tasso
variabile al tasso fisso, la riduzione del tasso di
interesse (22,4%) e/o l’allungamento della durata
(20,9%) allo scopo di ridurre le spese correnti e di
dilazionarle per un periodo di tempo più lungo.
Stante questa situazione di continua e crescente
divergenza tra reddito medio familiare e canoni
di locazione (e, nel caso delle famiglie proprietarie,
della rata del mutuo), non sorprende come
negli anni sia aumentata la quota degli sfratti
per morosità sul totale dei procedimenti di
sfratto (grafico 10). Tra il 2001 e il 2009 le richieste
di sfratto sono cresciute del 51,8%, passando
da 40.500 del 2001 a 61.484 del 2009. Inoltre, gli
sfratti eseguiti in presenza dell’ufficiale giudiziario
non solo sono aumentati del 34%, passando
Grafico 10. Provvedimenti di sfratto emessi, 2001-2009
60.000
50.000
40.000
30.000
20.000
10.000
Morosità/
altra causa
Finita locazione
Necessità locatore
0
2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Fonte: elaborazione Cittalia su dati Ministero dell'Interno, anni vari