L'abitare sociale - Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali

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L’abitare sociale
Grafico 9. Evoluzione di prezzi e canoni di abitazioni e del reddito familiare
nel periodo 1991-2007 (valori in numero indice 1991=100)
280
260
240
220
200
180
160
140
120
100
80
Prezzi Canoni Reddito medio familiare
1991
1992
1993
Numero Indice 1991=100
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
Fonte: elaborazioni e stime Nomisma su fonti varie
affittuari è così cresciuta del 121%, passando dal
12,5% del 1991 all’attuale 27,8%. Il dato è ancora
più preoccupante se si pensa che, come visto, accedono
al mercato degli affitti principalmente le
famiglie meno abbienti. In questo stesso periodo,
i prezzi delle abitazioni sono cresciuti del 164% (1)
(grafico 9).
Naturalmente, il peso della spesa per abitazione,
oltre che per la modalità abitativa, varia anche
a seconda della tipologia famigliare e al reddito
equivalente. In quest’ultimo caso, l’incidenza
della spesa è infatti superiore tra le famiglie che
1 Fonte: Nomisma, dicembre 2009.
hanno un reddito equivalente inferiore al primo
quintile (30,5%) rispetto a quelle che appartengono
all’ultimo quintile (9%).
Con riferimento alla struttura familiare, invece,
le situazioni di maggiore vulnerabilità si individuano
tra le persone sole, soprattutto tra quelle
con meno di 35 anni, (25,3%) e tra gli anziani
che, con un reddito inferiore alla media nazionale,
destinano alle spese per la casa il 21,3%
delle proprie entrate. Altrettanto difficile appare
la situazione delle famiglie monogenitori con figli
minori, per le quali il rapporto tra le spese
per l’abitazione e il reddito raggiunge il 23,4%.
Nel 2008 le famiglie per le quali le spese per l’abitazione
hanno inciso per oltre il 40% sul reddito
familiare sono state 2,393 milioni (il 9,7% per