L'abitare sociale - Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali

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3.1. Titolo di godimento dell’abitazione
Come già anticipato, in Italia esiste un’alta percentuale
di proprietari: nel 2008, le famiglie proprietarie
sono 16,9 milioni, il 68,5%. Se a questi
dati si aggiungono quanti dispongono dell’abitazione
in usufrutto o a titolo gratuito (3,1 milioni
di famiglie), tale percentuale sale all’81,1%. Negli
anni si è assistito ad una crescita costante dei
proprietari di casa, anche per la particolare connotazione
di questa come bene rifugio. All’opposto
solo 4,7 milioni di nuclei familiari vivono
in affitto, il 18,9% delle famiglie, percentuale di
gran lunga inferire rispetto al dato medio europeo,
pari al 24,3% nell’UE27 e al 28,9% nell’UE15.
Il livello dei redditi e la situazione patrimoniale
delle famiglie hanno un peso fondamentale nella
scelta tra le diverse modalità abitative. L’affitto
è l’opzione maggiormente perseguita dalle
famiglie più povere e dai nuclei familiari di
recente costituzione, proprio a causa delle minori
disponibilità economiche e delle maggiori
difficoltà di accesso al credito. Dai dati emerge
(tabella 20), così, che poco più di un quarto delle
famiglie più povere (25,8%), quelle ossia che appartengono
al primo quinto di reddito familiare,
vivono in una casa in affitto, titolo di godimento
che, per contro, è scelta solo da 1 su 10 delle
famiglie che appartengono all’ultimo quintile
(9,9%). Ed in effetti la percentuale di famiglie
in affitto diminuisce all’aumentare della fascia
di reddito equivalente, mentre, parallelamente,
aumenta quella dei proprietari. Così nell’ultimo
quintile di reddito, l’81,7% delle famiglie possiede
la casa in cui vive, opzione perseguita da
poco più della metà delle famiglie appartenenti
al primo quinto di reddito equivalente (55,7%).
L’affitto è inoltre la forma di possesso dell’abitazione
selezionata dal 30,6% delle persone sole
con meno di 35 anni, da un quarto (24,7%) delle
giovani coppie senza figli (quando cioè la donna
ha meno di 35 anni di età) e dal 26,7% delle
famiglie monogenitore (percentuale che sale al
36,7% nel caso di figli minori). Anche tra le persone
sole l’affitto è la modalità maggiormente
diffusa (27,2% tra i 35 e i 64 anni).