L'abitare sociale - Ministero del Lavoro e delle Politiche Sociali

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L’abitare sociale
ricongiungimento familiare con la propria moglie
e i propri figli o, comunque, quando si dà
origine ad una propria famiglia.
A differenza degli italiani, però, gli stranieri si
rivolgono prevalentemente al mercato della
locazione piuttosto che a quello della compravendita.
Nel 2009, il 58,7% degli stranieri vive in
affitto, mentre il 23,1% possiede la casa in cui
vive (12) . In generale, le abitazioni delle famiglie
con stranieri presentano maggiori problemi di
sovraffollamento e di scarsa qualità dell’abitazione
rispetto a quanto rilevato per le famiglie
italiane. L’indicatore di grave deprivazione
abitativa, calcolato come somma della famiglie
che vivono in condizione di sovraffollamento (13)
e che, congiuntamente, lamentano almeno un
altro grave problema relativo all’abitazione, segnala
una marcata differenza tra le famiglie con
stranieri (13,3%%, che sale al 14,9% tra le famiglie
di soli stranieri) e quelle italiane (4,7%).
In questo quadro, però, è bene evidenziare la forte
tensione al miglioramento rilevato nell’ultimo
decennio, o almeno negli anni precedenti la crisi
economica. Tra il 2000 e il 2006, infatti, le compravendite
di abitazioni da parte di immigrati
sono quintuplicate e nel 2007, sebbene le compravendite
complessive abbiano registrato un
arretramento (passando da 845mila a 806mila),
quelle portate a termine da stranieri hanno continuato
ad aumentare, arrivando a rappresentare
il 16,7% del mercato nazionale. Solo dal 2008,
queste hanno iniziato a diminuire, passando da
135mila a 103mila (-23,7%) e nel 2009 sono addirittura
crollate a 78mila, il 24,3% in meno rispetto
all’anno precedente (tabella 11).
Questi numeri danno conto di un’emergenza
abitativa per tutti quei soggetti stranieri che
vivono in affitto o in condizioni di sovraffollamento,
e che potrebbero tuttavia acquistare
casa se, per esempio, le forme di accesso al sistema
finanziario e ai mutui fossero meno rigide.
Sono molti gli stranieri infatti che possono
diventare proprietari di casa solo con mutui, di
durata trentennale, a totale copertura del costo
dell’abitazione (14) .
12 La maggioranza delle famiglie con stranieri vive in affitto o subaffitto
e il 23,1% vive in abitazioni di proprietà. Quasi una famiglia
su cinque dispone dell’alloggio in uso gratuito o usufrutto,
messo a disposizione dal datore di lavoro in oltre il 60% dei casi.
Fonte: Istat
13 L’indice di sovraffollamento calcolato tra le famiglie straniere è
pari al 37,2%.
14 Nel 2009, il 12,7% delle famiglie con stranieri paga un mutuo.
Poco più di un quinto di queste famiglie (22,8%) ha dichiarato di
essere in arretrato con il pagamento delle rate: si tratta di un valore
superiore di oltre quattro volte rispetto al dato delle famiglie italiane.