ASSURANCE CONSTRUCTION

Les métiers
Bureaux Les bureaux d’étude... P.21
d’études... P.21
Évasion
Lisbonne… Lisbonne, unP.24
tramway
nommé plaisir… P.24
L’ I N FO D E S P R O S D U B Â T I M E N T • N ° 1 0 • JA N V I E R 20 0 8
DOSSIER
ASSURANCE
CONSTRUCTION
NE PAS RESTER
PASSIF...
À DÉCOUVRIR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
> Les nouveaux produits
NORMES & RÈGLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
> Memento de l’assurance-construction
À SAVOIR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
> Le droit à l’information des retraités
TABLEAU DE BORD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
NOTRE RÉGION A DU TALENT
Encart central de 8 pages

SOMMAIRE
L’ I N F O D E S P R O S D U B Â T I M E N T • N ° 1 0 • J A N V I E R 2 0 0 8
DOSSIERBÂTIR
ASSURANCE
CONSTRUCTION
P.9
NE PAS RESTER PASSIF...
À DÉCOUVRIR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4
> Les nouveaux produits
NORMES & RÈGLES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .16
> Mémento de l’assurance-construction
À SAVOIR . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .18
> Le droit à l’information pour les retraités
LES MÉTIERS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .21
> Les bureaux d’études
ÉVASION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .24
> Lisbonne, un tramway nommé plaisir
TABLEAU DE BORD . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .26
Pour mieux connaître le Réseau Unis pour Bâtir : www.m-c-d.com
VOTRE CAHIER RÉGIONAL
EN PAGES CENTRALES
ÉDITORIAL
Éric Petitdemange
Responsable de la publication
Mieux vaut prévenir que guérir…
Ce n’est pas un hasard si nous avons souhaité axer
le dossier principal de ce numéro 10 de votre magazine
Unis pour Bâtir sur l’assurance construction.
Curieusement, le droit français n’impose pas la
souscription d’une police d’assurance-construction.
Mais chacun sait bien, dans nos métiers, qu’il est
rigoureusement indispensable d’effectuer cette
démarche. Car les enjeux sont énormes. Les pièges
aussi…
En cas de sinistre, l’artisan doit faire face à un
ensemble d’obligations qu’il ne doit pas sous-estimer.
La procédure peut être lourde et très longue et, quelle
que soit la nature du sinistre, il doit alors affronter de
longues réunions sur site avec les experts, sans parler
des conclusions auxquelles on lui demande de répondre.
Les experts raisonnent avec leurs mots et surtout
leurs propres codes, basés sur les textes réglementaires,
les jurisprudences existantes et connaissent de
fond en comble les arcanes du code civil. Autant de
situations qui ne sont pas familières à l’entrepreneur,
autant de situations pénibles, chronophages, et qui
recèlent nombre de pièges et de chausse-trapes
qui peuvent se révéler catastrophiques pour l’avenir de
l’entreprise du bâtiment.
Seule une solide assurance peut permettre de faire
face à ces dangers. Notre dossier explique en détail la
démarche globale, attire votre attention sur des points
particuliers qu’on a généralement tendance à négliger.
Nous insistons par exemple beaucoup sur deux pointsclés
qui se révèlent souvent déterminants: la déclaration
précise et la plus exhaustive possible de l’ensemble des
activités de l’entreprise et le dialogue constant avec son
assureur, au moins une fois par an.
«Mieux vaut prévenir que guérir» annonce le titre
de notre dossier. C’est une évidence, mais cette évidence
est quelquefois négligée. Avec toutes les conséquences
qu’elle entraîne…
Nous espérons que ce numéro 10 de votre magazine
vous permettra d’y voir plus clair et d’adopter les bons
réflexes préalables. Et puisqu’Unis pour Bâtir vous
parviendra au courant de ce mois de janvier, permettezmoi,
au nom de l’ensemble des sociétés qui composent
notre réseau, de vous souhaiter à vous-même et à vos
proches une excellente année 2008. Qu’elle soit
conforme à ce que vous en attendez et que nos relations
restent fortes et aussi étroites qu’elles le furent jusqu’à
présent…
UNIS POUR BÂTIR, le magazine du Réseau MCD-Unis pour Bâtir,
34, rue du Faubourg-de-Pierre, 67000 Strasbourg.
RESPONSABLE DE LA PUBLICATION : Éric Petitdemange.
RÉDACTION : Agence de presse ASP - 25, boulevard Wilson, 67000 Strasbourg (03 69 579 306).
DIRECTEUR DE LA RÉDACTION: Jean-Luc Fournier (jlf@asp-presse.fr).
CHEF D’ÉDITION : Béatrice Fauroux (beatrice-fauroux@club-internet.fr).
JOURNALISTES : Erika Chelly, Jean-Marc Desloges, Béatrice Fauroux, Jean-Luc Fournier, Guylaine
Larminach, Jean-Pierre Marinot, Rémi Morvan, Tiphaine Payot, Marie-Luze Palenne, Berty Robert,
Christian Robischon, Benjamin Thomas, Patrice Wibaut.
RÉVISION: Jean-François Galliot.
CRÉDITS PHOTOS (sauf mention contraire): Agence de presse ASP, Réseau MCD-Unis pour Bâtir, DR.
COORDINATION: Valérie Dupin - MAETVA COM - 7, rue des Mineurs, 67000 Strasbourg (03 88 76 4000).
PRÉPRESSE : Bernard Kuntz - À PROPOS DE - 25, boulevard Wilson, 67000 Strasbourg (03 69 579 305).
RÉGIE PUBLICITAIRE : AGEPRESSE - 51-55 boulevard de Châteaudun, 45000 Orléans (02 38 22 44 12).
IMPRESSION : IMPRIMERIE DE CHAMPAGNE – ZI les Franchises – 52200 LANGRES – (03 25 87 73 21).
Les lois de la contrefaçon et de la reproduction interdisent toute copie ou exploitation des textes, images et graphismes de ce magazine. La reproduction
de tout élément imprimé dans Unis pour Bâtir ne pourra être effectuée qu’après autorisation formelle des auteurs et de l’éditeur. Quel que
soit le support, les documents de toutes sortes remis à des fins rédactionnelles ou d’information,
spontanément ou sur notre demande, ne sont jamais rendus, sauf convention expresse préalable
convenue par écrit entre l’expéditeur et ASP. © Unis pour Bâtir 2008. Ce numéro comprend
un encart régional de huit pages qui répond aux mêmes exigences que celles décrites ci-dessus.
Unis pour Bâtir N°10 a été imprimé et distribué à 90 000 exemplaires. Dépôt légal à parution.

ÀDÉCOUVRIR
RECTICEL
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largeur standard de 0,60 m et d’une longueur variant de 2 à 8 m
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pour la construction de toits en pente une seule longueur.
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et sa plaque de plâtre hydrofuge de 18 mm d’épaisseur,
le panneau Rexolight répond à toutes les exigences normatives
et notamment à la réglementation ERP 2006. Son plus : un poids
limité qui permet une manutention facile et rapide, tout en
garantissant une performance dans la durée. Des panneaux
qui s’adaptent aussi bien au marché de la
construction neuve que de la rénovation
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des toitures posées sur chevrons et voliges,
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Personnalisez
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commerce, entrées principales d’habitation). Un produit
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avec serrure quatre points automatique à rouleaux type
Excellence +, un vantail en
aluminium avec trois paumelles
réglables en trois dimensions,
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Masterpoint avec encadrement
des vitrages en inox, une
garniture en laiton avec cylindre
profilé, profils d’huisserie
tubulaires en aluminium avec
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équipement de sécurité
apaisant et son isolation
thermique élevée, c’est une
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qualité supérieure à un prix
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4 • JANVIER 2008

ÀDÉCOUVRIR 6
COULIDOOR
Jouez avec votre
façade de placard
La décoration intérieure n’est plus accessible
qu’aux initiés, mais est désormais ouverte
à votre sensibilité afin d’exposer votre
personnalité. Habillées de vitres laquées,
vos façades de placard jouent avec la lumière
de vos baies vitrées… Toute la préciosité de votre
intérieur se reflète dans leur finition raffinée :
contemporaine ou feutrée, chic ou intemporelle,
laques douces ou colorées, panneaux unis,
décos, bois, persiennes et lambris. Avec la
nouvelle collection de placards et
aménagements de Coulidoor, les rangements
s’exposent désormais ! Ici, rien n’est laissé
au hasard, chaque recoin est pensé.
Répondant à vos nécessités et structurant avec
intelligence et beauté vos agencements, le
dressing envahit toutes les chambres et entrées.
Les innombrables combinaisons de rangements,
de finitions et de coloris, enrichies d’accessoires
ou non répondront à tous vos besoins. Il y en a
pour tous les goûts.
> www.coulidoor.fr
UNIS POUR BÂTIR • 5

7 ÀDÉCOUVRIR
CRAWFORDSEA / NORMSTHAL
G60, la porte sectionnelle
à refoulement plafond
Plus qu’une porte de garage, les portes
sectionnelles à refoulement plafond Crawford
SEA constituent un élément à part entière de
qualité de vie. Faciles à manipuler et
silencieuses, simples à actionner, à longue
durée de vie, particulièrement sûres, peu
encombrantes et esthétiques: la synthèse
parfaite de la fonctionnalité innovante et de
l'esthétisme moderne.
Cette porte de garage sectionnelle à
refoulement plafond est destinée à l’-
habitat individuel. Elle est dotée d’un
tablier en panneau sandwich à parement
acier et âme en polyuréthanne
42 mm et déclinée en 5 finitions
(Classic, Line, Style, Trend, Ellipse).
Guidée dans son mouvement par
deux rails latéraux cette porte est
équipée d’un joint bas d’étanchéité. Sa
manœuvre est manuelle ou motorisée
par commande radio. Son tablier
à « pointes de diamant » est proposé
en deux coloris standard, et toute la
palette Ral (option) avec ou sans insertion
de hublots translucides. Ses
dimensions maximales sont (l x h)
5 000 x 3 000 mm et les couleurs
blanc ou marron. Une option tons bois
« Woodgrain » existe sur 3 modèles
(Line, Style, Trend).
> www.crawfordsea.fr
ACO
Showerline: la symbiose entre
l’esthétique et la convivialité
Avec ses dimensions hors normes, la douche à l'italienne a un beau succès...
Solution nouvelle, très design, le caniveau de douche Showerline de Aco, s’adapte parfaitement sur un sol
de douche à l’italienne. Très facile à poser, il évite la pointe de diamant (monopente).
Sa couverture en forme de vague intégrée au sol carrelé, valorise le sol de la douche implantée dans
la continuité du sol de la salle de bains. Il est également facile à raccorder à la canalisation.
grâce à un siphon orientable, équipé d’un joint assurant l’étanchéité du raccordement.
Il est proposé dans 8 longueurs de 486 à 1 185 mm avec ou sans bavette pour la
reprise de SEL (Système d’Étanchéité Liquide) sous carrelage. Un système de
drainage esthétique et hygiénique en inox, qui donne à la salle de bain une
dimension supplémentaire.
> www.aco.fr
6 • JANVIER 2008

ÀDÉCOUVRIR 6
VELUX
La première
fenêtre
à énergie
solaire!
Avec son slogan «de la lumière dans la
vie», Velux innove pour plus de bien-être
dans la maison avec une innovation exclusive:
la première fenêtre de toit motorisée
à énergie solaire. Utilisant une
source d’énergie naturelle et renouvelable,
elle est économique en énergie et
prend soin de l’environnement. Pratique,
simple et durable, ses facilités d’installation
et d’utilisation en font la solution
idéale pour une fenêtre peu accessible.
Et cette fenêtre sans fil est pleine
de ressources…
Elle offre tout le confort d’une motorisation
sans les branchements au réseau
électrique : zéro fil et zéro énergie. Le
secret? une cellule photovoltaïque capte
l’énergie du soleil et alimente la
batterie du moteur. La fenêtre peut
ainsi être actionnée à distance grâce à
une télécommande. Son vitrage Tout
Confort, le système exclusif VELUX ABP
(Anti-Bruit de Pluie) et la technologie
io-homecontrol ® , offrent en outre toutes
les dernières avancées en matière
technologique.
> www.velux.fr
UNIS POUR BÂTIR • 7

8 • JANVIER 2008

DOSSIERBÂTIR
ASSURANCE
CONSTRUCTION
NE PAS RESTER
PASSIF...
Technique, ardue, consommatrice
de temps et de paperasse, plutôt
coûteuse : l’assurance-construction
n’est pas la question qui passionne
le plus les artisans et PME, elle
relève de celles qu’on souhaite
éviter. Mais tenter de la contourner
expose à de tels risques en retour
qu’on ne peut y échapper.
Et derrière sa complexité,
il est possible de la rapprocher
de quelques formules de bon sens :
mieux vaut prévenir que guérir,
une perte de temps immédiate
peut faire économiser beaucoup
de soucis et d’argent ensuite,
les absents ont toujours tort.
REVUE DE DÉTAIL.
Mieux vaut
prévenir
que guérir!
Ce dossier a été réalisé avec l’aimable
collaboration du cabinet de courtage
en assurance Roederer SA.
> www.roederer.fr
Françoise Lutz et Pierre Buzaré.

7 DOSSIER BÂTIR
Une histoire d’eau… trouble hélas, pour plonger dans le sujet. Celle d’un
À MÉDITER
carreleur qui avait oublié de s’occuper de l’étanchéité des douches collectives
d’un équipement public. Le défaut a d’abord créé des désordres dans les locaux du sous-sol. On
tente de « colmater la brèche » en installant des bacs de récupération, rien n’y fait. Et au bout de
trois ans, voilà que les cloisons Plaque de plâtre se sont délitées. L’entreprise générale déclare le
sinistre, elle convoque une réunion de ses sous-traitants avec l’expert qu’elle a mandaté pour
constater les dégâts. Au fil de la visite, il apparaît que les dégâts se sont étendus, notamment aux
menuiseries, que l’humidité a pourries. Verdict : il faut, entre autres, renforcer les cloisons par des
pieds métalliques, refaire la chape qui s’est décollée, reprendre le carrelage, déplacer les
pommeaux de douche pour éviter les projections sur les murs, repasser sur quelques peintures et
menuiseries… Facture totale : 50 000 euros, dont les 3/4 à la charge du carreleur. L’histoire ne dit
pas si cet artisan avait bien déclaré qu’il réalise, à titre annexe, des étanchéités sous carrelage,
mais si tel n’a pas été le cas, son assurance ne couvrira pas les coûts de réparation du sinistre.
Cette précaution s’applique au soustraitant.
Certes, il n’est pas présumé
responsable, mais il se transforme alors
lui-même en constructeur direct. Sur celui
où il relève d’un donneur d’ordre, celuici
peut se retourner contre lui pour exiger
réparation. Mésaventure survenue ainsi
dans un programme de 90 logements à un
maçon qui, contrairement aux prescriptions
du DTU 20.1, avait réalisé un mur en agglos
creux, sans l’enduire, ce qui a provoqué
des défauts d’étanchéité, donc des infiltrations,
au droit des raccords avec la dalle
béton du sous-sol. L’entreprise générale
a eu tôt fait de démontrer sa faute.
La responsabilité décennale s’engage
dans deux cas principaux :
> lorsque la solidité de l’ouvrage est
compromise, par exemple lorsqu’un
sinistre touche le clos-couvert, un affaissement
de plancher, un effondrement
de charpente
> lorsque l’immeuble est rendu «impropre
à sa destination». Cas typique des infiltrations
d’eau sur un mur ou une toiture.
LES POINTS ESSENTIELS
QUE FAUT-IL EN RETENIR ?
Un chantier sorti de la tête d’un entrepreneur
peut resurgir à la surface de
longues années plus tard, et les problèmes
commencent. Sans vouloir jouer les shérifs,
il faut avoir conscience que toute
tentative de dissimuler ou d’omettre de
spécifier une donnée peut se retourner
contre soi et coûter cher.
L’assurance-construction existe précisément
pour venir en aide, mais à condition
d’en accepter les règles du jeu. La première
règle est sans équivoque: en sa qualité
de constructeur, l’entrepreneur est présumé
responsable (mais pas coupable!) de
la bonne exécution de ses ouvrages. Les
textes ne lui donnent que très peu de possibilités
d’y échapper.
CONCLUSION : même si elle ne constitue
pas une obligation légale, la souscription
d’une police d’assurance-construction
s’impose absolument. Plus d’un
maître d’œuvre, voire un maître d’ouvrage,
exige d’ailleurs sa présentation dès la
présentation du devis.
« Le premier cas est en général tellement
flagrant qu’il ne peut se contester. Le second
peut davantage prêter à discussion. Entre un
décollement de carrelage sur la totalité d’un
hall industriel qui empêche les machines de
fonctionner et un décollement de trois carreaux
dans une salle de bain isolée, la situation
n’est pas identique», précise Françoise
Lutz, du cabinet de courtage Roederer.
10 • JANVIER 2008

ASSURANCE-CONSTRUCTION6
LES GARANTIES PENDANT
ET APRÈS LES TRAVAUX
L’ASSURANCE-CONSTRUCTION
NE JOUE PAS DE LA MÊME
MANIÈRE SELON LE MOMENT
DE SON ACTIVATION.
PENDANT LES TRAVAUX, l’entreprise
est responsable de la bonne exécution et
il lui est difficile de s’en exonérer. Elle devra
alors souscrire une assurance Responsabilité
civile exploitation. Les polices
d’assurance qui existent sur le marché incluent
généralement la couverture de
l’incendie et de l’effondrement. Elles ouvrent
aussi souvent les dommages immatériels
(la chute d’une tuile sur un autre artisan
ou le visiteur du chantier). En revanche,
il ne faut pas trop compter pouvoir se
couvrir contre les vols sur chantier. Des assurances
existent pour les équipements
« incorporés à l’ouvrage », c’est-à-dire
fixes, comme les chaudières, les radiateurs,
la cuisine équipée, les canalisations posées,
la fenêtre installée. En revanche, aucune
ne couvre le vol de matériaux stockés
sur chantier. Avec la flambée des
cours des métaux, Dieu sait si les vols sont
légion. Les assurances opposent ici l’obligation
de surveillance par l’entrepreneur.
DOCUMENTS UTILES
L’Agence Qualité Construction a édité
un quatre pages synthétique «artisans
et entrepreneurs du bâtiment, ce que
vous devez savoir sur les responsabilités,
les garanties et les assurances».
Il est téléchargeable sur le site :
> www.qualiteconstruction.com
La Fondation d’entreprise excellence
SMA (www.smabtp.fr) et l’Agence
Qualité Construction ont listé les pathologies
du bâtiment et les cas de sinistres
les plus fréquents dans un
classeur facile à lire. Environ 70 situations
sont présentées en six chapitres
: fondations et infrastructures,
structures et gros œuvre, toitures
et charpentes, enveloppes et revêtements
extérieurs, équipements,
aménagements intérieurs.
Et pour les amateurs de droit, mais
aussi pour garder le document dans
un tiroir au cas où, la «bible» juridique
de l’assurance-construction:
la loi «Spinetta»
du 4 janvier 1978, modifiée
par l’ordonnance
du 8 juin 2005.
CONSEIL DE BON SENS : ne livrez pas
le vendredi soir un site non gardienné, qui
sera ainsi livré en pâture aux Arsène Lupin
du week-end.
Enfin, les mauvaises exécutions de
travaux (un mur non rectiligne, une erreur
de couleur de peinture…) doivent être réparées
d’elles-mêmes.
APRÈS LES TRAVAUX, l’entreprise
doit apporter trois garanties successives
: celle de « parfait achèvement » pendant
un an, celle de «bon fonctionnement»
pendant deux ans et la fameuse « décennale
» pendant dix ans, comme son nom
l’indique – au-delà de la 10 e année, on peut
dormir sur ses deux oreilles !
Le point de départ consiste en l’acte de
réception du chantier. Il repose sur un
document-clé: le PV de réception. Par cette
procédure contradictoire, le maître
d’ouvrage déclare accepter ledit ouvrage,
avec ou sans réserves. Tant que ces
réserves ne sont pas levées (par des travaux
de réparation), la garantie d’assurance
ne joue pas. « Il convient donc
d’établir un PV en bonne et due forme,
même pour un petit chantier. Rien
n’est plus risqué que de rester dans le
flou », conseille Françoise Lutz.
CET ACTE EST UNIQUE. UNE ÉVI-
DENCE ? Oui pour la loi de 1978, référence
de l’assurance-construction, mais non
dans la pratique qui laisse subsister le
régime précédant autorisant les réceptions
partielles ou provisoires. Les «pré-réceptions»
sont monnaie assez courante dans
les chantiers de maison individuelle, or
elles n’ont aucune valeur juridique.
PENDANT UN AN après la réception,
l’entrepreneur doit réparer tous les désordres
qui lui sont signalés, qu’ils soient
esthétiques ou plus graves. C’est la garantie
de parfait achèvement. Elle ne peut
être couverte par une assurance.
PENDANT DEUX ANS, la garantie de
bon fonctionnement étend l’obligation de
réparation aux «éléments d’équipement dissociables»:
cloison, radiateur, faux-plafond,
carrelage collé… L’assurance dommagesouvrage
peut couvrir cette garantie.
PENDANT DIX ANS, l’assurance décennale
couvre ce qui relève de la responsabilité
de l’entreprise durant cette période,
principalement les dommages compromettant
la solidité ou empêchant l’utilisation
normale (toujours le fameux critère
« impropre à la destination »).
UNIS POUR BÂTIR • 11

7 DOSSIER BÂTIR
Comme par hasard, nombre de défauts
sont signalés par le maître d’ouvrage
entre la 9 e et 10 e année. «Les assureurs savent
toutefois bien faire la part des choses
entre les problèmes réels et les détails qui
d’évidence ne relèvent pas de la garantie décennale
», rassure Françoise Lutz.
BIEN CHOISIR SON CONTRAT
LES CONSÉQUENCES
FINANCIÈRES OBÉISSENT
À LA RÈGLE SUIVANTE
L’assurance prend en charge le coût des
travaux de réparation, minoré du montant
de la franchise. «Celle-ci demeure relativement
élevée. Il faut compter, sauf exception,
un minimum de 1000 euros pour une petite
entreprise artisanale de 4 à 5 personnes. Les
compagnies d’assurances ont peu assoupli
leur politique de tarification. En revanche,
elles se montrent beaucoup plus ouvertes que
par le passé sur l’acceptation du dossier,
autrement dit la décision de couvrir un artisan.
Comme vis-à-vis des créateurs d’entreprise,
leur état d’esprit a changé», observe
Pierre Buzaré, du cabinet Roederer.
12 • JANVIER 2008
Il faut bien sûr se renseigner sur le
seuil maximal de montant de dommages
que couvre l’assurance, le fameux «plafond
de garantie ».
QUELLES OFFRES DE PRODUITS
CHOISIR ALORS ? Une solution par type
de garantie à apporter, serait-on tenté de
répondre. Or les compagnies proposent
de plus en plus une solution « packagée
», qui groupe la responsabilité civile
exploitation et les trois responsabilités
post-réception. Cette évolution est favorable
à l’assuré, car elle évite que deux
compagnies se renvoient la balle, en
affirmant que tel problème ne relève pas
de sa police, mais celle du confrère.
Les offres incluent de plus en plus
également la garantie des dommages
intermédiaires. La notion, développée
depuis environ cinq ans, désigne des
dégâts qui dépassent le défaut d’esthétique,
sans aller jusqu’à rendre l’ouvrage
inutilisable. Exemple : la façade fissurée
qui provoque des infiltrations locales.
« Pour ce type de dommages, il y a renversement
de la charge de la preuve, la
présomption de responsabilité de l’entrepreneur
disparaît, sa faute doit être prouvée
par le maître d’ouvrage, mais elle
n’est pas difficile à établir en général »,
complète Pierre Buzaré.
Ce supplément d’offre relativement
récent amène Roederer SA à donner cet
autre conseil : « Il faut revoir régulièrement
son contrat avec l’assureur. Il serait
dommage de passer à côté d’une nouvelle
garantie qui pourrait s’avérer très utile. Ce
peut être une révision annuelle, ou tous les
deux-trois ans ».
ATTENTION
GROS CHANTIERS
Si vous intervenez sur un chantier
de grande ampleur, pensez à vérifier
son montant total tous corps d’état et
surtout à déclarer votre intervention
auprès de l’assureur. Même si votre
marché se limite à quelques milliers
ou dizaines de milliers d’euros. À partir
d’un montant total de chantier de
plusieurs millions d’euros (15 millions
en général) tous corps d’état confondus,
les compagnies peuvent être
amenées à revoir leurs engagements
de garantie.
DÉCLARER TOUTES
SES ACTIVITÉS
TOUT DÉPEND TOUTEFOIS
DE L’ACTIVITÉ QUI A ÉTÉ DÉCLARÉE
Or sur ce point, le bât peut blesser
du côté de l’entrepreneur. La tentation
est grande de passer sous silence une
activité annexe, que l’on n’exerce qu’occasionnellement.
Mais dans ce cas, elle
n’est pas couverte. Et si c’est elle qui se
trouve à l’origine d’un sinistre (ayons en
mémoire le premier exemple de ce dossier
sur le carreleur-étancheur), les
réparations seront à la charge de l’entrepreneur
négligent. L’Agence Qualité
Construction recommande de se montrer
le plus précis et le plus actuel possible
sur la palette de ses spécialités :
menuisier ou menuisier-charpentier,
plombier ou plombier-chauffagiste,
installateur d’alarme en complément de
l’activité d’électricien, etc.
Tout changement ou complément
d’activité a intérêt à être signalé immédiatement.
Sachant que les contrats sont
standardisés, autrement dit, il n’existe
pas, sauf exception, de produit d’assu-

ASSURANCE-CONSTRUCTION6
rance spécifique à tel métier de la construction.
De même convient-il de déclarer une
évolution des effectifs, car les contrats des
artisans sont souvent tarifés en fonction
de ce critère. Ici cependant, une actualisation
en fin d’année suffit.
AU STADE DU CHOIX DU CONTRAT,
le recours à un courtier semble pertinent.
Par définition, cet intermédiaire pourra
proposer les produits de plusieurs compagnies,
de manière à bien comparer et à
faire jouer pleinement la concurrence.
ASSISTER À LA RÉUNION
D’EXPERTISE
AU FINAL,
QUE FAIRE EN CAS DE SINISTRE
QUI VOUS MET EN CAUSE ?
Mais c’est le dialogue sur place entre
les parties qui importe le plus.
Pierre Buzaré est formel: «La présence
de l’entrepreneur à cette réunion est
essentielle pour lui. Même si elle consomme
du temps. Cette discussion de vive voix
constitue le meilleur moyen de s’expliquer
et donne l’occasion de s’exonérer. Une fois
que l’expert a rédigé son rapport, contester
ses conclusions, en dernier ressort devant
un tribunal, s’avère beaucoup plus difficile…
et coûteux en temps et argent. Les affaires
se gagnent ou se perdent lors de l’expertise.
À cette procédure s’applique très bien l’adage:
les absents ont toujours tort».
C’est ici qu’intervient la notion
d’assurance dommages-ouvrages. Le
maître d’ouvrage va actionner ce levier
auprès de son assureur, afin d’obtenir
le remboursement du dommage causé.
Cet assureur va se retourner contre les
entreprises. La procédure prévoit la
nomination par le maître d’ouvrage d’un
expert, dont les conclusions s’imposent à
toutes les parties. Sauf cas techniquement
complexe, il prend position dans les
60 jours suivant la déclaration du sinistre.
Il convoque une réunion puis va déterminer
les parts de responsabilité de
chacun. Ce travail s’effectue sur des
bases objectives, avec un barème officiel
dénommé CRAC. Ainsi, une entreprise
générale a dû s’acquitter de 5 000 euros
pour défaut de surveillance tandis que
son sous-traitant a dû débourser
25 000 euros pour l’absence de joints de
dilatation. Les simples soudures qui les
ont remplacés ont provoqué
une infiltration à partir
d’une toiture en zinc,
obligeant à dégager une partie de la couverture
pour créer des chenaux de récupération
et évacuation.
C’est qui le responsable?
C’est lui... C’est lui... C’est heu...
BIEN CHOISIR SON CONTRAT
REVOIR RÉGULIÈREMENT SON CONTRAT
ASSISTER À LA RÉUNION D’EXPERTISE
QUELLES OFFRES DE PRODUITS CHOISIR ?
DÉCLARER TOUTES SES ACTIVITÉS À SON ASSUREUR
LES SITES À VOIR
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> www.assuranceconstruction.com
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UNIS POUR BÂTIR • 13

14 • JANVIER 2008

NOTRE RÉGION A DU TALENT
ÉDITORIAL
Philippe Audureau
Président du directoire
DE LA CONQUÊTE
DE L’OUEST À CELLE
DE L’EVEREST
DES MERS
Après avoir occupé la tête du
classement de la Transat
Jacques Vabre, VM Matériaux
termine vaillamment en
quatrième position à moins de
5 heures du premier.
Avec toute son ingéniosité et
ses connaissances, Jean Le
Cam aurait bien mérité d’être
sur le podium.
Mais gagner, c’est d’abord
entreprendre, repousser ses
limites, réaliser ses rêves et
faire rêver…
Et à ce jeu là, nous gagnons
ensemble.
VM Matériaux présent
au Havre… Des innovations
techniques qui ouvrent de nouvelles
perspectives… Bâtir des
outils plus modernes et plus
performants… Favoriser la formation
et l’apprentissage…
Autant de sujets qui marquent
la course de VM Matériaux:
mais s’agit-il du bateau ou de
l’entreprise?
A vous d’en juger au fil de
ces pages, et merci de partager
notre parcours.
Pour la 8 e édition de la Transat Jacques Vabre, 60 équipages au total ont pris
la Route du café les 3 et 4 novembre derniers… où plutôt les routes ; car
entre Le Havre et Salvador de Bahia, cette épreuve transatlantique se joue
sur plusieurs fronts. À la barre de VM Matériaux, Jean Le Cam a misé sur
une trajectoire résolument occidentale. Retour sur une course décapante.
Les 60 équipages sont composés
de multicoques et monocoques
des classes Orma, Imoca,
Classe 2 Monocoques, Classe
50 Open et Class4. Les skippers
auront tiré le maximum
de leurs monocoques tout au
long des 4335 milles (en route
directe) qui séparent le port
français de Salvador de Bahia.
Les ressorts de l’intrigue ont
pour noms Ouessant, golfe de
Gascogne, cap Finisterre, archipel
des Canaries, Cap Vert,
Pot au noir ou encore tropiques
australes. Les protagonistes en
3 novembre, Transat Jacques Vabre 2007, départ du monocoque Open
60’ VM Matériaux. (Photo B. Stichelbaut).
sont les anticyclones, les dépressions
et les alizés. Inutile
de préciser que l’analyse et l’anticipation
des phénomènes
atmosphériques et météorologiques
sont deux facteurs déterminants
dans cette course
transatlantique où l’angle du
vent ne cesse de varier.
De caps et d’épées
La compétition fut âpre, et la
pugnacité des navigateurs à la
hauteur de l’enjeu. En effet, dernier
rendez-vous de la saison
2007, la Transat est aussi un bon
indicateur en vue du Vendée
Globe, puisque les trajets des
deux courses sont identiques
jusqu’au Pot au noir. La légèreté
du 60’ fushia en a fait un rival
UNIS UNIS POUR POUR BÂTIR BÂTIR • I

Jean Le Cam et Gildas Morvan
barrent le monocoque Open 60’
VM Matériaux. (Photo B. Stichelbaut).
de poids… dans une course dominée
par les bateaux légers.
Menaçant, son positionnement
tout au long de la course n’a
cessé d’inquiéter ses concurrents.
La Transat est ainsi venue
confirmer la compétitivité du
bateau et les options prises l’-
hiver dernier. Après le réaménagement
de la cellule de vie et
la simplification du système de
barre, ce sont le bulbe et la
quille du VM Matériaux qui ont
été optimisés.
Au large
4 e aux Canaries, VM Matériaux
pointait à moins de 20
milles du leader. Puis, la flotte
des 18 monocoques s’est scindée
en plusieurs options tactiques.
Sur le théâtre océanique,
le “roi Jean” décide de privilégier
le front occidental, une carte
qui lui sourit dans un premier
temps. Alors que VM Matériaux
avait abordé le Pot au noir en
8 e position, le passage à niveau
s’avère favorable. Le 16 novembre
au soir, la route de l’ouest
porte ses fruits, et le team
VM Matériaux prend la tête des
“têtes en bas”, à un peu plus de
1100 milles de l’arrivée à Bahia.
Le lendemain, VM Matériaux
occupe la seconde position du
classement. Hélas, le vent refusant
de tourner à l’est, son avance
se réduit le jour suivant et
VM Matériaux glisse au 3 e rang
du classement des monocoques.
Après 15 jours de course, le
quatuor de tête s’égraine donc
sur 50 milles. Le jeu reste ouvert.
Mais le vent ne basculera à gauche
que trop tard. Alors que ses
adversaires profitent du vent
de travers de la route directe,
VM Matériaux, desservi par un
alizé capricieux, peine à rejoindre
la trajectoire optimale.
Vendée Globe : J-1
Le suspense a été entretenu
jusqu’au dénouement du 20 novembre,
date à laquelle les premiers
voiliers ont atteint la pointe
brésilienne. Après 17 jours,
7 heures, 50 minutes et 13 secondes
de course, Jean Le Cam
et Gildas Morvan franchissent
la ligne d’arrivée en 4 e position de
la classe Imoca un peu avant
22 heures, soit 5 heures après le
vainqueur. Lancés à pleine vitesse
dans une bagarre finale à
quatre, entre Recife et Salvador,
les Imoca de dernière génération
qui composaient le quatuor de
tête ont montré le même potentiel.
Un an avant le Vendée Globe,
ce constat rend alléchante la
perspective de “l’Everest des
mers”. Faut-il parier sur la puissance
ou la légèreté? La philosophie
de Jean le Cam l’a toujours
fait pencher pour cette
seconde voie. «Il semble que l’avantage
soit aux bateaux légers,
donc je crois qu’on a un super
bateau pour le Vendée Globe»,
commente Jean Le Cam, à l’issue
d’une aventure humaine passionnante.
Et son co-skipper de
renchérir: «le bateau était superbien
préparé et marchait vite».
Avec 25 skippers pré-inscrits, le
6 e tour du monde en solitaire,
sans escale et sans assistance,
qui partira le 9 novembre 2008,
devrait lui aussi apporter son lot
de revirements stratégiques!
17 jours, 7 heures, 50 min. et 13 sec. de course : VM Matériaux termine
4 e (classe Imoca) de la Transat Jacques Vabre 2007. (Photo B. Stichelbaut).
II • UNIS POUR BÂTIR

TOUCHE D’OPTIMISTS
À SALVADOR DE BAHIA
Mise à l'eau des 5 Optimists.
À l’occasion de la 8 e édition de la
Transat Jacques Vabre, tous les
acteurs de l’événement ont été
invités à signer une charte baptisée
“Cap sur le développement
durable”. En plus de la réduction
des émissions de CO 2 générées par la course,
les signataires s’engagent notamment à promouvoir
les valeurs de la voile et à développer
des échanges Nord-Sud.
D’une pierre deux coups
En tant qu’entreprise
responsable, VM Matériaux
a fait sien le combat du développement
durable depuis longtemps.
Au travers de l’association
Martial Caillaud, le groupe
soutient depuis dix ans des
projets à caractère éducatif dans
les pays en voie de développement:
écoles, orphelinats, foyers
d’accueil pour jeunes filles, centres
d’apprentissage ou encore
centres d’aide au travail. Ce
mécénat humanitaire offrait déjà
un écho formidable à l’initiative
des organisateurs de la Transat.
Mais l’association a souhaité
aller plus loin, en répondant de
façon concrète et cohérente à
l’invitation de la charte. Ce qui a
donné naissance à une nouvelle
idée constructive!
Dans la continuité des actions
de l’association Martial
Caillaud et pour faire suite à la
charte “Cap sur le développement
durable”, VM Matériaux
lance avec Jean Le Cam un
nouveau projet au Brésil.
Le monocoque de Jean
Le Cam fait des petits !
Cinq Optimists aux couleurs
fushia ont été financés par l’association
au profit d’une école de
voile à Salvador de Bahia, le
CENABA (Centre nautique de
Bahia). Le CENABA forme à
la navigation (Optimist, canoë,
aviron) environ 160 jeunes
entre 12 à 15 ans sur une
durée de 10 mois. Idéaux pour
l’initiation nautique, les Optimists
ont été baptisés, puis mis
à l’eau le dimanche 18 novembre,
au comble du suspense de
la Transat Jacques Vabre.
Les enfants défavorisés des
quartiers pauvres bahianais
pourront disposer de ces dériveurs:
une opportunité inespérée
pour ces gamins des favelas.
En leur donnant accès au monde
de la voile de manière ludique,
le projet vise ensuite à les
mener vers une formation professionnelle.
En effet, les cours
de navigation ouvriront aux apprentis
les portes d’un centre de
formation aux métiers de la
construction navale et de la marine.
Une alternative concrète au
contexte de misère qui fait leur
quotidien.
Photo du haut : Jean-Charles Chaigne, directeur de la divison négoce de VM Matériaux, et Pascal Caillaud,
président de l'association Martial Caillaud, lors du baptême des Optimists. Ci-dessus : le baptême des 5 Optimists
remis à l’école de voile de Salvador de Bahia.
UNIS POUR BÂTIR • III

7 NOTRE RÉGION A DU TALENT
PLUS QUE DES PRODUITS, UN RÉSEAU DE SERVICES
Sa proximité immédiate avec la plage – 400 mètres seulement – fait du domaine des Oyats de Longevillesur-mer
la parfaite résidence de vacances. Ce chantier témoigne de l’aptitude du réseau VM Matériaux à
se coordonner efficacement pour réagir à la demande de la façon la plus complète possible.
Entre pins et océan
À 30 km des Sables-d’Olonne
et au cœur de la forêt vendéenne,
le résident respire l’odeur
de sève qu’exhalent les
pins. En été, les tapis d’aiguilles
viennent relayer le sable chaud…
ou la planche à voile (nous sommes
à Longeville-sur-mer !),
pour le plus grand plaisir des
voûtes plantaires! Le domaine
des Oyats comprend 68 logements
entièrement équipés. Du
T2 au T4, l’hébergement mise
sur un agencement pratique.
Dans un souci de fidélité à l’habitat
traditionnel vendéen, la
nouvelle tuile Terreal DC 12
compose les couvertures des
maisons et l’enduit Tradiclair
Blanc cristal, fourni par PRB, a
été utilisé pour les murs, formant
ainsi un ensemble harmonieux.
Enfin, le parc résidentiel
est équipé d’une piscine
commune et de 11 piscines
semi-privatives.
Pour réaliser les travaux,
le promoteur souhaitait réunir
un casting 100 % local, et
VM Matériaux a su se positionner
sur tout le spectre des
métiers du bâtiment.
Atlantem a fourni l’intégralité
des ouvertures.
VM Piscines à Olonne-surmer
a conçu et fabriqué les piscines.
Les agences VM Matériaux
de Longeville-sur-mer et
de La Roche Sud ainsi que Rousseau
Matériaux au Château-d’Olonne
sont intervenus sur
la partie négoce. Le carrelage et
la faïence proviennent de la salle
d’expo du Château-d’Olonne.
Une plate-forme
de services
Le challenge était d’achever
le chantier dans un délai très
court. En effet, la réception des
travaux a eu lieu en juin dernier,
soit moins d’un an après le terrassement.
Toute l’expérience
de VM Matériaux a joué afin
d’approvisionner les artisans
dans les temps, mais aussi pour
mettre le client en relation avec
des artisans locaux. Au niveau
logistique, tous les intervenants
ont su optimiser la circulation de
l’information à partir des points
chantier hebdomadaires.
Le succès de ce chantier
montre comment son organisation
en réseau permet à
VM Matériaux de conjuguer
logique d’offre de produits et
logique d’offre de services. De
fait, le groupe a toujours veillé à
compléter son maillage territorial,
tout en s’enrichissant de la
diversité des savoir-faire et des
métiers. Ce qui lui permet de
construire une offre globale intégrant
plusieurs compétences
et spécialisations.

7 VM MATÉRIAUX
UNIS POUR BÂTIR • V

7 NOTRE RÉGION A DU TALENT
APPAREILLAGE DE VM MATÉRIAUX: BIS!
En janvier 2008, VM Matériaux
s’est implanté en Normandie à
travers une prise de participation
à hauteur de 50 % dans la
société Havraise de Matériaux.
Un co-skipper assorti pour faire
cap sur l’horizon normand !
Le Havre est décidément un point de
départ consacré pour VM Matériaux, qui
semble se confondre avec le monocoque du même nom! En effet,
le groupe a su profiter du vent de la rentrée pour monter en graine.
Havraise de Matériaux, négociant de matériaux indépendant,
comprend 7 agences situées au Havre, à Rouen et à Caen, et emploie
88 collaborateurs.
KALKISS BÉTONNE
SES ARGUMENTS
Ainsi, VM Matériaux jette l’ancre sur le
Calvados et la Seine-maritime, une région
dynamique et en fort développement.
Dirigé par le duo Jean-Philippe Sourd et
Didier Lalouelle depuis 1999, Havraise de
Matériaux affiche un chiffre d’affaires de
28,5 M€ en 2006.
Son offre en produits de construction et de
rénovation, gros œuvre et second œuvre,
s’adresse aux professionnels et aux particuliers.
VM Matériaux forme avec Havraise de Matériaux un binôme
assorti. A la proximité géographique et sectorielle s’ajoute une proximité
culturelle. En effet, tous deux s’appuient sur un même héritage
de valeurs et épousent les mêmes perspectives.
Mise en œuvre
de la chape Kalkiss.
En obtenant en juin dernier l’avis technique du
CSTB pour sa chape fluide Kalkiss, VM Béton
emboîte le pas des plus gros bétonniers français.
Tout droit sortie des travaux
de recherche de la branche béton
de VM Matériaux (1) et de
l’expérience de terrain de ces
collaborateurs, la chape Kalkiss
est un mortier fluide autonivelant
constitué d’un mélange
de deux liants hydrauliques.
Adaptée en pose adhérente ou
désolidarisée sur isolant thermique
et acoustique, la chape
Kalkiss est idéale pour l’enrobage
de planchers chauffants
Passage du balai débuleur et
mise en place du produit de cure.
électriques ou à eau basse température.
Convaincu que la chape
Kalkiss constitue une réponse
compétitive aux besoins des
professionnels et désireux d’acquérir
leur totale confiance, VM
Matériaux a monté un dossier
afin de soumettre cette nouveauté
au jugement des
meilleurs. Concrètement, un
groupe d’experts a rendu un
avis sur l’aptitude à l’emploi du
produit, en tenant compte des
exigences réglementaires, ainsi
que des critères de performance.
Plus qu’un simple estampillage,
l’avis technique du
CSTB atteste de la qualité de la
chape Kalkiss. Ainsi accréditée,
cette dernière bénéficie de la
reconnaissance de l’ensemble
des acteurs du marché. Les
bureaux de contrôle peuvent
notamment se référer à des éléments
techniques très concrets
pour autoriser son utilisation.
Afin de garantir ses performances,
VM Béton a mis en place
un réseau d’applicateurs formés
à l’utilisation de la chape
Kalkiss. Ces professionnels sont
par la suite agréés et suivis pour
la mise en œuvre de la chape
Kalkiss sur leurs chantiers.
(1) Dépôt du brevet: octobre 2005.
VI • UNIS POUR BÂTIR

7 NOTRE RÉGION A DU TALENT
CAP MOBÎLE
Du 18 au 22 octobre derniers, les 15 000 m 2 du Parc des expositions
de la capitale angevine ont accueilli la 9 e édition du Salon
de la maison bois. Entièrement consacré à la construction bois,
ce salon mobilise les principaux acteurs de la filière (industriels,
distributeurs, constructeurs, prescripteurs…). Plus de 30 000
visiteurs, professionnels et particuliers, se sont pressés sur les
stands des 262 exposants présents. VM Matériaux, naturellement,
était au rendez-vous.
LEVER DE RIDEAU
SUR LA SALLE EXPO DE BRIVE
ENTRETIEN AVEC ÉRIC VITRAT, CHEF D’AGENCE.
VM Matériaux développe son
offre et son savoir-faire MOB
à travers son réseau de distribution
spécialisé, des sites de
production de sa filiale menuiserie
Atlantem (fabrication de
menuiseries PVC, aluminium,
bois, portes d'entrées) ainsi que
ses unités de fabrication de
fermettes.
MOBOA : MOB d’emploi
Présent sur le salon d’Angers
en tant qu’exposant, VM Matériaux
a profité de l’événement pour
lancer la marque MOBOA du
groupement MCD-Unis pour Bâtir.
Afin de promouvoir MOBOA,
MCD-Unis pour Bâtir a activé un
réseau de 45 agences agréées,
dont 12 agences VM Matériaux.
Outre ce dispositif, MOBOA met
en ligne le site internet
www.moboa.fr qui se veut la référence
en matière de construction
bois. Les visiteurs peuvent y
consulter le catalogue MOBOA,
qui recouvre tous les
produits nécessaires
à la construction
bois: des lames de
terrasse à l’outillage
en passant par les
rondins, les parquets,
les charpentes,
l’isolation, les
lambris, les bardages,
etc.
L’offre de services
MOBOA se décline en plusieurs
volets. Une offre personnalisée
vient s’adapter au client en fonction
du système constructif choisi
(poteau/poutre, ossature bois,
empilage…).
L’offre dite “standardisée”
se conforme au système MBOC
(Maison bois outil concept)
développé par le CNDB. Enfin,
avec l’offre Maison bois prête à
monter, les clients ont la possibilité
de faire étudier puis de
réaliser leurs projets à partir des
plans qu’ils ont dessinés.
MOBeasy : à la MOB
de chez nous !
Au stand de VM Matériaux,
les clients professionnels du
groupe ont découvert le site
internet MOBOA ainsi que, en
avant-première, le nouveau
concept menuiserie conçu par
Atlantem: “MOBeasy”.
Extrêmement simple à
mettre en œuvre, ce système
garantit une étanchéité parfaite
avec l’ossature bois. Les sociétés
Incobois, Le Dannois et
Moisan, spécialisées dans la
charpente industrielle, traditionnelle
et dans l’ossature bois,
ont également pu présenter
leurs produits.
UPB: Quels sont les atouts géographiques de la nouvelle agence ?
Éric Vitrat: Située à Brive Ouest, à proximité de l’actuel aérodrome,
l’agence jouit d’une position privilégiée sur la pénétrante qui part du
croisement des autoroutes A89 (Bordeaux-Lyon) et A20 (Paris-Toulouse).
Comment est agencée la salle expo ?
L’ensemble s’étend sur 1500 m 2 répartis en trois espaces. Une surface
de 1000 m 2 est dédiée au carrelage/sanitaire/environnement.
Les produits menuiserie intérieure et extérieure/revêtements de sol
sont exposés sur 200 m 2 . Enfin, le libre-service/outillage/quincaillerie
occupe 200 m 2 . En outre, l’agence dispose de 2000 m 2 de stockage.
Un espace “aménagements extérieurs” (dallages, carrelages, jardinières)
sera prochainement installé dans la salle, avec une continuité
sur l’extérieur.
En terme de mise en valeur des produits carrelage/sanitaire,
quelle est la valeur ajoutée ?
La zone s’organise en plusieurs pôles: constructeurs, classique, rustique,
contemporain et faïences murales - ce qui représente plus de
600 références. Nous disposons de 16 boxes de mise en situation des
carrelages, sanitaires et mobiliers de salle de bain. Les équipements
d’hydromassage, de balnéothérapie et d’hydrothérapie ont également
trouvé leur place, ainsi que les cabines de douche et la robinetterie.
L’architecte a réparti les éclairages de façon à obtenir une lumière
abondante, et qui soit la plus naturelle possible.
Et sur le plan du service aux clients ?
Les nouvelles superficies sont bien plus conformes à la croissance
de notre activité et donc aux besoins de nos clients. Ces derniers s’orientent,
puis circulent aisément le long de spacieuses allées. Deux
vendeuses en salle et un vendeur spécialisé menuiserie sont venus
renforcer l’équipe. Enfin, nous avons acquis un véhicule adapté aux
livraisons de produits lourds et équipé d’une grue de 15 m.
Route de la Roche — BP 7 — 85260 L’HERBERGEMENT
Tél. 0251080808 — Fax 0251424790
www.vm-materiaux.fr
VIII • UNIS POUR BÂTIR

NORMES&RÈGLES
LES ASSURANCES CONSTRUCTION
CONSEILS PRATIQUES
Voici ce qu’il faut retenir de façon très concrète sur le complexe sujet des assurances dans votre métier.
Un résumé à toujours conserver à portée de main…
AVANT
LE DÉBUT DES TRAVAUX
L’assurance décennale obligatoire
est à souscrire
Adressez-vous à quelques assureurs en
décrivant très précisément votre activité.
N’oubliez pas d’effectuer cette démarche
par lettre recommandée avec accusé de
réception.
Si un assureur vous refuse par écrit ou s’il
ne vous adresse pas de réponse au terme
des 45 jours suivant la réception de votre
demande: SAISISSEZ IMMÉDIATEMENT
LE BUREAU CENTRAL DE TARIFICATION
(BCT) qui a le pouvoir d’imposer à l’un des
assureurs vous ayant opposé un refus de
vous délivrer une assurance décennale. Le
BCT fixera lui-même un montant de prime
déterminé.
BCT, 11 rue de La Rochefoucauld, 75009 Paris
Tél. 01 53 32 24 80
www.bureaucentraldetarification.com
UN IMPÉRATIF : SOYEZ LE PLUS PRÉ-
CIS POSSIBLE QUAND VOUS DÉCLA-
REZ VOTRE ACTIVITÉ À UN ASSUREUR
C’est en effet une des principales
sources de «conflit» potentiel entre
l’assureur et vous dès qu’un sinistre
survient.
La simple mention de votre activité
principale, bien souvent, ne suffit pas.
Un plombier sera aussi chauffagiste,
installateur de climatisation…
Un électricien peut aussi installer des
alarmes, se lancer dans la domotique…
Un menuisier œuvrera aussi dans la
charpente, voire dans l’agencement
de commerces…
UNE SEULE RÈGLE D’OR : SOYEZ LE
PLUS PRÉCIS ET LE PLUS EXHAUSTIF
POSSIBLE!
ET BIEN SÛR, N’OUBLIEZ JAMAIS DE
SIGNALER IMMÉDIATEMENT À VOTRE
ASSUREUR TOUT CHANGEMENT
INTERVENANT DANS VOTRE ENTRE-
PRISE APRÈS VOTRE DÉCLARATION
D’ACTIVITÉ. Même un changement mineur,
on n’est jamais assez prévoyant.
PENDANT
LES TRAVAUX
Une règle s’impose: vous êtes entièrement
responsable des dommages qui pourraient
survenir, quelle qu’en soit la cause.
Un incendie ou des détériorations
surviennent, des vols ont lieu sur le site
pendant la durée du chantier… vous êtes
responsable! Vous devrez à vos frais
remplacer ce qui a disparu ou remettre en
état ce qui a été détérioré.
> s’assurer contre les risques
d’incendie, de dégâts des eaux
et contre le vol.
Avant et même après la réception des
travaux, vous pourrez être tenu comme
responsable des dommages causés à votre
client (personne physique) ou à ses biens.
> souscrire une assurance
responsabilité civile couvrant
ce type de dommages.
Soyez attentif au point suivant: un travail
mal exécuté constitue un risque
d’entreprise qui ne peut être assuré.
> AVANT LA RÉCEPTION DES TRAVAUX
VOUS ÊTES ENTIÈREMENT ET SEUL
RESPONSABLE DE LEUR BONNE
EXÉCUTION.
Soyez le plus précis possible quand vous
déclarez votre activité à un assureur...
APRÈS
LA RÉCEPTION DES TRAVAUX
Que votre entreprise ait exécuté ellemême
les travaux ou que vous les ayez
confiés en sous-traitance pour tout ou
partie, vous êtes responsable. Les travaux
de construction sur les bâtiments neufs
ou existants sont donc concernés par les
3 garanties majeures suivantes:
1. La garantie de parfait achèvement
Pendant un an après la réception des
travaux, c’est à vous de réparer les
désordres qui ont fait l’objet de réserves
officielles lors de la réception ou ceux
constatés par votre client pendant la
première année après la réception.
> AUCUNE ASSURANCE NE COUVRE
CE RISQUE.
2. La garantie de bon fonctionnement
Pendant DEUX ANS après la réception des
travaux, vous avez l’obligation de réparer
les défauts qui affectent le fonctionnement
des éléments d’équipement dissociables
(ceux qui peuvent être enlevés sans détérioration
du gros œuvre).
> SOUVENT PROPOSÉE PAR LES
ASSUREURS DANS L’ASSURANCE
DÉCENNALE, CETTE GARANTIE
EST CEPENDANT FACULTATIVE
MAIS IL EST VIVEMENT CONSEILLÉ
D’Y SOUSCRIRE.
3. La garantie décennale
Pendant dix ans après la réception, vous
êtes responsable des dommages :
> qui compromettent la solidité de l’ouvrage
(affaissement de plancher, effondrement
de charpente, fissure dans les
murs, etc.)
> qui empêchent son utilisation normale
(infiltrations d’eau par la toiture, rupture de
canalisation, court-circuit électrique dans
le réseau installé à demeure, etc…)
> qui affectent la solidité des équipements
faisant corps avec le gros œuvre.
> LA LOI FRANÇAISE A JUSTEMENT
IMPOSÉ L’ASSURANCE DÉCENNALE
POUR COUVRIR CES RISQUES.
16 • JANVIER 2008

ÀSAVOIR
> FUTURES RETRAITES
LE DROIT À L’INFORMATION
POUR LES RETRAITÉS
La loi du 21 août 2004 est entrée concrètement en application
au dernier trimestre 2007. Elle prévoit et organise le droit à
l’information des futurs retraités.
Les assurés nés en 1957 sont les premiers concernés. À
l’heure où ils liront ces lignes, ils auront dû recevoir un courrier de
leur organisme de retraite sur lequel figure leur relevé de situation
individuelle. Ce document récapitule l’ensemble des droits acquis
auprès des divers régimes de base et complémentaires.
Les assurés nés en 1949 ont reçu le même document
accompagné d’une «estimation individuelle globale» du montant
de leur future retraite en fonction des différents âges de départ
effectif. À chacun d’anticiper et de
calculer en connaissance de
cause…
Les trois années à venir verront
une montée en puissance de ce
dispositif. À partir de 2010, chaque
assuré âgé de 35, 40, 45 et 50 ans
recevra ce relevé systématiquement.
L’estimation individuelle sera adressée à chaque salarié de 55 ans,
puis tous les cinq ans jusqu’au départ effectif en retraite.
Le site www.info-retraite.fr permet de connaître la date d’envoi
du premier document en fonction de votre année de naissance.
> CONTRAT NOUVELLES EMBAUCHES
DISPARITION PROGRAMMÉE
Mis en place durant l’été 2005 pour les entreprises de vingt
salariés ou moins, le CNE a du plomb dans l’aile. Cette
mesure-phare du gouvernement Villepin prévoyait une
période de deux ans, dite de «consolidation», durant laquelle
salarié ou employeur pouvaient mettre fin à leur collaboration
sous la forme d’une simple lettre recommandée avec accusé
de réception et sans même argumenter sur leur motivation.
C’est précisément cette durée de consolidation qui a été
jugée non conforme au droit international par la Cour
d’Appel de Paris, saisie par les syndicats de salariés.
Le dossier est désormais dans les mains de la Cour de
Cassation dont le jugement, on s’en doute, est attendu avec
impatience. L’ensemble des juristes spécialisés en droit du
travail considèrent que le Contrat Nouvelle Embauche sera
« retoqué » sous sa forme actuelle et ne trouvera donc pas
sa place parmi les différents contrats de travail existant
actuellement dans le droit français.
> CONTRATS AIDÉS APPRENTISSAGE JUNIOR
> URSSAF
SUSPENDUS DÈS LE 1 ER JANVIER 2008
RÉGULARISATION DES
ARRIÉRÉS DE COTISATION
Une circulaire gouvernementale est annoncée
pour le courant du premier trimestre 2008 qui
va rendre plus contraignantes la procédure de
régularisation des arriérés de cotisation. Rappelons
qu’à ce jour, un salarié ayant travaillé pour
le compte d’un employeur qui ne l’aurait pas déclaré
a la possibilité de racheter les cotisations correspondantes
auprès de l’Urssaf.
L’administration envisage
de mettre en place des procédures
plus rigoureuses qui
concerneraient également la
régularisation des périodes
d’apprentissage antérieures au
1 er janvier 1972. À suivre…
> APPEL D’OFFRES
L’ARTISANAT
CONFORTÉ
Une récente décision du
Conseil d’État confirme définitivement
que les entreprises
générales « sont aptes à soumissionner
pour l’ensemble
des lots d’un marché ». L’instance
suprême précise clairement
que « le principe d’allotissement
des marchés publics
n’a pas pour effet de
créer une discrimination
au détriment
des entreprises générales
».
Cette décision est
importante pour les
entreprises artisanales
qui peuvent donc
concourir directement aux appels
d’offres de marchés publics
et leur garantit une compétition
loyale et l’égalité
des chances.
Cette disposition prévue par la loi pour l’égalité des chances du
31 mars 2006 ouvrait l’accès à l’apprentissage aux jeunes âgés de
moins de 16 ans par le biais d’une «phase d’initiation aux métiers» dès
l’âge de 14 ans. Cette phase pouvait déboucher, un an plus tard, sur la signature
d’un classique contrat d’apprentissage. Les syndicats d’enseignants ont accueilli
très défavorablement cette mesure qui, par ailleurs, n’a pas rencontré un franc succès. Aussi,
Nicolas Sarkozy a annoncé sa volonté de suspendre ce dispositif à compter du 1 er janvier 2008.
> URSSAF
LA « RÉDUCTION
FILLON »
La loi de Finances 2007 a
prévu pour les entreprises de
moins de 20 salariés une
«réduction Fillon améliorée»,
applicable aux cotisations dues
au titre des rémunérations
versées à compter du 1 er juillet
2007.
L’Urssaf vient de préciser le
point qui faisait débat, à savoir
le cas des entreprises créées
courant 2007 : l’effectif à considérer
est celui existant lors
de la date de la création. Pour
déterminer si ces entreprises
pourront toujours bénéficier
de cette réduction «améliorée»
en 2008, il faudra donc
calculer leur effectif Au 31
décembre 2007, en fonction
de la moyenne des effectifs
de chacun des mois leur première
année d’existence.
> RECRUTEMENT
LES FEMMES DANS LE
BÂTIMENT, C’EST POSSIBLE
Un guide de bonnes pratiques à
l’usage des réseaux professionnels
et institutionnels vient d’être
élaboré pour faciliter le recrutement
durable de femmes
dans les entreprises de bâtiment.
Il donne quelques clés
méthodologiques pour faciliter
sur le terrain la mobilisation des
acteurs et les actions de sensibilisation
et d’intégration.
> www.btp.equipement.gouv.fr
18 • JANVIER 2008

UNIS POUR BÂTIR • 19

20 • JANVIER 2008

LES MÉTIERS
LES BUREAUX
D’ÉTUDES
Il est loin le temps des « arpenteurs » que les
ouvriers qualifiaient aussi de « travailleurs en
col blanc ». Aujourd’hui, les techniciens des
bureaux d’études font partie des potentiels stratégiques
que recèle l’entreprise moderne. Avec
un rôle de plus en plus important dans la chaîne
de construction…
Gaspard Monge, le père du dessin industriel moderne.
Le bureau d’études est le
lieu où sont conduites les études
de produits d’une entreprise.
Il peut être internalisé au
sein même de l’entreprise
(c’est le cas dans nombre de
très importantes sociétés) ou
représenter une entreprise
autonome à laquelle on s’adresse.
« Il y a 40 ans, la norme
de l’entreprise générale
était développée et les bureaux
d’études étaient éclatés,
mineurs ou simplement accessoires
à son activité. Mieux,
le bureau d’études était la
« bête noire » car il puisait
dans les marges bénéficiaires
de l’entreprise » précise Guy
Froelich, directeur général de
la société SRIG – Ingénieurs
conseils associés SAS située
en Alsace et en région parisienne.
En son sein toute une
équipe d’ingénieurs et de techniciens
conçoivent des ensembles
de pièces pour arriver
à un produit (une automobile
ou un bâtiment, par exemple).
Au bureau d’études sont
conduits tous les calculs théoriques
: résistance des pièces
en mécanique, performances
en informatique…
AUX ORIGINES DES BUREAUX D’ÉTUDES
Gaspard Monge, comte de Péluse est un mathématicien
français dont l’œuvre considérable mêle géométrie descriptive,
analyse infinitésimale et géométrie analytique. Il est le
père du dessin industriel moderne. Si la géométrie descriptive
a été théorisée par Gaspard Monge, les méthodes de projection
lui étaient antérieures.
Les plans techniques cotés des XVIII e et XIX e siècles se rencontrent
rarement. On fait naître le dessin industriel moderne
vers 1820 avec Gaspard Monge inventeur de la géométrie
descriptive. Le plan devient le projet d’une machine, d’un instrument,
d’un outil à construire. Il est pourvu d’une échelle,
de cotes, de lettres de renvoi à une notice explicative aidant
à la réalisation de l’objet. Gaspard Monge en précise les
principaux objectifs: «Le premier est de présenter avec exactitude
sur des dessins qui n’ont que deux dimensions les objets
qui en ont trois et qui sont susceptibles d’une définition
rigoureuse. Le second est de déduire de la description exacte
des corps tout ce qui suit nécessairement de leurs formes
et de leurs positions respectives ».
La géométrie descriptive n’est pas l’invention d’un seul
homme. Si Monge, à la fin du XVIII e siècle, en a développé la
théorie et fixé les principes, Dürer, dès le XVI e siècle, avait ébauché
une méthode similaire à l’usage des peintres. La géométrie
descriptive telle que l’a définie Monge peut donc se percevoir
comme la théorisation d’un « art du trait », utilisé depuis la
naissance des métiers afin de résoudre plus ou moins empiriquement
les problèmes posés par la coupe des pierres et
la coupe du bois.
La géométrie descriptive est donc bien à la base du travail
des bureaux d’études d’aujourd’hui…
Guy Froelich, directeur général de la société SRIG – Ingénieurs conseils
associés SAS.
Le bâtiment,
métier de base
des bureaux d’études
Le bâtiment est le métier
de base pour les bureaux
d’études qui veillent à la mise
en œuvre des projets.
Ainsi, dans ce secteur, différentes
étapes échelonnent le
travail du bureau, directement
placé après l’activité de l’architecte
: entre diagnostic,
avant-projet sommaire, avantprojet
détaillé, plans d’exécutions,
prise de décisions,
assistance au maître d’ouvrage,
exécution des travaux par
l’organisation du chantier à
travers l’ordonnancement et
la planification… Par ailleurs,
gravitent autour toute une série
de métiers complémentaires
(dans des domaines aussi
variés que l’électricité, le chauffage,
la climatisation, mais
aussi chargés d’affaires, économistes…)
liés aux nouvelles
UNIS POUR BÂTIR • 21

7 LES MÉTIERS
La CAO est devenue
la norme dans
la profession.
De nos jours, l’aspect qualitatif
de la production, l’introduction
de l’électronique,
la prise en compte de l’humain,
la mondialisation, la délocalisation
et la logistique rendent
la production de plus en plus
complexe.
Si l’entreprise générale
proposait jadis des méthodes
vagues qui ne correspondaient
pas toujours aux demandes du
marché économique, le bureau
d’études est neutre et
propose aujourd’hui des prestations
qui correspondent à
ce que veut exactement le
maître d’ouvrage.
contingences économiques actuelles
telles que normes HQE,
économies d’énergie, nouvelles
règles de classement des
bâtiments.
A ce niveau, l’entreprise a
deux solutions: la formation
interne sur les règles de sécurité
ou faire appel à des
confrères qui ont des entreprises
spécialisées dans l’objet
de la mission du bureau d’études.
Guy Froelich précise
qu’il y a «actuellement, plus
d’appels à l’externe que de
formations internes. La raison
est que l’on essaye d’aller
vers un meilleur rapport
qualité-prix».
Mais, entre le petit bureau
d’études (de une à quatre personnes),
le bureau d’études de
taille moyenne (de dix à trente
personnes) et le grand bureau
d’études (de trente à cent
personnes), les moyens, on
s’en doute, diffèrent. Si l’on sait
que le chiffre d’affaire pour un
bureau d’études de seize personnes
est environ équivalent
à trois millions d’euros, on
comprend alors aisément que
seuls les grands bureaux d’études
intègrent directement
les métiers complémentaires.
Les enjeux des règles
européennes
À l’aube du XXI e siècle, entrepreneurs,
industriels, membres
des collectivités et élus
ont pris conscience de l’enjeu
économique du respect de
l’environnement et sont prêts
à investir dans la prévention.
Toutefois: comment intégrer la
composante environnement
dans une stratégie de développement
?
Au niveau des normes actuelles,
l’entrepreneur fait un
constat somme toute paradoxal
: « par la force des choses,
on va vers la qualité. Les
nouvelles normes sont contraignantes
et surtout axées vers
les économies d’énergie. Mais
il subsiste un problème : la
grande déception vient des
normes européennes. C’est
une véritable catastrophe car
il n’y a pas de règles européennes
générales : chaque
pays a en effet ses propres
normes de sécurité! Des commissions
européennes travaillent
sur le sujet, mais il y a
fort à craindre qu’elles ne
soient pas effectives avant une
cinquantaine d’années… ».
Le résultat amène donc à
des situations aberrantes de
nos jours : « C’est la raison
principale pour laquelle les
PME du secteur du bâtiment
hésitent à travailler à l’étranger».
Une situation étrange, à
l’heure de la croissance de
l’Institution européenne et de
son ouverture potentielle à
d’autres pays ? Cherchez l’erreur.
Un métier en perpétuelle
évolution
Les années fastes du bureau
d’études ont eu lieu durant
les «trente glorieuses» de
l’après seconde guerre mondiale.
Mais en 1973, les entreprises
sont touchées par le
premier choc pétrolier. Un
chômage de masse s’installe
et la crise touche également
les bureaux d’études. Le modèle
industriel doit muter sinon
le marasme économique va
perdurer.
L’organisation et la coordination
des chantiers : une des missionsphare
du burau d’études.
UN SECTEUR EN PLEINE CROISSANCE
Le travail contemporain du bureau d’études reste
toujours la création de plans. Les outils ont peu
évolué jusqu’à une période récente.
Si par le passé, crayon de Conté (1798), plume d’oie ou métallique
(1800), porte mine (1915) puis stylo tubulaire comme
Les « Rotring » tenaient les premiers rangs, ils sont devenus
des imprimantes ou des traceurs de plans.
Aujourd’hui, la Conception Assistée par Ordinateur (CAO) a pénétré
tous les domaines et a modifié l’outil de travail du dessinateur
mais pas le fond. L’automatisation des opérations de
dessin date de 1968, mais la conception assistée par ordinateur
a pris naissance dans les années soixante (grands programmes
militaires et aéronautiques américains, Renault avec
les courbes de Bézier).
Le travail du bureau d’études évolue donc positivement et devient
– notamment grâce à la revalorisation des métiers techniques
et liés au bâtiment-, un secteur en pleine croissance.
En matière de formation et de recrutement, les entreprises recrutent
volontiers ingénieurs et élèves issus de Bac Pro, mais
elles privilégient aujourd’hui les formations en alternance et
l’apprentissage.
22 • JANVIER 2008

UNIS POUR BÂTIR • 23

ÉVASION
LISBONNE
UN TRAMWAY
NOMMÉ PLAISIR
«L’eléctrico» de Lisbonne partage avec le «cable-car» de San Francisco
le titre de tramway le plus célèbre du monde. L’emprunter le temps d’un
week-end dans la capitale portugaise, c’est vivre une expérience unique et
découvrir de façon privilégiée une métropole européenne qui déborde
désormais de vitalité…
Neuf visiteurs sur dix n’ont
qu’une hâte au moment de
découvrir Lisbonne: rejoindre
le plus vite possible un arrêt de
la fameuse “ligne 28” qui irrigue
les quartiers les plus intéressants
de la capitale lusitannienne.
C’est d’abord une histoire
de son : le tram arrive, stoppe
dans un grincement d’agonie
avant d’être pris d’assaut. Puis
le wattman actionne la cloche
et... c’est parti !
Au début, une petite boule
se forme au creux de votre estomac.
Car l’eléctrico lisboète
est un engin diabolique. Les lignes
droites ne sont jamais
très longues ; soudain, l’engin
se déporte brutalement
pour aborder un virage en
épingle qui va vous laisser une
impression mémorable. Car, à
quelques centimètres de la
vitre latérale, vous verrez alors
défiler la vitrine d’un magasin
et une succession de... visages
desquels n’émane aucune
crainte particulière : les habitants
de Lisbonne sont des
habitués des vieilles ruelles de
leur capitale et du tramway coloré
et bruyant qui les frôle en
permanence. Et c’est ainsi
que vous découvrirez les quartiers
les plus étonnants de
Lisbonne.
La ligne 28
La plus célèbre des lignes
du tramway lisboète est la ligne
28. Les visiteurs l’adorent
et ils ont quelques raisons
pour cela.
L’idéal est de l’emprunter
au centre-ville pour rejoindre
immédiatement le vieux quar-

ÉVASION 6
tier d’Alfama et ses entrelacis
de venelles et de placettes
ombragées. N’hésitez pas à
abandonner le tram à l’arrêt
“Miradouro de Santa Lucia”, la
vue est incomparable sur le gigantesque
estuaire du Tage...
Ensuite, une solide grimpette
vous attend pour parvenir au
Castelo de Sao Jorge qui domine
Lisbonne de son imposante
masse ôcre. Les allées
et les terrasses de son parc
sont vraiment un hâvre de
paix.
Vous rejoindrez ensuite le
centre-ville toujours grâce à la
ligne 28 que nous vous
conseillons d’emprunter jusqu’à
son terme. D’abord, parce
que c’est incontestablement
le meilleur moyen de
vous faire une très bonne idée
de Lisbonne et aussi parce
qu’on ne se lasse jamais des
tours et détours du bidule qui
slalome entre une multitude
d’obstacles.
2
3
Une atmosphère unique
Pour apprécier Lisbonne, il
faut mettre en alerte ses cinq
sens et se laisser happer par
l’atmosphère unique qui règne
ici. Il y a bien sûr les monuments
comme la Tour de Belém
(1) et le Padrao dos Descobrimentos
(2), tous deux élevés
en hommage aux grands
explorateurs portugais qui découvrirent
la planète sur leurs
bateaux de bois, au prix de
risques inouïs. Tout près, le
Mosteiro dos Jeronimos (3)
vous bluffera avec ses dentelles
de pierre blanche et son
foisonnement de sculptures
sur ses deux étages.
1
Mais, au final, il vous faudra
peut-être vous plonger
dans la vie nocturne d’Alfama
et ses spectacles de fado où la
nostalgie si typique des Portugais
s’exprime en permanence,
comme un éternel paradoxe.
Car c’est peut-être au
sortir d’un de ces cabarets
enfumés, dans les ruelles envahies
par une jeunesse totalement
décomplexée, que vous
rencontrerez vraiment l’âme de
Lisbonne.
Et vous ne l’oublierez plus
jamais...
L'abus d'alcool est dangereux pour la santé, consommez avec modération.
SHOPPING POUR TOUS...
LES RECETTES DE LA
CUISINE PORTUGAISE
Puisque le Portugal est à l’honneur
de notre double page Évasion,
autant faire saliver vos papilles.
Nous n’avons pas hésité à vous faire
connaître un très beau site internet sur lequel vous allez surfer
pour découvrir les bonnes recettes portugaises. Le site, très
détaillé et très complet, propose également quelques
rubriques consacrées aux plats régionaux du Portugal et une
remarquable «ballade gourmande». Après tout ça, vous
n’aurez plus que l’embarras du choix pour mettre le Portugal à
l’honneur, sur votre table.
www.saveursdumonde.net/portugal
LES PASTÉIS DE BELÉM
C’est comme la Tour Eiffel à Paris. Il
n’est pas envisageable de séjourner
à Lisbonne sans vous rendre à la
«Fabrica dos pastéis de Belém», la
petite pâtisserie attenante au
monastère dos Jeronimos dont
nous vous parlons ci-contre. Seus
les moines peuvent en effet
fabriquer et vendre les véritables
«pastéis de nata», à base d’une
recette originale ultra-secrète qu’ils
s’engagent à ne jamais révéler.
Cette fabrication artisanale (et le faible nombre de maîtrespâtissiers
en activité) génère une file d’attente permanente
devant l’établissement (jusqu’à 30 minutes, en haute saison).
Mais cet inconvénient est vite oublié à l’heure de la dégustation de
cette pâtisserie délicieuse avec sa pâte feuilletée craquante et
son flan au sublime goût de vanille…
LE NOIR VOUS VA SI BIEN !
Il n’existe pas «un» mais «des» vins de Porto aux
saveurs et aux vertus très variées. Le plus connu en
France est le «Porto Tawny» où il est vendu le plus
souvent après trois à cinq ans de vieillissement en fût.
Au fur et à mesure de son vieillissement, sa couleur
rouge se mêle de reflets oranges et son moelleux
s’accentue. Le plus tonique des Porto est le «Porto
Ruby» (du nom de sa couleur rouge). Le saviezvous?
Le «Porto blanc» existe aussi, bien sûr, c’est
un vin blanc sec. L’Institut du Vin de Porto,
organisme d’état, appose sur chaque bouteille un
sceau de garantie qui atteste de l’origine et de la
qualité du vin de Porto mis en bouteille au Portugal.
FEMMES, JE VOUS AIME…
De ses voyages, le navigateur Titouan
Lamazou a ramené tant de souvenirs liés
aux femmes qu’il a décidé de nous en faire
profiter. C’est plus qu’un livre qu’il a écrit :
une véritable et splendide ode à la féminité
de tous les continents. Les photos et surtout
les superbes croquis de sa main sont de vraies œuvres d’art,
les textes sont à la hauteur du projet. « Femmes du monde »
vient de faire un carton parmi les ventes de beaux livres durant
les fêtes. Il est encore disponible en librairie et ce serait
dommage de s’en priver… Prix public : 39 euros.
www.gallimard.fr
UNIS POUR BÂTIR • 25

TABLEAU DE BORD
Données mises à jour le 1 er décembre 2007
PLAFOND DE LA SÉCURITÉ SOCIALE
Brut 2007 2006
Trimestre 8 046 € 7 767 €
Mois 2 682 € 2 589 €
Quinzaine 1 341 € 1 295 €
Semaine 619 € 597 €
Journée 148 € 143 €
Horaire 1 20 € 19 €
Plafond annuel 2007 : 32 184 €
Rappel > 2006 : 31 068 €
1. Pour une durée inférieure à 5 heures.
REMBOURSEMENT FORFAITAIRE
DES FRAIS DE NOURRITURE ADMIS
PAR L’URSSAF EN 2007
Frais de nourriture 1 Montant pour 2007
Restauration
> sur le lieu de travail 5,40 €
> en déplacement professionnel 16,10 € 2
> en dehors de l’entreprise 7,90 €
1. Régime particulier dans certains secteurs.
2. Par repas.
SMIC HORAIRE BRUT
SMIC J F M A M J JT A S O N D
2005 7,61 € 7,61 € 7,61 € 7,61 € 7,61 € 7,61 € 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,03 €
2006 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,03 € 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,27 €
2007 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,27 € 8,44 € 8,44 € 8,44 € 8,44 € 8,44 € 8,44 €
REMBOURSEMENT FORFAITAIRE DES FRAIS DE DÉPLACEMENT 2007
Indemnités forfaitaires de grand déplacement Montant pour 2007
Nourriture
16,10 € par repas
Hébergement et petit-déjeuner
> Paris, 92, 93 et 94 57,80 €
> Autres départements 42,80 €
Grand déplacement au-delà de 3 mois
Réduction de 15 % du montant des indemnités forfaitaires de grand déplacement
à compter du 1 er jour du 4 e mois.
Grand déplacement au-delà de 24 mois
Réduction de 30 % du montant des indemnités et dans la limite de 6 ans
forfaitaires de grand déplacement à compter du 1 er jour du 25 e mois.
LOGEMENTS NEUFS EN VOLUME
LOCAUX NEUFS EN VOLUME
20
Source : DAEI CASP
20
Source : DAEI CASP
15
16,1%
15
15,6%
10
10,9%
10
8,2%
9,9%
5
8,0%
6,6%
7,5%
6,8%
5
0
1,4%
4,0%
2,7%
-0,9%
1,5%
2,6%
1,7%
0,0%
2,3%
0
-5
-5,2%
3,3%
-1,4%
-5,6%
0,4%
2,2%
-2,3%
-5
-4,7%
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008 HB
2008 HH
-10
1996
-9,6%
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2005
2006
2007
2008 HB
2008 HH
2008
TOUJOURS
LA CROISSANCE
8
LOGEMENTS RÉNOVATION EN VOLUME
Source : DAEI CASP
5
4,9%
LOCAUX RÉNOVATION EN VOLUME
Source : DAEI CASP
2007 a constitué une année record
pour le secteur du BTP qui a encore
gagné 4,3 points de croissance pour
un chiffre d’affaires, toutes activités
confondues, de 171 milliards d’euros.
Les experts sont de bon augure pour
2008, même s’ils prédisent une croissance
légèrement moindre (3,2%).
Dans le détail, et en ne considérant
que le seul secteur du bâtiment, on
s’attend à une baisse d’activité sur le
logement neuf mais il faut bien comprendre
qu’avec 427000 logements
neufs construits en 2007, un volume
de construction jamais atteint auparavant
a été enregistré. La maison individuelle
va donc stagner en 2008,
voire légèrement baisser en volume.
Et les logements collectifs, malgré les
besoins, ne permettront pas d’afficher
un taux de croissance supérieur à
2,3% (hypothèse haute).
Les perspectives offertes par le secteur
de la rénovation sont plus prometteuses
(3,8%).
Et chacun sait bien que les années qui
suivront ne pourront que confirmer
les promesses de ce secteur, économies
d’énergie obligent…
7
6
5
4
3
2
1
0
-1
Bâtiment
7,1%
2000
-0,2% -0,6%
2001
2002
0,9%
2003
2,9%
2004
3,1%
2005
ÉVOLUTION
DDE LA CONSTRUCTION EN VOLUME
2,5%
HB : HYPOTHÈSE BASSE.
HH : HYPOTHÈSE HAUTE.
3,5%
3,6%
2007
2008 HB
2008 HH
Source : DAEI CASP
2,5%
2006
3,4%
2007
2,9%
2008 HB
3,8%
2008 HH
Évolution de l’indice de référence des loyers
(Nouvelle dénomination de l’ancien indice du coût de la construction)
2005
T1 +4,83 %
T2 +3,63 %
T3 +0,47 %
T4 +2,30 %
4
3
2
1
0
-1
-2
2000
-0,3%
2001
-1,9%
2002
-1,6%
2003
2006
T1 +2,46 %
T2 +2,78 %
T3 +3,19 %
T4 +3,23 %
1,3%
2004
1,2%
2005
1,5%
2006
0,7%
2007
2,1%
2008 HB
2007
T1 +2,92 %
T2 +2,76 %
1,7%
2008 HH
SOURCES : DAEI-CASP, MINISTÈRE DE L’ÉCOLOGIE, DU DÉVELOPPEMENT ET DE L’AMÉNAGEMENT DURABLE.
26 • JANVIER 2008