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LEY DE IMPUESTO A LAS GANANCIAS - DentroDe.com.ar
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<strong>DE</strong>CRETO REGLAMENTARIO <strong>DE</strong>L IMPUESTO A LAS GANANCIAS<br />
Artículo 61— Aquellas instalaciones de los inmuebles cuya<br />
vida útil fuera inferior a cincuenta (50) años podrán ser<br />
amortizadas por separado, de acuerdo con las normas establecidas<br />
en el artículo 84 de la ley.<br />
L: 41, 84<br />
Sublocación<br />
Artículo 62— Los contribuyentes que subalquilen o subarrienden<br />
inmuebles urbanos o rurales que han tomado en<br />
alquiler o arrendamiento, determinarán la ganancia neta del<br />
año que abarca la declaración, descontando de los importes<br />
que produzca la sublocación o subarrendamiento, la proporción<br />
que corresponda a la parte sublocada o subarrendada,<br />
de los siguientes gastos:<br />
a) los alquileres o arrendamiento devengados a su cargo, en<br />
dinero o en especie;<br />
b) la contribución inmobiliaria y otros gravamenes o gastos<br />
que hayan tomado a su cargo;<br />
c) el importe de las mejoras por ellos realizadas que queden<br />
a beneficio del propietario, en la parte no sujeta a reintegro.<br />
Tal importe se distribuirá proporcionalmente de<br />
acuerdo con el número de años que reste para la expiración<br />
del contrato de locación.<br />
La proporción mencionada precedentemente se establecerá teniendo<br />
en cuenta la superficie, ubicación en la propiedad, etc.,<br />
de una y otra parte. Si las mejoras a que se refiere el inciso<br />
c) afectaran en forma exclusiva o preponderante a una de<br />
dichas partes, el monto deducible por tal concepto se fijará<br />
tomando en cuenta la real afectación de tales mejoras.<br />
En los casos de inexistencia de términodelalocación, indeterminación<br />
del costo de las mejoras o cualquier otra duda con respecto<br />
a los importes que el locatario debe deducir de su ganancia bruta,<br />
se consultará a la Administración Federal de Ingresos Públicos,<br />
entidad autárquica en el ámbito del Ministerio de Economía y<br />
Obras y Servicios Públicos el procedimiento a seguir.<br />
L: 41<br />
Inmuebles adquiridos en el transcurso del<br />
año fiscal<br />
Artículo 63— Los contribuyentes que adquieran inmuebles<br />
urbanos o rurales en un año fiscal determinado, deberán declarar<br />
su resultado considerando las ganancias brutas y las deducciones<br />
pertinentes –artículos 59 y 60, respectivamente, de este<br />
reglamento– desde la fecha en que han entrado en posesiónde<br />
los mismos, aun cuando no se hubiere celebrado la escritura<br />
traslativa de dominio, o desde la fecha de finalización dela<br />
construcción, en su caso.<br />
R: 59, 60<br />
CAPITULO III<br />
GANANCIAS <strong>DE</strong> LA SEGUNDA CATEGORIA. RENTAS <strong>DE</strong> CAPITALES<br />
Rentas vitalicias<br />
Artículo 64— Los beneficiarios de rentas vitalicias podrán<br />
deducir, además de los gastos necesarios autorizados por la<br />
ley, el cincuenta por ciento (50%) de esas ganancias hasta<br />
la recuperación del capital invertido.<br />
L: 45<br />
Imputación de las sumas recibidas judicialmente<br />
Artículo 65— Cuando se gestione judicialmente el cobro<br />
de créditos que comprendan capital e intereses, las sumas<br />
que se perciban se imputarán en primer término al capital y,<br />
cubierto éste, a los intereses, salvo que las partes hubiesen<br />
convenido otra forma de imputar los pagos.<br />
L: 45<br />
Operaciones de pase<br />
Artículo 66— 1 Las operaciones de pases de títulos, acciones,<br />
divisas o moneda extranjera, recibirán el siguiente<br />
tratamiento:<br />
a) Cuando intervengan entidades financieras regidas por la<br />
Ley Nº 21.526 o mercados autorregulados bursátiles,<br />
que revistan la calidad de tomadores, para el colocador<br />
recibirán un tratamiento similar al de un depósito a plazo<br />
fijo efectuado en dichas entidades financieras y cuando<br />
las citadas entidades o mercados actúen como colocadores,<br />
para el tomador recibirán un tratamiento similar al<br />
de un préstamo obtenido de una entidad financiera;<br />
b) En todos los demás casos, recibirán el tratamiento correspondiente<br />
a los préstamos.<br />
L: 45<br />
Intereses presuntos<br />
Artículo 67— A los efectos de lo dispuesto en el primer<br />
párrafo del artículo 48 de la ley, el tipo de interés a aplicar<br />
será el vigente a la fecha de realización de la operación.<br />
En los casos de deudas con actualización legal, pactada o fijada<br />
judicialmente se considerará como interés corriente en plaza el<br />
establecido por el Banco Hipotecario S.A. para operaciones de<br />
préstamos sujetas a cláusulas de ajuste basadas en el Indice de<br />
la Construcción –nivel general– suministrado por el Instituto<br />
Nacional de Estadísticas y Censos dependiente de la Secretaría<br />
de Programación Económica y Regional del Ministerio de<br />
Economía y Obras y Servicios Públicos.<br />
La presunción a que se alude en el segundo párrafo del<br />
artículo 48 de la ley, en los casos de ventas de inmuebles a<br />
plazo, será también de aplicación cuando los intereses pactados<br />
resulten inferiores a los previstos en el primer párrafo<br />
de dicha norma.<br />
L: 45, 48<br />
1 Texto según el Decreto Nº 1.045/99 (B.O. del 27/09/99), con vigencia a partir del 27/09/99.<br />
APLICACION TRIBUTARIA S.A. IMPUESTO A LAS GANANCIAS / 61