Voetmaat Hellevoetsluis
Voetmaat Hellevoetsluis - Ibelings van Tilburg Architecten
Voetmaat Hellevoetsluis - Ibelings van Tilburg Architecten
- No tags were found...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Voetmaat</strong><br />
<strong>Hellevoetsluis</strong>
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Situatie<br />
De Vijver, de Singel en de Waterbaan<br />
Tussen de eigenaren van de bedrijven<br />
en de gemeente <strong>Hellevoetsluis</strong> is<br />
een dialoog op gang gekomen over<br />
het voornemen de locaties Vermaat<br />
en Lekkerkerk en de locatie van de<br />
rubberfabriek Helvoet te ontwikkelen<br />
als woningbouwlocatie.<br />
Het plangebied ligt centraal in<br />
<strong>Hellevoetsluis</strong> aan de kruising van twee<br />
belangrijke invalswegen, de Amnesty<br />
Internationallaan en de Rijksstraatweg<br />
en heeft een oppervlak van circa 12 ha.<br />
De noordelijke helft van het plangebied<br />
is onderdeel van de1 e fase.<br />
In het stedenbouwkundig ontwerp<br />
is gekozen voor een hoofdstructuur<br />
die bestaat uit drie kwalitatief<br />
hoogwaardige stedenbouwkundige<br />
ruimtes: de vijver, de singel en de<br />
waterbaan. Deze drie ruimtes schakelen<br />
de verschillende plandelen tot een<br />
samenhangend geheel en zorgen voor<br />
een hoge woonkwaliteit.<br />
Situatie<br />
De waterbaan zorgt voor een goede<br />
ruimtelijke aanhaking op de omgeving<br />
en dat de kwaliteit van het plangebied<br />
ook beleefbaar wordt vanuit de<br />
omgeving.<br />
Maquette plangebied<br />
Stedebouwkundig plan KuiperCompagnons<br />
Luchtfoto locatie<br />
3
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan de Vijver<br />
De Vijver<br />
Rondom de vijver zorgen individuele<br />
zadeldaken in de dwarsrichting voor<br />
een kleinschalig beeld dat aansluit<br />
bij de parcelering en de gewenste<br />
individuele uitstraling van de woningen<br />
bewerkstelligt.<br />
Omgeven door de specifieke bebouwing<br />
ontstaat een aangename, rustige,<br />
waterrijke binnenruimte, die uitnodigt<br />
tot ontmoeting, spel en andere<br />
gemeenschappelijke of individuele<br />
activiteiten.<br />
De woningen aan de zuidzijde van de<br />
vijver krijgen een erker aan de keuken,<br />
terwijl de woningen aan de noordzijde<br />
van de vijver een balkon aan de voorzijde<br />
op het zuiden krijgen. De woningen aan<br />
de oost- en westzijde worden voorzien<br />
van een terugliggende laag.<br />
Voorgevel woningtype met erker aan de keuken<br />
Wk<br />
Gar<br />
K<br />
H<br />
Begane grond<br />
Sk<br />
Zol<br />
Bk<br />
Sk Sk<br />
1 e verdieping Zolder verdieping<br />
Woningen met erker<br />
Oppervlakte: 164 m 2 gbo excl. garage<br />
Aantal kamers: 4 + zolder<br />
Woningbreedte: 5.80 m<br />
Woningdiepte: 11.00 m<br />
Voorgevel woningtype met balkon op het zuiden<br />
Voorgevel woningtype met terugliggende bovenste laag<br />
4
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan de Singel<br />
De Singel<br />
De singel is de optische en functionele<br />
schakel tussen de waterbaan en de vijver.<br />
Het beeld van de singel wordt bepaald<br />
door de lineaire bebouwingswanden met<br />
4 woontorens en de wegen in combinatie<br />
met de begeleidende laanbomen.<br />
Drive-in-woningen<br />
Tussen de 4 woontorens zijn drive-inwoningen<br />
opgenomen. De woonkamer<br />
ligt op de 1 e verdieping en heeft een<br />
beschut balkon met uitzicht op de<br />
singel. Op de begane grond is in het<br />
westelijke deel een grote showroom van<br />
400 m 2 , die vanaf het achterliggende<br />
bedrijventerrein ontsloten wordt. In het<br />
oostelijk deel zijn, voor elke woning,<br />
op de begane grond een garage en<br />
werkruimte met patio opgenomen.<br />
Sk<br />
Wk<br />
Gar<br />
Dwarsdoorsnede<br />
K<br />
Wrk<br />
Patio<br />
Voorgevel aan de singelzijde<br />
Patio<br />
Ter<br />
Winkel<br />
Wrk<br />
K<br />
Sk<br />
Woningen met garage<br />
Oppervlakte: 146 m 2 gbo (B2) excl. garage<br />
Aantal kamers: 5<br />
Woningbreedte: 5.70 m<br />
Woningdiepte: 11.06 m<br />
H<br />
Gar<br />
Bk<br />
H<br />
Wk<br />
Sk Sk<br />
Blk<br />
Begane grond B1 Begane grond B2 1 e verdieping 2 e verdieping<br />
5
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan de Singel<br />
Woontorens<br />
In de lineaire bebouwingswand aan<br />
de noordzijde van de singel zijn<br />
4 woontorens opgenomen van 5<br />
lagen hoog. Elke verdieping heeft 2<br />
appartementen met een buitenruimte<br />
op het zuiden en mooi uitzicht over de<br />
singel en het plangebied.<br />
Brg<br />
Sk<br />
Sk<br />
Bk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Bk<br />
Woontoren<br />
Oppervlakte: 98 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 3<br />
Woningbreedte: 8.60 m<br />
Woningdiepte: 16.60 m<br />
Begane grond woontoren<br />
Entree<br />
K<br />
Wk<br />
Blk<br />
1 e , 2 e en 3 e verdieping woontoren<br />
K<br />
Wk<br />
Blk<br />
Voorgevel woontoren aan de Singel<br />
Achtergevel woontoren<br />
6
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan de Singel<br />
Woontoren op de hoek<br />
De woontoren op de hoek van de<br />
Singel en de Molenweg richt zich<br />
op beiden straten.<br />
Sk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Bk<br />
Bk<br />
Woontoren op de hoek<br />
Oppervlakte: 103 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 3<br />
Woningbreedte: 8.60 m<br />
Woningdiepte: 16.60 m<br />
K<br />
4 e verdieping woontoren<br />
Wk<br />
Blk<br />
Wk<br />
K<br />
Blk<br />
1 e , 2 e en 3 e verdieping woontoren op de hoek<br />
Gevel aan de Singelzijde<br />
Gevel aan de Molenweg<br />
7
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan de Singel<br />
De lineaire werking van de<br />
bebouwingswanden wordt benadrukt in de<br />
doorlopende lange lijn van de dakoverstek. De<br />
glazen bovenste laag ligt terug t.o.v. de twee<br />
bakstenen onderste lagen. De individualiteit<br />
van elke woning wordt geaccentueerd door de<br />
dubbelhoge terugspringende entreepartijen.<br />
De hoekwoningen zijn bijzonder vormgegeven<br />
met een uitkragende erker.<br />
Voorgevel bouwblok aan de Singelzijde<br />
Woningen Singelzijde<br />
Oppervlakte: 122 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 4 + studio<br />
Woningbreedte: 6.00 m<br />
Woningdiepte: 9.00 m<br />
Hoekwoningen<br />
Oppervlakte: 152 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 5 + studio<br />
Woningbreedte: 6.00 m<br />
Woningdiepte: 12.75 m<br />
Bouwblok aan de Molenweg<br />
Hoekwoningen<br />
Brg<br />
Tuin<br />
Wk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Ter<br />
Patio<br />
K<br />
Sk<br />
Bk<br />
Studio<br />
K Wk Bk<br />
Brg<br />
Sk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Studio<br />
Ter<br />
Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping<br />
Begane grond hoekwoningen 1 e verdieping hoekwoningen 2 e verdieping hoekwoningen<br />
8
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan De Waterbaan<br />
Crescentwoningen<br />
Waar de Singel en de Waterbaan<br />
samenkomen liggen 10 woningen die<br />
samen een kwart cirkel vormen. De<br />
woningen zijn per 2 gespiegeld en<br />
hebben een opvallende uitkragende<br />
bovenbouw bekleed met zink. Elke<br />
woning is voorzien van een dakterras<br />
met pergola.<br />
Voorgevel cresentwoningen<br />
Brg<br />
Tuin<br />
Crescentwoningen<br />
Oppervlakte: 145 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 3 + studio<br />
Woningdiepte: 11.00 m<br />
Wk<br />
K<br />
Sk<br />
Sk<br />
Bk<br />
Dakterras<br />
Studio<br />
Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping<br />
Studiemodel<br />
9
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen achter de Waterbaan<br />
Woning met zadeldak<br />
Achter de Waterbaan komen13 woningen<br />
met een zadeldak in de langsrichting.<br />
Optioneel is een dakkapel, zowel aan de<br />
straat- als aan de tuinzijde.<br />
Voorgevel<br />
Tuin<br />
Wk<br />
Sk<br />
Sk<br />
Zadeldak woningen<br />
Oppervlakte: 130 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 4 + zolder<br />
Woningbreedte: 5.40 m<br />
Woningdiepte: 10.60 m<br />
Bk<br />
Zol<br />
K<br />
Sk<br />
Begane grond 1 e verdieping Zolder verdieping<br />
Achtergevel<br />
Doorsnede<br />
10
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Woningen aan De Molenweg/Sportlaan<br />
Waterwoningen<br />
Deze woningen hebben een<br />
terugliggende bovenste laag met<br />
lessenaarsdak. De woningen aan de<br />
Molenweg zijn voorzien van een erker<br />
aan de keuken. De woningen aan de<br />
Sportlaan liggen aan een sloot en<br />
worden ontsloten via een bruggetje.<br />
Voorgevel woningtype aan de Sportlaan<br />
Waterwoningen<br />
Oppervlakte: 155 m 2 gbo<br />
Aantal kamers: 4 + zolder<br />
Woningbreedte: 5.80 m<br />
Woningdiepte: 11.00 m<br />
Sk<br />
Wk<br />
Gar<br />
Zol<br />
Bk<br />
K<br />
Sk Sk<br />
Begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Kopgevel<br />
Voorgevel woningtype aan de Molenweg<br />
11
Woonpark <strong>Voetmaat</strong> <strong>Hellevoetsluis</strong> Colofon<br />
Locatie:<br />
Woonpark Vermaat, <strong>Hellevoetsluis</strong><br />
Opdrachtgever:<br />
Willemsen Minderman Projectontwikkeling,<br />
Capelle a/d IJssel<br />
Ontwerp:<br />
2006, ir. Marc Ibelings BNA<br />
Medewerker:<br />
Ralph van de Donk, Hans van Rinkem, Erik van<br />
Zanten, Jessica Scholtes<br />
Start bouw en oplevering:<br />
Begin 2009<br />
Eind 2009<br />
Aantal woningen:<br />
173 woningen:<br />
- 37 woningen met individueel zadeldak<br />
- 6 twee-laagse-woningen<br />
- 21 drive-in-woningen<br />
- 13 woningen met lessenaarsdak<br />
- 16 waterwoningen<br />
- 19 woningen met terugliggende laag<br />
- 2 patiowoningen<br />
- 13 woningen met zadeldak over langszijde<br />
- 10 crescent woningen<br />
- 35 appartementen in woontoren<br />
Stedenbouwkundig plan:<br />
KuiperCompagnons, Rotterdam<br />
Werknummer:<br />
1500<br />
12
www.tibarchitecten.nl<br />
Postbus 4255<br />
3006 AG Rotterdam
Change language