De Groene Kamer Arnhem

De Groene Kamer
Arnhem

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Situatie
De Groene Kamer
Onder deze naam is in de Arnhemse
wijk Presikhaaf een volledige
herontwikkeling van een saaie, versleten
woonwijk uitgevoerd. Het ontwerp
van Van Tilburg Ibelings von Behr
architecten werd van af de eerste ideeën
door de bewoners gewaardeerd. Tegen
de sloop van de oude woningen was
nauwelijks bezwaar. De sloop werd als
feest gevierd. Het nieuwe plan bevat een
breed scala van in totaal: 216 woningen,
98 zorgwoningen, 50 zorgappartementen,
winkels en wijkvoorzieningen.
Eengezinswoningen aan parkje
Appartementen aan de Maaslaan
De Groene Kamer het mooiste
In 1998 werd door de vereniging
Stadsschoon Arnhem aan ons project de
1 e prijs toegekend.
Urban villa aan de IJssellaan
Woonzorgcomplex Waalstraat/IJssellaan
3

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Stedebouwkundig plan
Aansprekend nieuw plan
De woonwijk Presikhaaf ligt aan de
oostkant van Arnhem. De wijk is kort
na de 2 e wereldoorlog ontstaan. De
locatie gelegen tussen de IJssellaan en
de Vrij Nederlandstraat bestond uit
een zestal identieke woongroepen.
Van deze stempelverkaveling zijn de
eengezinswoningen bewaard gebleven.
De overige flats verkeerden in slechte
staat en zijn afgebroken. De opdracht
aan van Tilburg en partners luidde:
maak een aansprekend, efficiënt
nieuw plan, waarin een groot deel van
de bestaande straten en rioleringen
kan worden gehandhaafd. Het is een
aantrekkelijk woonmilieu geworden
met urban villa’s van 7 bouwlagen aan
de IJssellaan. In het orthogonale plan
vormt de Waalstraat een afwijking. Deze
schuine hoek is in het woonzorgcomplex
benut voor het maken van een taps
toelopend atrium. In de lengterichting
van het gebied is een lineair stadsparkje
ontstaan, waar alle woonstraten op
georiënteerd zijn.
Artist’s impression van rechts het woonzorgcomplex en links de woningbouw
4

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woonzorgcomplex
Woonzorgcomplex Waalstaete
Wonen en zorg zijn de bouwstenen
waarmee dit ouderencentrum is
vormgegeven. Langs de IJssellaan
liggen de zorgwoningen. Ze leggen
de verbinding tussen de “gewone”
woningen en het zorgcomplex. Op de
hoek van de IJssellaan en de Waalstraat
ligt het café-restaurant, een dagelijks
ontmoetingspunt voor de bewoners. De
winkels aan de Waalstraat zijn van twee
kanten bereikbaar. Van buiten, maar ook
vanuit de centrale ruimte, het atrium.
Wonen, zorg en voorzieningen worden
zo op een subtiele manier met elkaar
vermengd.
Legenda
1. zorgappartementen
2. café
3. centrale ruimte, atrium
4. dienstruimten
5. winkels
6. entree
4
5
Woonzorgcomplex Waalstaete gelegen op de hoek van de IJssellaan en de Waalstraat
1
3
6
2
Begane grond
5

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woonzorgcomplex
Wonen rond het atrium
Door de schuine hoek van de Waalstraat
ontstaat een centrale open ruimte tussen
de zorgappartementen. Deze grote hoge
ruimte laat daglicht in het hart van het
gebouw doordringen. Alle woningen zijn
zo georiënteerd op een open plein. In het
atrium hangt een textielkunstwerk van
Lesly Gabrielse.
Legenda
1. zorgwoningen
2. ontmoetingsruimte
3. feestruimte voor families
4. zorgappartementen
4
2
4
1
3
1 e verdieping
6

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woonzorgcomplex
Plattegronden zorgwoningen en
zorgappartementen
Legenda
1. hal
2. keuken
3. berging
4. badkamer
5. slaapkamer
6. woonkamer
7. balkon
Maquette met op de voorgrond woonzorgcomplex Waalstaete
2
3
1
4
2
3
1
4
2
1
4
6
5
5
5
6
5-6
7
7
2-kamer zorgwoning 3-kamer zorgappartement 1-kamer zorgappartement
7

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Woningbouw
Eengezinswoningen
De eengezinswoningen sluiten aan bij
de reeds bestaande woningen aan de
Vrij Nederlandstraat. De blokken zijn
verschillend van lengte, varierend van 6
tot 10 woningen. De tussenwoningen zijn
eenvoudig van vorm. De kopwoningen
zijn rijk uitgewerkt met een erker en
een dakopbouw. De woonstraten komen
allemaal uit in het langgerekte park.
Sociale koop en huur
Oppervlakte 131 m 2 gbo incl. 23 m 2 opbouw
Aantal kamers: 4 excl. dakopbouw
Woningbreedte 5.40 m
Woningdiepte 10.00 m
Eengezinswoningen aan het park gesitueerd
Sk Sk
Sk Bk
1 e verdieping
Wk
Zldr
K
H
Begane grond
2 e verdieping
8

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Urban villa’s
Urban villa’s
Aan de IJssellaan liggen 2 urbanvilla’s
van 7 bouwlagen. De appartementen zijn
gerealiseerd in de sociale koopsector en
de huursector.
Sociale koop en huur
Oppervlakte 95 m 2 gbo
Aantal kamers: 3
Woningbreedte 10.80 m
Woningdiepte 8.80 m
Urbanvilla hoek Maaslaan en IJssellaan
Legenda
1. hal
2. woonkamer
3. slaapkamer
4. keuken
5. berging
6. badkamer
4
5
1
6
2
3
3
7
3
3
6 4
5
1
2
7. balkon/terras
7
Plattegrond 1 e t/m 5 e verdieping
Plattegrond 6 e verdieping
9

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Appartementen
Appartementen
Sociale koop en huur
Oppervlakte 82 m 2 gbo
Aantal kamers: 3
Woningbreedte 6.90 m
Woningdiepte 12.00 m
Legenda
1. hal
2. woonkamer
3. slaapkamer
4. keuken
5. berging
6. badkamer
7. balkon
3 1
Aan de Maaslaan ligt een blokje met 14 appartementen gerealiseerd in de sociale koopsector
6
5
4
3
2
7
Plattegrond appartement
10

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Buurtparkje
Waterrijk parkje
Het totale stedenbouwkundige plan
omvatte:
- sloop van 12 bouwblokken met 360 flats
- nieuwbouw van een woonzorgcomplex
- nieuwbouw van 216 woningen
- de inrichting van een buurtpark
en vernieuwing van de gehele openbare
ruimte.
11

Woonzorgcomplex en woningbouw Presikhaaf Arnhem Colofon
Locatie:
IJssellaan Presikhaaf, Arnhem
Opdrachtgever:
Woningstichting Archipel, Arnhem
Ontwerp:
1994, Aat van Tilburg BNA/BNSP
Guus Smit BNA
Start bouw en oplevering:
December 1996
Juni 1998
Oppervlakte:
15.780 m 2 woonzorgcomplex
Aantal woningen:
216 woningen:
- 62 eengezinswoningen
- 152 appartementen
- 2 penthouses
Aannemer:
Bouwbedrijf H. Koopmans bv, Enschede
Constructeur:
CAE Nederland, Barendrecht
Akoestisch adviseur:
Peutz & Associes, Zoetermeer
Adviseur installaties:
DHV AIB bv, Amersfoort
Bouwkosten:
37.500.000 euro
Fotografie:
Jan Derwig, Amsterdam - woningen
Pieter Vandermeer, Rotterdam - woonzorgcomplex
Petra Appelhof, Nijmegen - buurtparkje
Werknummer:
1201/1410
12

www.tibarchitecten.nl
Postbus 4255
3006 AG Rotterdam