Pengeblind

amagerbanken
Nye øjne
udløste bankkrak
Milliarderne forsvandt lynhurtigt i Amagerbanken, uden der blev foretaget
nogen handler, eller der er sket større udsving i boligpriserne. Det eneste,
der skete, var, at der blev lavet nye vurderinger af aktiverne
Af Jens Sillesen jsi@finansforbundet.dk Foto: Lisbeth Holten
Det hele skulle være så godt. Med den kendte
erhvervsmand Karsten Ree i spidsen reddede
ak tionærerne Amagerbanken i 11. time i efteråret
2010. Hele 70.000 aktionærer skød 900 millioner
kroner i banken. Så alt åndede fred og ro, indtil den
nye ledelse begyndte at gå aktiverne igennem. Det
blev et mareridt, der i sidste ende kostede banken
livet. Intet var ændret ud over de øjne, der så på
aktiverne. Men alligevel endte det med en forskel
på hele 3,1 milliarder kroner på bundlinjen.
Den gamle ledelses vurderinger var tilsyneladende
alt for optimistiske, mens de nye vurderinger
bliver angrebet for at være lavet på et overfladisk
grundlag. Med hensyn til de gamle vurderinger
baserede de sig i visse tilfælde på rene gætterier.
I et tilfælde vurderede de i Amagerbanken, at et
ejendomsselskab med negativ egenkapital havde
en værdi på 65 millioner kroner, men det var baseret
på en vurdering af værdien af selskabets ejendomme
i 2024!
”Men det er rent gætteri. Det er ikke muligt at
vurdere en salgspris 15 år frem i tiden“, siger den
nye bestyrelsesformand, Niels Heering, ifølge DR.
De mystiske vurderinger skyldtes ifølge Niels
Heering blandt andet strukturen i det gamle
system.
“Den samme person var både sagsbehandler,
erhvervskundechef og direktør på samme tid. Så er
det ikke muligt at lave en uafhængig vurdering af
kundernes kreditværdighed. Hele opbygningen af
en organisation i en bank sker jo for at få forskellige
indstillinger til kreditterne“, siger Niels Heering med
henvisning til den tidligere direktør, Jørgen Brændstrup.
Men efterfølgende er vurderingerne blevet kritiseret
for at være foretaget på et for tyndt grundlag.
De nye vurderinger er ifølge Børsen foretaget, uden
at mæglerne var ude at besigtige ejendommene.
Endvidere skulle det ifølge Børsen kun være en
mindre del af ejendommene, der er blevet vurderet.
”De største af ejendommene ville jeg selvfølgelig
tage ud at se, for hvis man skal sætte en seriøs pris,
er man nødt til at kende ejendommenes stand“,
siger administrerende direktør i ejendomsmæglerkæden
DN Erhverv Jakob Dalhoff.
Resultatet er dog endegyldigt – Amagerbanken
er gået konkurs og er nu under vingerne hos Finansiel
Stabilitet Finansforbundet mener, der bør laves
en uvildig og tilbundsgående undersøgelse af de
forhold, der førte til Amagerbankens krak. n
➼
Sagt efter Amagerbankens krak:
”Vi har gjort rigtigt meget i forhold til Amagerbanken. Vi har én gang dømt den ude, og vi har offentliggjort
mange ting, der viser, at det var et risikabelt foretagende. Så må vi konstatere, at nu er engagementerne så
svage, at der er grund til at nedskrive meget store dele af dem. Det billede var ikke så klart for 12 måneder
siden“. Ulrik Nødgaard, direktør i Finanstilsynet
24 Finans marts 2011