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Las prácticas espontáneas en los límites de viviendas y espacios públicos de urbanizaciones abiertas construidas de manera masiva.Tesis Doctoral. Arq. Eligia Herrera V., MPhil. 39CAPÍTULO IVLOS CASOS DE ESTUDIO4.4.1. LOS CRITERIOS DE SELECCIÓNPara profundizar en la investigación de las prácticas espontáneas en los espaciospúblicos de urbanizaciones abiertas con formas estandarizadas, se eligieron tres (3)urbanizaciones de la zona norte de la Ciudad de Maracaibo, construidas entre 1972 y1973, denominadas El Portal, El Doral y El Rosal.Estos casos se seleccionaron en razón de diversos criterios:• Sus viviendas se construyeron de manera masiva, que es una estrategia quepor razones económicas prevalece desde la década de los cincuenta, ydifícilmente perderá su predominio.• En la zona mencionada existe la mayor variedad de prototipos (con formascontrastantes) de urbanizaciones construidas masivamente, destinadas afamilias cuya capacidad adquisitiva les permite adaptar sus viviendas a susrequerimientos específicos.• En las urbanizaciones elegidas se evidencia la mayor variedad y cantidad deintervenciones espontáneas en los límites de sus viviendas, y por ende, conlos mayores cambios en la configuración y los contenidos de sus espaciospúblicos.• En la Alcaldía del Municipio Maracaibo se dispone y es posible recolectarinformación de los proyectos de las tres (3) urbanizaciones.• Las experiencias de vida de la autora en la zona mencionada, que le hanpermitido hacerle seguimiento a lo ocurrido en ella, y por ende, en susurbanizaciones.
Las prácticas espontáneas en los límites de viviendas y espacios públicos de urbanizaciones abiertas construidas de manera masiva.Tesis Doctoral. Arq. Eligia Herrera V., MPhil. 404.2. LAS CARACTERISTICAS DE LAS URBANIZACIONES OBJETO DEESTUDIO: EL PORTAL, EL DORAL Y EL ROSALEn común las urbanizaciones objeto de estudio (El Portal, El Doral y El Rosal),estan ubicadas en una misma zona (de manera contigua), son abiertas y sefundamentan en ideas de la corriente moderna de la arquitectura, y por ende, en formasestandarizadas, es decir, en viviendas en serie, calles tipos (que responden al flujovehicular previsto en ellas). Ellas muestran diferencias poco significativas en laorganización de los usos y las formas de sus componentes fisico-espaciales.4.2.1. La localización y las relacionesLas tres (3) urbanizaciones están localizadas de manera contigua en la zona nortede la Ciudad de Maracaibo, cuya dotación de servicios se ha estado incrementado, yactualmente contiene una amplia gama de facilidades accesibles peatonalmente ymediante transporte colectivo. Ello ha incrementado sus atractivos, pero también laafluencia cada vez mayor de usuarios, lo cual está afectando la calidad de la vida enestas urbanizaciones. Igualmente la zona tiene conexiones con corredores viales quefacilitan los traslados a las otras partes del interior y exterior de la ciudad, como seevidencia en la Figura 1.4.2.2. La organización de los usos y las formasEn referencia a los usos, las urbanizaciones fueron dotadas de los serviciosmínimos o indispensables, como son los de circulación, viviendas y recreación, deacuerdo a ordenanzas de la ciudad; cuya organización se sustenta en el trazadoreticular característico de las mismas, lo cual permite el acceso a cada una de ellas porvarias de sus calles, y por ende, facilita la entrada de vehículos y peatones sin interésen sus contenidos (tales como habitantes, volúmenes, actividades), sino enatravesarlas para alcanzar otros lugares.En todos los casos la organización de los volúmenes y espacios se sustenta en eltrazado reticular y en viviendas estandarizadas que definen los bordes de las calles tipo
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