afwegen vliegtuigbewegingen ontwikkeling accommoderen ruimteclaims ministerie

Wethouder Henk Mulder: “Onze nieuwe aanpak leidt tot een grote mate van aantrekkelijkheid en diversiteit”Foto: Michiel WijnberghAlmere gooitroer radicaal omHet imago van eentonige nieuwbouwstad wilAlmere in snel tempo van zich af schudden. Voorde verdubbeling met 60.000 woningen kiest degemeente voor maximale ruimte aan initiatieven.“We leggen zo min mogelijke restricties op”, zegtwethouder Henk Mulder. “In plaats daarvan voertflexibiliteit via zelfbouw de boventoon.” Onder determ ‘adaptief bouwen’ krijgt de aanpak meer enmeer navolging in de MRA, niet in de laatste plaatsom de crisis op de woningmarkt te bezweren.10 Podium 2 | 2“We doen al lang niet meer aan blauwdrukplanning”,laat wethouder Henk Muldergedecideerd weten. “In plaats daarvan isgekozen voor een adaptieve benadering.In plaats van honderden woningen tegelijkte ontwikkelen, bouwen we voortaan heelflexibel in plukjes van tien tot dertig stuks.Zelfbouw staat voorop. Daarbij bieden wemaximaal ruimte om een initiatief te latenlanden onder de voorwaarden van de bouwerin kwestie.”Mulder weet waar hij over praat, want opdeze manier zijn al enkele complete wijkentot stand gekomen. In totaal zijn bijna 1500woningen door bewoners zelf neergezet.De voordelen spreken volgens hem voorzich. “Onze nieuwe aanpak leidt tot eengrote mate van aantrekkelijkheid en diversiteit.Voor deze stad is dat echt goud waard,want een groot deel van Almere is natuurlijkuniform gebouwd. Dit is een radicalebreuk met het verleden. Het feit dat ookhet Rijk onze aanpak inmiddels heeftomarmd, ervaar ik als een erkenning voorde manier waarop deze stad zich wilontwikkelen.”Driemaal winstAdaptief plannen heeft op drie niveausvoordelen. “Op het laagste schaalniveau,degene die bouwt, betekent het dat je heelveel vrijheid hebt. Bijna alle bouwregels,behalve die ten aanzien van de veiligheid,zijn afgeschaft. Op wijkniveau zie je eenhoge mate van diversiteit. Door de bankgenomen is er ook sprake van een hogerekwaliteit als mensen voor zichzelf bouwen.Voor de stad als geheel, dus op het hoogsteniveau, betekent het dat je kunt meebewegenmet de conjunctuur. Zit het tij tegen, waardoorde bouwproductie inzakt, dan wordtde planning daarop aangepast. Zodra demarkt aantrekt, ben je in staat om weer snelmee te bewegen.” De nieuwe aanpak zie jevolgens hem goed terug in het RRAAMakkoord(zie pag. 3). “Eerst was het debedoeling om de 60.000 woningen voor2030 te bouwen. Dat jaartal vind je niet meerterug in de Rijksstructuurvisie. De consequentievan adaptief plannen is namelijkdat je je niet meer vastpint op een einddatum.Dat heeft grote voordelen voorde mensen die hier zelf hun droom willenwaarmaken en levert gevarieerde wijkenmet hoge kwaliteit op.”