Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka

71transformatie niet door blijken te gaan dan wordt de leegstand (met terugwerkendekracht) aangepast.Toelichting cijfers bedrijfsruimtenBij de cijfers over transacties en aanbod bedrijfsruimte moeten een aantal belangrijkekanttekeningen geplaatst worden:• Waar de kantorenmarkt vooral een huurmarkt is, wordt op de bedrijvenmarkt veelmeer voor eigen gebruik gebouwd. In het totaal aan geregistreerde markttransactiesontbreekt naar verwachting dan ook een flink gedeelte van de bouw voor eigengebruik zonder dat verhuur of verkoop via makelaars heeft plaatsgevonden.• In de inventarisatie zijn alleen de officieel doorgegeven en geregistreerde transactiesvan onroerend goedmakelaars opgenomen. Het is een bekend gegeven dat niet alletransacties worden gemeld bij Vastgoedmarkt of PropertyNL. Waarschijnlijkontbreekt ook een substantieel deel van de transacties die wél via een makelaarhebben plaatsgevonden maar desondanks niet als transactie zijn aangemeld.• De ondergrens van geregistreerde transacties is 750m2. Transacties van kleinerebedrijfspanden, en de aanname is dat het om relatief veel panden gaat, zijn nietmeegenomen in de inventarisatie.• Er is geen inzicht in de omvang van het netto gebruik van bedrijfspanden, dan welde ontwikkeling daarvan door de jaren heen.