Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka
Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka - Metropoolregio Amsterdam Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka - Metropoolregio Amsterdam
64Tabel 6.5Plannen voor transformatie en transformaties in uitvoering, per deelgebiedTransformatie (totaal plannen en uitvoering)aantalterreinennettooppervlakte inhatetransformerenha’sWaarvan in uitvoeringaantalterreinenAlmere-Lelystad 0 0 0Amstelland-5 127,1 35,4 4 33,9MeerlandenAmsterdam 10 325,1 34,4 1 onbekendGooi- en Vechtstreek 2 70,5 23,2 0 0IJmond-Haarlem 3 12 9,6 0 0Zaanstreek-Waterland 26 266,5 99,5 3 25,9haOpvallend is het grote aantal (voornemens tot) transformatie in Zaanstreek-Waterlanden het grote areaal bedrijventerrein dat getransformeerd zal gaan worden (99,5 ha).Voor een groot deel gaat het hier om verouderde industriële kavels in en rond Zaandam.Ook in Amsterdam zijn een tiental plannen voor transformaties van bedrijventerreinen.De meeste transformaties in uitvoering vinden plaats in Amstelland-Meerlanden,terwijl ook in Zaanstreek-Waterland diverse transformaties gaande zijn.
656.4 Relatie met UitvoeringsstrategieAfspraken Uitvoeringsstrategie m.b.t. herstructureringDe grote herstructureringsopgave van 2.200 hectare maakt een nieuwe aanpaknoodzakelijk. Het is van belang dat marktpartijen en ondernemers een grotere rolkrijgen in herstructureringsprocessen. Zij zijn de primaire gebruikers van dezewerkgebieden en het zou goed zijn als zij zich meer verbonden voelen met hun directeomgeving.De opgave per deelregio is als volgt:Herstructureringsopgave2010-2020 (in bruto ha)Almere-Lelystad 195Amstelland-Meerlanden 435Amsterdam 603Gooi en Vechtstreek 230Haarlem-IJmond 509Zaanstreek Waterland 240Totaal MRA 2.211Inzet en ontwikkeling van de volgende instrumenten vanuit de overheid:• Systematische hantering van de SER ladder• Borging van de kwaliteitsverbetering door verplichte introductie vanparkmanagement• Onderzoek naar de mogelijkheden van een aantal instrumenten:- Verevening oud en nieuw (subregionale arrangementen zoalsTransformatiefonds Gooi- en Vechtstreek)- Opslag op de bestaande grondprijs ten behoeve van een herstructureringsfonds- Ontwikkelbedrijf in de Metropoolregio- Bredere inzet ontwikkelbedrijven.In de Uitvoeringsstrategie is benoemd dat er tot 2020 2.211 ha bruto aan bedrijven- enzeehaventerreinen in de MRA moet zijn geherstructureerd, maar wordt tegelijkertijdaangegeven dat dit een zeer omvangrijke en ambitieuze doelstelling betreft.De herstructureringsopgave van 2.200 ha in de MRA tot 2020 is dusdanig omvangrijk,dat het geen taak van gemeenten alleen kan zijn. Daarom zet Plabeka in opverzakelijking van de bedrijventerreinmarkt.Inzet op verzakelijking van bedrijventerreinmarkt via:• Meer focus in de ontwikkeling van projecten die voorgedragen worden voorfinanciering uit Provinciaal HerstructureringsProgramma.• De bundeling van kennis&kunde m.b.t. herstructurering wordt gecontinueerd doorhet Pilotbureau Herstructurering Bedrijventerreinen vanaf 2012 om te vormen tothet Project Bureau Herstructurering (PHB). Dit PHB krijgt de opdracht om te komentot een verdere professionalisering van de herstructurering. Onderzocht zal wordenof doorontwikkeling naar een regionaal ontwikkelingsbedrijf een goede optie is, ofdat andere oplossingen hiervoor meer geschikt zijn.• Bedrijventerreinen daar waar mogelijk de mogelijkheden te bieden om uit te groeiennaar aantrekkelijker gebieden met meerdere functies• Onderzoek naar het optimalisering van de uitgifte prijs op basis van residuelewaardebepaling.Verrijn Stuart, Diemen
- Page 13 and 14: 1Inleiding
- Page 15: 151 InleidingDit is de zesde editie
- Page 18 and 19: 18Schiphol-Centrum, Haarlemmermeer
- Page 20 and 21: 20Figuur 2.1 Werkgelegenheidsontwik
- Page 22 and 23: 22Figuur 2.3Werkgelegenheidsontwikk
- Page 24 and 25: 24Figuur 2.5 Locatietypevoorkeur we
- Page 27 and 28: 3Kantorenmarkt27
- Page 29 and 30: 293 KantorenmarktIn dit hoofdstuk w
- Page 31 and 32: 313.2 Opname en uitbreidingsvraag 2
- Page 33 and 34: 33Figuur 3.6Leegstand kantoren (inc
- Page 35 and 36: 353.4 Nieuwbouw en transformatieKan
- Page 37: 373.5 Relatie met Uitvoeringsstrate
- Page 41 and 42: 441Bedrijventerreinen
- Page 43 and 44: 4 Bedrijventerreinen43Dit hoofdstuk
- Page 45 and 46: 454.3 De markt voor bedrijfshuisves
- Page 47 and 48: 474.4 Situatie op gemengd - plus te
- Page 49 and 50: 49aangescherpt kan worden. Eind 201
- Page 51 and 52: 551Zeehaventerreinen
- Page 53 and 54: 5 Zeehaventerreinen53Dit hoofdstuk
- Page 55 and 56: 555.4 (Plan)aanbod zeehaventerreine
- Page 57: 657Herstructurering
- Page 60 and 61: 606.2 Herstructurering bedrijventer
- Page 62 and 63: 62Figuur 6.114.000.000 12.000.000 1
- Page 66 and 67: 66In de periode 2009-2012 is voor 8
- Page 68 and 69: 68BijlagenColofonDeze vijfde voortg
- Page 70 and 71: 70Uitgifte (bedrijventerreinen)De h
- Page 72 and 73: 72Ontwikkelingen kantorenmarkt naar
- Page 74 and 75: 74Plancapaciteit kantoren naar deel
- Page 76 and 77: 76Plancapaciteit kantoren naar deel
- Page 78 and 79: 78Overzicht uitgifte per bedrijvent
- Page 80 and 81: 80Overzicht plancapaciteit bedrijve
- Page 82 and 83: 82(Plan)aanbod ZeehaventerreinenDee
- Page 84 and 85: 84Formele IBIS kantoorlocaties naar
- Page 86 and 87: 86Almere-Lelystad Almere Tussenring
- Page 88 and 89: 88deelregio gemeente locatieHaarlem
64Tabel 6.5Plannen voor transformatie en transformaties in uitvoering, per deelgebiedTransformatie (totaal plannen en uitvoering)aantalterreinennettooppervlakte inhatetransformerenha’sWaarvan in uitvoeringaantalterreinenAlmere-Lelystad 0 0 0Amstelland-5 127,1 35,4 4 33,9MeerlandenAmsterdam 10 325,1 34,4 1 onbekendGooi- en Vechtstreek 2 70,5 23,2 0 0IJmond-Haarlem 3 12 9,6 0 0Zaanstreek-Waterland 26 266,5 99,5 3 25,9haOpvallend is het grote aantal (voornemens tot) transformatie in Zaanstreek-Waterlanden het grote areaal bedrijventerrein dat getransformeerd zal gaan worden (99,5 ha).Voor een groot deel gaat het hier om verouderde industriële kavels in en rond Zaandam.Ook in Amsterdam zijn een tiental plannen voor transformaties van bedrijventerreinen.De meeste transformaties in uitvoering vinden plaats in Amstelland-Meerlanden,terwijl ook in Zaanstreek-Waterland diverse transformaties gaande zijn.