Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka
Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka - Metropoolregio Amsterdam Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka - Metropoolregio Amsterdam
54Figuur 5.290 80 70 Uitgi%e (ne*o ha.) 60 50 40 30 20 10 Uitgiften zeehaventerreinen Noordzeekanaalgebied, 2000 – 2012 (netto ha)Havengerelateerd Kadegebonden 5.3 Uitgifte zeehaventerreinen Noordzeekanaalgebied 2011In 2012 was er wederom sprake van lage uitgiften aan zeehaventerreinen, zij het wel ietsmeer dan in 2011. Het totaal aan uitgegeven kadegebonden en havengerelateerde kavelsbedroeg 5,2 ha, waarvan 1,8ha kadegebonden terrein en 3,4 ha havengerelateerd. Hetgemiddelde uitgifteniveau tussen 2000 en 2012 bedraagt ruim 25ha per jaar. Dezetijdreeks bevat overigens 2 zeer grote uitgiften aan kadegebonden terreinen in de jaren2006 en 2007. Dit betrof nieuwe terminals voor kolen en olieproducten in deAfrikahaven.Van de uitgiften vond 4,2 ha in de Haven Amsterdam plaats, en 1 ha in de IJmond. Dehavens van Velsen en IJmuiden blijven het daarmee relatief goed doen. Zie ookonderstaande tabel 5.1.0 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Gem. uitgi4e 2000-‐2012 Tabel 5.1Deelregio Terrein Segment Uitgifte (ha)AmsterdamAmerikahaven Zuidoost Havengerelateerd 1,5(havengerelateerd)AmsterdamMercuriushaven(havengerelateerd)Havengerelateerd 1Amsterdam Amerikahaven Noordwest havengerelateerd 0,9AmsterdamMercuriushaven(kadegebonden)Kadegebonden 0,8Haarlem-IJmondTerrein(En) ZeehavenIJmuiden NVKadegebonden 0,5Haarlem-IJmond IJmond Haven Kadegebonden 0,5Totaal 5,2Amerikahaven, Amsterdam-Westpoort
555.4 (Plan)aanbod zeehaventerreinenIn tabel 5.2 is zichtbaar dat er in het Noordzeekanaalgebied nog 223,7 ha kadegebondenterrein uitgeefbaar is per 1-1-2012. Voor de zeehaventerreinen bedraagt dit 88,6 ha. Voorbeiden geldt dat het merendeel van het (plan)aanbod in de Haven Amsterdam gelegenis. Wel is het zo dat er 28 ha, ruim 9% van het totaal uitgeefbare aanbod in optie isuitgegeven. Zie de bijlagen voor een overzicht van alle zeehaventerreinen metplancapaciteit.Tabel 5.2(Plan)aanbod Zeehaventerreinentotaal in optie vrijAmsterdamkadegebonden 176,8 16,1 160,7havengerelateerd 88,6 4,4 73,2Velsen / IJmuidenkadegebonden 19,3 0 19,3havengerelateerd 0 n.v.t. n.v.tZaandamkadegebonden 27,6 7,5 20,1havengerelateerd 0,0 n.v.t. n.v.tTotaal kadegebonden 223,7 23,6 200,1Totaal havengerelateerd 88,6 4,4 84,2Grootte van kavels in aanbodDe hectares die momenteel nog vrij beschikbaar zijn in het Noordzeekanaalgebiedbestaan vooral uit kleinere kavels (zie tabel 5.3). Er zijn slechts twee kavels van meer dan20 ha beschikbaar (in de Afrikahaven Amsterdam en op Hoogtij in Zaandam).Tabel 5.3Grootte beschikbare kavelsgrootte kavel aantal kavels locatie>20 ha 2 Afrikahaven, Hoogtij (Zaanstad)15-20 ha 1 Atlaspark West10-15 ha 3 Amerikahaven Noordoost, Amerikahaven Zuidwest, Ijmondhaven5-10 ha 3 Amerikahaven Noordoost, Afrikahaven, Atlaspark Oost0-5 ha 12 o.a. Zeehaven Ijmuiden, Mercuriushaven, Petroleumhaven, Westhaven,AmerikahavenDe grootte van het (plan) aanbod aan zeehaventerreinen kan vertekend zijn, omdat uiteerder onderzoek van de Provincie Noord-Holland blijkt dat voor sommige (onderdelenvan) terreinen de milieuruimte beperkt is. Dit zou uitgiften mogelijkerwijs kunnenbelemmeren.Buiksloterham, AmsterdamJan van Riebeeckhaven, Amsterdam
- Page 3: 3InhoudsopgaveVoorwoord Arthur van
- Page 7 and 8: SSamenvatting
- Page 9 and 10: 9SamenvattingDit is de zesde editie
- Page 11 and 12: 11• De totale uitgifte van bedrij
- Page 13 and 14: 1Inleiding
- Page 15: 151 InleidingDit is de zesde editie
- Page 18 and 19: 18Schiphol-Centrum, Haarlemmermeer
- Page 20 and 21: 20Figuur 2.1 Werkgelegenheidsontwik
- Page 22 and 23: 22Figuur 2.3Werkgelegenheidsontwikk
- Page 24 and 25: 24Figuur 2.5 Locatietypevoorkeur we
- Page 27 and 28: 3Kantorenmarkt27
- Page 29 and 30: 293 KantorenmarktIn dit hoofdstuk w
- Page 31 and 32: 313.2 Opname en uitbreidingsvraag 2
- Page 33 and 34: 33Figuur 3.6Leegstand kantoren (inc
- Page 35 and 36: 353.4 Nieuwbouw en transformatieKan
- Page 37: 373.5 Relatie met Uitvoeringsstrate
- Page 41 and 42: 441Bedrijventerreinen
- Page 43 and 44: 4 Bedrijventerreinen43Dit hoofdstuk
- Page 45 and 46: 454.3 De markt voor bedrijfshuisves
- Page 47 and 48: 474.4 Situatie op gemengd - plus te
- Page 49 and 50: 49aangescherpt kan worden. Eind 201
- Page 51 and 52: 551Zeehaventerreinen
- Page 53: 5 Zeehaventerreinen53Dit hoofdstuk
- Page 57: 657Herstructurering
- Page 60 and 61: 606.2 Herstructurering bedrijventer
- Page 62 and 63: 62Figuur 6.114.000.000 12.000.000 1
- Page 64 and 65: 64Tabel 6.5Plannen voor transformat
- Page 66 and 67: 66In de periode 2009-2012 is voor 8
- Page 68 and 69: 68BijlagenColofonDeze vijfde voortg
- Page 70 and 71: 70Uitgifte (bedrijventerreinen)De h
- Page 72 and 73: 72Ontwikkelingen kantorenmarkt naar
- Page 74 and 75: 74Plancapaciteit kantoren naar deel
- Page 76 and 77: 76Plancapaciteit kantoren naar deel
- Page 78 and 79: 78Overzicht uitgifte per bedrijvent
- Page 80 and 81: 80Overzicht plancapaciteit bedrijve
- Page 82 and 83: 82(Plan)aanbod ZeehaventerreinenDee
- Page 84 and 85: 84Formele IBIS kantoorlocaties naar
- Page 86 and 87: 86Almere-Lelystad Almere Tussenring
- Page 88 and 89: 88deelregio gemeente locatieHaarlem
555.4 (Plan)aanbod zeehaventerreinenIn tabel 5.2 is zichtbaar dat er in het Noordzeekanaalgebied nog 223,7 ha kadegebondenterrein uitgeefbaar is per 1-1-2012. Voor de zeehaventerreinen bedraagt dit 88,6 ha. Voorbeiden geldt dat het merendeel van het (plan)aanbod in de Haven Amsterdam gelegenis. Wel is het zo dat er 28 ha, ruim 9% van het totaal uitgeefbare aanbod in optie isuitgegeven. Zie de bijlagen voor een overzicht van alle zeehaventerreinen metplancapaciteit.Tabel 5.2(Plan)aanbod Zeehaventerreinentotaal in optie vrijAmsterdamkadegebonden 176,8 16,1 160,7havengerelateerd 88,6 4,4 73,2Velsen / IJmuidenkadegebonden 19,3 0 19,3havengerelateerd 0 n.v.t. n.v.tZaandamkadegebonden 27,6 7,5 20,1havengerelateerd 0,0 n.v.t. n.v.tTotaal kadegebonden 223,7 23,6 200,1Totaal havengerelateerd 88,6 4,4 84,2Grootte van kavels in aanbodDe hectares die momenteel nog vrij beschikbaar zijn in het Noordzeekanaalgebiedbestaan vooral uit kleinere kavels (zie tabel 5.3). Er zijn slechts twee kavels van meer dan20 ha beschikbaar (in de Afrikahaven Amsterdam en op Hoogtij in Zaandam).Tabel 5.3Grootte beschikbare kavelsgrootte kavel aantal kavels locatie>20 ha 2 Afrikahaven, Hoogtij (Zaanstad)15-20 ha 1 Atlaspark West10-15 ha 3 Amerikahaven Noordoost, Amerikahaven Zuidwest, Ijmondhaven5-10 ha 3 Amerikahaven Noordoost, Afrikahaven, Atlaspark Oost0-5 ha 12 o.a. Zeehaven Ijmuiden, Mercuriushaven, Petroleumhaven, Westhaven,AmerikahavenDe grootte van het (plan) aanbod aan zeehaventerreinen kan vertekend zijn, omdat uiteerder onderzoek van de Provincie Noord-Holland blijkt dat voor sommige (onderdelenvan) terreinen de milieuruimte beperkt is. Dit zou uitgiften mogelijkerwijs kunnenbelemmeren.Buiksloterham, AmsterdamJan van Riebeeckhaven, Amsterdam