Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka
Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka - Metropoolregio Amsterdam Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka - Metropoolregio Amsterdam
484.5 Relatie met UitvoeringsstrategieDeze paragraaf legt de verbinding met de afspraken die in de Uitvoeringsstrategie 2010-2040 en de (markt)ontwikkeling. Er wordt stilgestaan bij de kwantitatieve afspraken diein de Uitvoeringsstrategie zijn vastgelegd (zie kader), de ontwikkeling van de feitelijkeuitbreidingsvraag ten opzichte van de vraagraming die aan de basis ligt van deUitvoeringsstrategie-afspraken en daarnaast wordt geanalyseerd of de planvoorradenvoor de deelregio’s in overeenstemming zijn met deze eerder gemaakte afspraken.Belangrijkste afspraken Uitvoeringsstrategie 2010 - 2040Reductie planaanbod bedrijventerreinen met 514 haHet resultaat van deze Uitvoeringsstrategie is dat er in de MRA in totaal voor 514 haplanaanbod bedrijventerreinen wordt geschrapt of uitgefaseerd tot na 2040. Dedeelregio’s met de grootste overschotten hebben hun planvoorraad aanbedrijventerreinen teruggebracht:- Amstelland-Meerlanden met 330 ha;- Almere-Lelystad met 149 ha;- Zaanstreek-Waterland met 36 ha.Er zijn voornamelijk zachte plannen geschrapt of gefaseerd tot na 2040. In vrijwel alledeelregio’s zijn vraag en aanbod tot 2040 door de reductie meer in evenwicht gekomen.Tekort gemengd plus in 2040 teruggebracht met 110 haMilieuruimte en vestigingsruimte voor de zware industrie zijn een schaars goed in deMRA. Voorafgaand aan deze Plabeka-exercitie was in de uitgangssituatie sprake van eentekort van 240 ha gemengd plus terrein tot 2040 (niveau planaanbod uitgangssituatie:140 ha). Als onderdeel van deze nieuwe Uitvoeringsstrategie is – met name in Flevoland– 110 ha extra ruimte gereserveerd voor dit type terrein. In totaal is het aanbodgemengd plus tot 2040 nu 250 ha, waardoor het voorziene tekort is teruggelopen van240 ha tot 135 ha fysieke ruimte in 2040.Aanvullende planreductie 2012: 210 haIn de Uitvoeringsstrategie is berekend dat, voor de beoogde optimale balans tussenvraag en aanbod in de periode 2010-2020 nog 335 ha aan plannen voorbedrijventerreinen moet worden geschrapt of worden doorgeschoven tot na 2020. In2012 is er per deelregio geïnventariseerd waar de programmering tot 2020 nog verderBedrijfsgebouw, Zaanstad
49aangescherpt kan worden. Eind 2012 is op de PRES-conferentie daarop besloten omaanvullend op de Uitvoeringsstrategie nog 210 ha bedrijventerrein te schrappen of uit tefaseren tot na 2020. Deze aanscherping waaraan de deelregio’s zich gecommitteerdhebben is zichtbaar in tabel 4.2. Op dit moment worden de plannen uitgewerkt opgebiedsniveau. Hierdoor is de daling van de planvoorraad nog niet geheel in de cijfers(tabel 4.3) zichtbaar.Tabel 4.2Voorgenomen aanvullende reductie planaanbodVraag2010-2020*UitvoeringsstrategieAanbod2010-2020Match =uit te stellen na2020Resultaatredeneerlijnenvoorgenomenreductie 2010-2020Almere-Lelystad 484 505 21 118Amstelland-Meerlanden 105 320 215 **50Amsterdam 111 206 95 42Gooi- en Vechtstreek 65 33 -32 0Haarlem-IJmond 35 28 -7 0Zaanstreek-Waterland 61 103 42 0Metropoolregio totaal 861 1.195 335 210* Vraagraming gebaseerd op Global Gateway-scenario** Vanwege juridisch planologische redenen en ontwikkelingscontracten met derden heeft het verder faseren in de deelregio AM opdit moment verregaande consequenties. Daarnaast betreft het deels de A4 Zone west (ACT) waar een voor de regio specifieksegment wordt gerealiseerd. Inzet is wel om de voorraad aan bouwrijpe locaties af te stemmen op de vraag en op termijn derechten voor locaties die niet tot ontwikkeling worden gebracht uit de juridisch planologische voorraad te halen.Bron: Eindrapport Plabeka werklijn programmering, 2012Aanhoudend lagere uitgiften dan voorzien in vraagraming 2010-2040De totale uitgifte van droge bedrijventerreinen is in 2012 veel lager dan het langjarigegemiddelde en de prognose van de vraag, zie ook figuur 4.7. Het in deUitvoeringsstrategie vastgestelde Global Gateway scenario 14) gaat voor de periode 2010-2020 uit van een jaarlijkse uitgifte van 64 ha netto per jaar, 39 ha voor de periode 2020-2030 en 29 ha voor de periode 2030-2040. Geconcludeerd moet worden dat de uitgiftenbehoudens 2010 sterk achterblijven op de vraagraming.Figuur 4.7Ne#o ha 70 60 50 40 30 20 10 0 Behoefteraming 2010-2040 vs. feitelijke uitgifte bedrijventerreinen 2005-2012 (MRA)Prognose jaarlijkse uitgi:e volgens hoogste scenario (GG) Prognose jaarlijkse uitgi:e volgens referenBescenario TM Feitelijke, gerealiseerde uitgi:e 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029 2030 2031 2032 2033 2034 2035 2036 2037 2038 2039 14) Zie bijlage voor beschrijving van de scenario’s uit de vraagramingBedrijfsgebouw, Purmerend
- Page 3: 3InhoudsopgaveVoorwoord Arthur van
- Page 7 and 8: SSamenvatting
- Page 9 and 10: 9SamenvattingDit is de zesde editie
- Page 11 and 12: 11• De totale uitgifte van bedrij
- Page 13 and 14: 1Inleiding
- Page 15: 151 InleidingDit is de zesde editie
- Page 18 and 19: 18Schiphol-Centrum, Haarlemmermeer
- Page 20 and 21: 20Figuur 2.1 Werkgelegenheidsontwik
- Page 22 and 23: 22Figuur 2.3Werkgelegenheidsontwikk
- Page 24 and 25: 24Figuur 2.5 Locatietypevoorkeur we
- Page 27 and 28: 3Kantorenmarkt27
- Page 29 and 30: 293 KantorenmarktIn dit hoofdstuk w
- Page 31 and 32: 313.2 Opname en uitbreidingsvraag 2
- Page 33 and 34: 33Figuur 3.6Leegstand kantoren (inc
- Page 35 and 36: 353.4 Nieuwbouw en transformatieKan
- Page 37: 373.5 Relatie met Uitvoeringsstrate
- Page 41 and 42: 441Bedrijventerreinen
- Page 43 and 44: 4 Bedrijventerreinen43Dit hoofdstuk
- Page 45 and 46: 454.3 De markt voor bedrijfshuisves
- Page 47: 474.4 Situatie op gemengd - plus te
- Page 51 and 52: 551Zeehaventerreinen
- Page 53 and 54: 5 Zeehaventerreinen53Dit hoofdstuk
- Page 55 and 56: 555.4 (Plan)aanbod zeehaventerreine
- Page 57: 657Herstructurering
- Page 60 and 61: 606.2 Herstructurering bedrijventer
- Page 62 and 63: 62Figuur 6.114.000.000 12.000.000 1
- Page 64 and 65: 64Tabel 6.5Plannen voor transformat
- Page 66 and 67: 66In de periode 2009-2012 is voor 8
- Page 68 and 69: 68BijlagenColofonDeze vijfde voortg
- Page 70 and 71: 70Uitgifte (bedrijventerreinen)De h
- Page 72 and 73: 72Ontwikkelingen kantorenmarkt naar
- Page 74 and 75: 74Plancapaciteit kantoren naar deel
- Page 76 and 77: 76Plancapaciteit kantoren naar deel
- Page 78 and 79: 78Overzicht uitgifte per bedrijvent
- Page 80 and 81: 80Overzicht plancapaciteit bedrijve
- Page 82 and 83: 82(Plan)aanbod ZeehaventerreinenDee
- Page 84 and 85: 84Formele IBIS kantoorlocaties naar
- Page 86 and 87: 86Almere-Lelystad Almere Tussenring
- Page 88 and 89: 88deelregio gemeente locatieHaarlem
484.5 Relatie met <strong>Uitvoeringsstrategie</strong>Deze paragraaf legt de verbinding met de afspraken die in de <strong>Uitvoeringsstrategie</strong> 2010-2040 en de (markt)ontwikkeling. Er wordt stilgestaan bij de kwantitatieve afspraken diein de <strong>Uitvoeringsstrategie</strong> zijn vastgelegd (zie kader), de ontwikkeling van de feitelijkeuitbreidingsvraag ten opzichte van de vraagraming die aan de basis ligt van de<strong>Uitvoeringsstrategie</strong>-afspraken en daarnaast wordt geanalyseerd of de planvoorradenvoor de deelregio’s in overeenstemming zijn met deze eerder gemaakte afspraken.Belangrijkste afspraken <strong>Uitvoeringsstrategie</strong> 2010 - 2040Reductie planaanbod bedrijventerreinen met 514 haHet resultaat van deze <strong>Uitvoeringsstrategie</strong> is dat er in de MRA in totaal voor 514 haplanaanbod bedrijventerreinen wordt geschrapt of uitgefaseerd tot na 2040. Dedeelregio’s met de grootste overschotten hebben hun planvoorraad aanbedrijventerreinen teruggebracht:- Amstelland-Meerlanden met 330 ha;- Almere-Lelystad met 149 ha;- Zaanstreek-Waterland met 36 ha.Er zijn voornamelijk zachte plannen geschrapt of gefaseerd tot na 2040. In vrijwel alledeelregio’s zijn vraag en aanbod tot 2040 door de reductie meer in evenwicht gekomen.Tekort gemengd plus in 2040 teruggebracht met 110 haMilieuruimte en vestigingsruimte voor de zware industrie zijn een schaars goed in deMRA. Voorafgaand aan deze <strong>Plabeka</strong>-exercitie was in de uitgangssituatie sprake van eentekort van 240 ha gemengd plus terrein tot 2040 (niveau planaanbod uitgangssituatie:140 ha). Als onderdeel van deze nieuwe <strong>Uitvoeringsstrategie</strong> is – met name in Flevoland– 110 ha extra ruimte gereserveerd voor dit type terrein. In totaal is het aanbodgemengd plus tot 2040 nu 250 ha, waardoor het voorziene tekort is teruggelopen van240 ha tot 135 ha fysieke ruimte in 2040.Aanvullende planreductie 2012: 210 haIn de <strong>Uitvoeringsstrategie</strong> is berekend dat, voor de beoogde optimale balans tussenvraag en aanbod in de periode 2010-2020 nog 335 ha aan plannen voorbedrijventerreinen moet worden geschrapt of worden doorgeschoven tot na 2020. In2012 is er per deelregio geïnventariseerd waar de programmering tot 2020 nog verderBedrijfsgebouw, Zaanstad