Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka

More documents

Recommendations

Info

30Figuur 3.2Totale opname kantoren 2005 t/m 2012 per MRA-deelregiox 1.000 m2 bvo 700 600 500 400 300 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 200 100 0 Almere / Lelystad Amstelland-‐ Amsterdam Meerlanden Gooi en Vechtstreek IJmond-‐Haarlem Zaanstreek-‐Waterland Media Park, HilversumFiguur 3.1 Opname en ontwikkeling van het kantoorgebruik MRA (2005 - 2012) Figuur 3.3 Netto ontwikkeling gebruik kantoren 2005 t/m 2012 per MRA-deelregio1.200 1501.000 x 1.000 m2 bvo 800 600 400 Totale opname (betrokken) ne;o ontwikkeling gebruik x 1.000 m2 bvo 100502005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 200 0 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 0-50Almere / Lelystad Amstelland-‐Meerlanden Amsterdam Gooi en Vechtstreek IJmond-‐Haarlem Zaanstreek-‐Waterland -‐200 -‐400 -100
313.2 Opname en uitbreidingsvraag 2011Opname en ontwikkeling kantoorgebruik in de MRAIn figuur 3.1 is zichtbaar dat de netto ontwikkeling van het gebruik van kantoren 8) in2012 voor het vierde jaar op rij negatief is. Per 1-1-2013 waren er bijna 150.000 vierkantemeters kantoor minder in gebruik dan een jaar ervoor.De achtergronden van de daling van het netto kantoorgebruik zijn op basis van debeschikbare cijfers niet exact vast te stellen. Vele bedrijven moeten als gevolg van deaanhoudende crisis reorganiseren. Het is ook aannemelijk dat structurele ontwikkelingenzoals de (veronderstelde) intensivering van het gebruik van kantoorruimte, wat eendaling van het aantal vierkante meters per arbeidsplaats tot gevolg heeft, eenaanzienlijke invloed heeft.Ondanks de negatieve ontwikkeling in het gebruik van kantoren zijn er in 2012 weer ietsmeer kantoren betrokken dan in 2011, toen er een dieptepunt in opname werd bereikt.Het is waarschijnlijk dat deze dynamiek wordt veroorzaakt doordat er veelkantoorgebruikers een groter kantoorpand achterlaten om naar een kleinere locatie teverhuizen. In 2012 bedroeg de totale opname in de MRA 778.000 m² bvo, wat nietteminnog steeds erg laag is vergeleken met de niveaus van 2007 en 2008.Opname en netto ontwikkeling gebruik per deelregioUit figuur 3.2 blijkt dat het opnameniveau zich vooral in Amsterdam herstelt, met489.000 m² bvo betrokken kantoor in 2012. In Amstelland-Meerlanden en Gooi- enVechtstreek blijven de opnameniveaus in de buurt van vorig jaar, terwijl in Almere/Lelystad, Haarlem-IJmond en Zaanstreek-Waterland historisch lage opnamecijfers zijngerealiseerd.Het netto gebruik van kantoren daalde in 2012 echter in alle deelregio’s (figuur 3.3).Vergeleken met het slechte jaar 2011 laat Amsterdam niettemin herstel zien, terwijlAmstelland-Meerlanden (-56.000 m² bvo), Almere/Lelystad (-32.000m²) en Haarlem-IJmond (-27.000m²) een grotere daling meemaken.8) In de bijlage is een definitielijst opgenomen, waar begrippen als opname en uitbreidingsvraag worden toegelicht.Zilverparkkade, Lelystad
Page 3: 3InhoudsopgaveVoorwoord Arthur van
Page 7 and 8: SSamenvatting
Page 9 and 10: 9SamenvattingDit is de zesde editie
Page 11 and 12: 11• De totale uitgifte van bedrij
Page 13 and 14: 1Inleiding
Page 15: 151 InleidingDit is de zesde editie
Page 18 and 19: 18Schiphol-Centrum, Haarlemmermeer
Page 20 and 21: 20Figuur 2.1 Werkgelegenheidsontwik
Page 22 and 23: 22Figuur 2.3Werkgelegenheidsontwikk
Page 24 and 25: 24Figuur 2.5 Locatietypevoorkeur we
Page 27 and 28: 3Kantorenmarkt27
Page 29: 293 KantorenmarktIn dit hoofdstuk w
Page 33 and 34: 33Figuur 3.6Leegstand kantoren (inc
Page 35 and 36: 353.4 Nieuwbouw en transformatieKan
Page 37: 373.5 Relatie met Uitvoeringsstrate
Page 41 and 42: 441Bedrijventerreinen
Page 43 and 44: 4 Bedrijventerreinen43Dit hoofdstuk
Page 45 and 46: 454.3 De markt voor bedrijfshuisves
Page 47 and 48: 474.4 Situatie op gemengd - plus te
Page 49 and 50: 49aangescherpt kan worden. Eind 201
Page 51 and 52: 551Zeehaventerreinen
Page 53 and 54: 5 Zeehaventerreinen53Dit hoofdstuk
Page 55 and 56: 555.4 (Plan)aanbod zeehaventerreine
Page 57: 657Herstructurering
Page 60 and 61: 606.2 Herstructurering bedrijventer
Page 62 and 63: 62Figuur 6.114.000.000 12.000.000 1
Page 64 and 65: 64Tabel 6.5Plannen voor transformat
Page 66 and 67: 66In de periode 2009-2012 is voor 8
Page 68 and 69: 68BijlagenColofonDeze vijfde voortg
Page 70 and 71: 70Uitgifte (bedrijventerreinen)De h
Page 72 and 73: 72Ontwikkelingen kantorenmarkt naar
Page 74 and 75: 74Plancapaciteit kantoren naar deel
Page 76 and 77: 76Plancapaciteit kantoren naar deel
Page 78 and 79: 78Overzicht uitgifte per bedrijvent
Page 80 and 81:
80Overzicht plancapaciteit bedrijve
Page 82 and 83:
82(Plan)aanbod ZeehaventerreinenDee
Page 84 and 85:
84Formele IBIS kantoorlocaties naar
Page 86 and 87:
86Almere-Lelystad Almere Tussenring
Page 88 and 89:
88deelregio gemeente locatieHaarlem
show all

Monitor Uitvoeringsstrategie Plabeka

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?