Stadsontwikkeling in transitie

Herbestemming terrein Koninklijke MarineDeze voor de buitenwereld afgesloten enclave plek van internationale allure, rondom de thema’snaast het Scheepvaartmuseum was eeuwenlang het wetenschap, innovatie, techniek en water. De opzetdomein van de Marine. Defensie wil het terrein aan van het gebied leent zich niet voor een traditioneleAmsterdam verkopen, maar wel een partner blijven GREX of TREX als financieringsmodel. Daarnaastin de herontwikkeling van het terrein.kan de herontwikkeling wel een generatie duren.Vanwege de historische betekenis en de centrale Gedacht wordt daarom aan een soort publiek-privateligging van het terrein moet het geen gewone samenwerking die werken met een lange termijnstadsvernieuwingslocatie worden, maar een unieke ‘gebiedsexploitatie’ (Gex).Uiteraard moet je wel oppassen dat je geen erghinderlijke of criminogene toestanden toelaat. Datsluiten we in het bestemmingsplan dan ook rigoureusuit. Met andere woorden, we regelen maximaalwat minimaal nodig is.’Enthousiasmerende dialoogHet Station RAI project koos een heel andere aanpak,die er eigenlijk op neer kwam dat de gemeente(project Zuidas) bij aanvang geen bijzondere ambitiesstelde. Niet zonder reden. Het was vooral eeninfrastructureel project van externe partijen, zoalsOV-SAAL, Prorail, GVB en de NS, waarbij het stationmoest worden uitgebreid. De gemeente (Zuidas) zatvooral aan tafel om partijen bij elkaar te brengen,had weinig geld om eraan bij te dragen, en was dusniet in de positie om ruimtelijke, beleidsmatige ofesthetische ambities op te leggen. Bij de externepartners was bovendien sprake van drie specifiekeomstandigheden:• Ook alle partners hadden beperkte financiële middelenvoor het station;• De partners wisten ook dat de gemeente weinigfinanciële middelen had;• Niemand had vooraf een ambitieus eindbeeld vanhet station opgesteld;Het Zuidas team besloot de zaak hier pragmatischte benaderen: we rekenen nergens op en alles watwe met elkaar onderweg voor elkaar krijgen is meegenomen.De Zuidas heeft aan visie op kwaliteitgeen gebrek, maar kozen ervoor om daarover eenenthousiasmerende dialoog aan te gaan.14