GEOMETRA

L’art. 41, comma 1, introduce l’obbligorivolto ai soggetti in possesso di titoloabilitativo edilizio di inviare al Comune,con cadenza semestrale e per tuttoil periodo di validità del titolo anzidetto,copia del certificato di regolarità contributiva(DURC) delle imprese che operanonel cantiere.La legge, all’art. 43, prevede la costituzionedello sportello unico per l’edilizia (giàprevisto dall’art. 5 del D.P.R. 380/2001) lecui finalità sono volte alla semplificazioneprocedimentale e organizzativa dell’attivitàedilizia. La funzione dello sportelloè quella di curare i rapporti tra il privato,l’amministrazione e, ove occorra, conle altre amministrazioni tenute a pronunciarsiin ordine all’intervento edilizio oggettodella richiesta di permesso di costruireo di denuncia di inizio di attività.In sintesi, lo sportello interviene come interlocutoreunico del privato e cura i rapporticon le altre amministrazioni tenutea pronunciarsi in ordine all’interventoedilizio oggetto della richiesta. Con l’introduzionedello sportello urbanistico lagestione procedimentale dell’edilizia vieneincardinata nei binari dell’unicità delprocedimento e dell’unicità dell’interlocutorepubblico di riferimento.Allo sportello unico è demandato ancheil compito di fornire ai cittadini un’ adeguatae continua informazione su contenutidegli strumenti urbanistici e dei regolamentiedilizi.L’art. 45 introduce: il certificato urbanistico(comma 1) che può essere richiestoal Comune dal proprietario dell’immobileo da chiunque ne abbia titolo ela valutazione preliminare dell’ammissibilitàdegli interventi edilizi (comma 3)che conserva validità per una anno a menoche nel frattempo non intervenganomodifiche agli strumenti urbanistici vigenti(comma 4).Per avvalersi della valutazione preliminareè necessario che i Comuni introducano,se mancante, tale possibilità nei rispettiviRegolamenti edilizi.Il certificato urbanistico, deve venire rilasciatodal Comune entro quindici giornidalla richiesta, riporta la disciplina urbanisticaed edilizia prevista nella strumentazioneurbanistica-territoriale vigentee conserva validità per un anno ameno che nel frattempo non intervenganomodifiche agli strumenti urbanistici.Questo certificato non sostituisce quellodi destinazione urbanistica già previstodall’art. 18 della Legge 47/1985 chetrova riconferma nell’art. 30 comma 3della D.P.R. 380/2001.All’art. 46, area di pertinenza urbanistica,la legge introduce, limitatamente ai casidi interventi in zona agricola connessialla conduzione di fondi (comma 2), lapossibilità di vincolare ai fini edificatoriaree funzionalmente contigue a quellasulla quale si va a costruire, poste in Comunidiversi ed alle seguenti condizioni:l’area deve avere la stessa destinazioneurbanistica e il Comune a cui competeal rilascio del permesso di costruire devedare comunicazione di un tanto aglialtri Comuni interessati affinché questiprovvedano ad iscrivere sulle aree coinvolteil vincolo di pertinenza (urbanistica);ai predetti Comuni è lasciato un periododi quindici giorni per poter formulareeventuali osservazioni.L’art. 47, al riguardo degli interventi finalizzatiall’abbattimento delle barrierearchitettoniche permette (comma 1) diapportare limitate modifiche alla volumetriadegli edifici, anche in deroga allenorme urbanistiche ed edilizie, ponenseguea pag. 22dimensione GEOMETRA215/2007