GEOMETRA
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EstimoNecessità di una stima credibile,certezza e garanzia per Bancheed utenzaDall’Associazione Geometri Valutatori Esperti l’impulso per i nuovi Corsidi Valutazione immobiliare per la formazione professionale dei Geometridi Pier Giuseppe SeraPier Giuseppe SeraI geometri liberi professionisti che dasempre si interessano di estimo immobiliare,sono a conoscenza che il mercato,soprattutto in questo ultimo quinquennio,ha fatto registrare una progressivacrescita delle compravendite.Il fenomeno ha indotto l’AssociazioneNazionale GEO.VAL. Esperti a studiarepercorsi formativi tali da consentirealla categoria dei Geometri di essere alpasso con gli standard internazionali divalutazione.Basilea II ha introdotto elementi di qualitàe professionalità nelle valutazioni immobiliari,con l’adozione da parte degliistituti bancari e finanziari di una metodologiabasata su criteri obiettivi, effettivi,concreti e duraturi nel tempo, inconsiderazione del ruolo che la proprietàimmobiliare riveste come garanzia delleoperazioni di erogazione di mutui e finanziamenti.La regola prevede che il valore di mercatodi un immobile, sia determinato sullabase dei confronti tra i valori noti di immobilisimili, attraverso l’applicazione di5/2007 dimensione GEOMETRA18
aggiustamenti adeguati alle loro caratteristicheintrinseche ed estrinseche.Gli istituti bancari si avvalgono, da sempre,di estimatori esterni che hanno impostatoil sistema di valutazione basandolosoprattutto sulla discrezionalità e lasoggettiva esperienza.Oggi invece, diventa sempre più evidenteche una valutazione immobiliare efficace,precisa e standardizzata, fornisceall’istituto bancario un elemento fondamentaledi vitale importanza, in quantola stima deve essere indirizzata a produrredati certi e reali, indispensabili a definirele più certe garanzie e a consentirel’assunzione di decisioni dinamiche, alriparo da risvolti sconvenienti.GEOVAL, sulla spinta di questi nuovi indirizzi,si è fatta promotrice di un progettostudiato appositamente per i GeometriLiberi Professionisti.Il progetto è finalizzato a colmare il nostrodistacco culturale e metodologicodai principali paesi Europei, che già daalcuni anni utilizzano metodi e criteriestimativi inequivocabili.GEOVAL ha così programmato un pianodi lavoro inteso a portare presso tuttii Collegi provinciali un programma diformazione capace di fornire le indicazionie le nozioni necessarie al GEOME-TRA per la redazione della “Nuova Perizia”nel pieno rispetto degli standard internazionali.Sono quindi di imminente attivazione inuovi Corsi di Formazione Professionalesulle cui caratteristiche e modalità sipotranno assumere informazioni pressoi Collegi.Il Comitato Regionale del Friuli VeneziaGiulia ha già inoltrato specifica richiestaal Consiglio di Geo.Val., per soddisfarele esigenze degli iscritti della nostraRegione.dimensione GEOMETRA
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EstimoNecessità di una stima credibile,certezza e garanzia per Bancheed utenzaDall’Associazione Geometri Valutatori Esperti l’impulso per i nuovi Corsidi Valutazione immobiliare per la formazione professionale dei Geometridi Pier Giuseppe SeraPier Giuseppe SeraI geometri liberi professionisti che dasempre si interessano di estimo immobiliare,sono a conoscenza che il mercato,soprattutto in questo ultimo quinquennio,ha fatto registrare una progressivacrescita delle compravendite.Il fenomeno ha indotto l’AssociazioneNazionale GEO.VAL. Esperti a studiarepercorsi formativi tali da consentirealla categoria dei Geometri di essere alpasso con gli standard internazionali divalutazione.Basilea II ha introdotto elementi di qualitàe professionalità nelle valutazioni immobiliari,con l’adozione da parte degliistituti bancari e finanziari di una metodologiabasata su criteri obiettivi, effettivi,concreti e duraturi nel tempo, inconsiderazione del ruolo che la proprietàimmobiliare riveste come garanzia delleoperazioni di erogazione di mutui e finanziamenti.La regola prevede che il valore di mercatodi un immobile, sia determinato sullabase dei confronti tra i valori noti di immobilisimili, attraverso l’applicazione di5/2007 dimensione <strong>GEOMETRA</strong>18
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