GEOMETRA

Esempio di calcoloIPOTESI: valore piena proprieta’ € 250.000; usufruttuario 72 anni compiuticalcolo usufrutto e nuda proprietà –coeff. 12,50 x saggio 3% = 37,50%VALORE USUFRUTTO: € 250.000 x 0,375 = € 93.750,00VALORE NUDA PROPRIETA’ € 250.000 x (1 – 0,375) = € 156.250,00ETÀDEL BENEFICIARIO(anni compiuti)TABELLA PER IL CALCOLO RAPIDOCOEFFICIENTEVALORE DELL’USU-FRUTTOVALORE DELLA NU-DA PROPRIETA’da 0 a 20 31,75 95,25 4,75da 21 a 30 30,00 90,00 10,00dimensione GEOMETRAda 31 a 40 28,25 84,75 15,25da 41 a 45 26,50 79,50 20,50da 46 a 50 24,75 74,25 25,75da 51 a 53 23,00 69,00 31,00da 54 a 56 21,25 63,75 36,25da 57 a 60 19,50 58,50 41,50da 61 a 63 17,75 53,25 46,75da 64 a 66 16,00 48,00 52,00da 67 a 69 14,25 42,75 57,25da 70 a 72 12,50 37,50 62,50da 73 a 75 10,75 32,25 67,75da 76 a 78 9,00 27,00 73,00da 79 a 82 7,25 21,75 78,25da 83 a 86 5,50 16,50 83,50da 87 a 92 3,75 11,25 88,75da 93 a 99 2,00 6,00 94,00Come noto, l’acquisto della sola nudaproprietà comporta un vantaggio fiscale.Infatti la tassazione risulta ridotta stanteil valore minore. Nell’esempio soprariportato l’imponibile è di € 156.250 inluogo di € 250.000.296/2008