GEOMETRA - COLLEGIO GEOMETRI di GORIZIA

zione su un ulteriore aspetto della pianificazioneterritoriale regionale che èl’aspetto associativo in forza del quale icomuni dovranno associarsi per definirele previsioni di espansione edificatoriadei territori comunali (pianificazionesovracomunale), strumento questo chepuò essere avviato con l’unione di almenocinque comuni o con un ambito dialmeno 30 mila abitanti. Ha poi evidenziatol’importanza del Piano TerritorialeRegionale in fase di formazione che saràlo strumento di pianificazione regionaleche identificherà le strategie e gli obiettividi interesse della comunità regionale.L’intesa di pianificazione, conformitàdel PSC al PTR, darà per la prima voltaai comuni la possibilità di avere una gestionediretta del proprio territorio senzache la regione abbia la possibilità dientrare nel merito delle scelte attuate;dunque la conformità al PTR del pianostrutturale comunale sarà la “condizione”della piena autonomia di pianificazionedel Comune.E’ poi intervenuto il funzionario regionaledr. Fabrizio Luches che ha illustratoin generale l’aspetto legale della legge, haanticipato i contenuti generali del PTRin fase di definizione e discussione istituzionaleanticipando alcuni contenutidello strumento pianificatorio. Ha conclusopoi con alcuni approfondimenti riferitia sentenze emesse in merito a delleproblematiche su interventi di ristrutturazioneedilizia facendo riferimento alDPR 380/2001 ed alla legge regionale52/91, ribadendo l’inderogabilità delledistanze fissate dal Codice Civile.Ha poi preso la parola il funzionario regionaledr.ssa Dora Lo Giudice la qualeha trattato la parte di legge relativa allerisorse del paesaggio, al rilascio dellarelativa autorizzazione paesaggistica illustrandole semplificazioni di iter contenutenel nuovo disposto legislativo. Atal proposito la Lo Giudice ha evidenziatoche la regione dovrà provvedereall’istituzione di un soggetto di pianificazionesovracomunale (l’AGEPA) aseguito della perimetrazione degli ambiti(34 parti del territorio regionale) acui la regione conferirà delega per il rilasciodelle autorizzazioni paesaggistiche.Questi nuovi soggetti attuando il CodiceUrbani (D.Lgs 42/2004) sostituirannole funzioni ora gestite dalla soprintendenza.Si è parlato, inoltre, del procedimentodi formazione dei piani comunalistrutturali, operativi e attuativi(PSC, POC e PAC attuale PRPC), nonchédella perequazione urbanistica, cheè quel procedimento previsto dalla nuovaLegge Regionale che permette di assicurarela ripartizione dei diritti edificatori,ed oneri relativi, tra tutti i proprietaridegli immobili inclusi in un predeterminatoambito; è stato toccato ancheil delicato tema della compensazioneurbanistica e territoriale per la qualela legge prevede che i proprietari dellearee da destinare a servizi possano concordarela cessione delle medesime alcomune a fronte di una compensazioneattuata mediante trasferimento di dirittiedificatori in altre aree già predestinatedal comune stesso.Ulteriori argomenti trattati sono statiquelli relativi alla bioedilizia (art. 39)e delle novità riguardanti l’attività edilizialibera (pannelli solari, fotovoltaici,integrazione di impianti esistenti etc.)nonché dell’introduzione del certificatourbanistico che sostituirà il certificatodi destinazione urbanistica il qualeindicherà la potenzialità edificatoriaimpiegata dell’area interessata alla certificazioneed indicherà altresì i vincoli;il comune dovrà evidenziare su appositamappa catastale e con adeguate colorazionie simbologie le aree già asserviteurbanisticamente.Il dibattito finale ha portato al chiarimentodi ulteriori punti della normanei confronti della quale rimanevano,da parte degli intervenuti, dei dubbi interpretativi.dimensione GEOMETRA376/2007