GEOMETRA - COLLEGIO GEOMETRI di GORIZIA

creazione di un oggetto materiale diversoda quello esistente.Quando si parla di divisione ereditaria,inoltre, al fine dell’accertamento dellacomoda divisibilità degli immobili, deveaversi riguardo alla situazione economica(consistenza e valore) e giuridica(numero ed entità delle quote) deibeni al momento della divisione e nona quello dell’apertura della successione,e, quindi, anche all’eventuale concentrazionedi più quote nella persona di unsolo coerede.In tema di divisione, deve intendersi percomoda divisibilità di un bene non tantola mera possibilità di una sua materiale ripartizionetra gli aventi diritto, quanto lasua concreta attitudine ad una ripartizione,da cui derivi a ciascun partecipante, ogruppo di partecipanti, un bene il quale,perdendo il minimo possibile dell’originariovalore, come elemento di un’entitàunitaria, non abbia neppure a subireparticolari limitazioni funzionali o condizionamenti,con riguardo alla possibilitàdi attribuire a ciascun condividenteun’entità autonoma e funzionale, ed evitando,per contro, che rimanga in qualchemodo pregiudicato l’originario valoredel cespite, ovvero che ai partecipantivengano assegnate porzioni inidonee allafunzione economica dell’intero.Il concetto di “comoda divisibilità” è statooggetto di una estesa elaborazione dottrinalee giurisprudenziale e postula nonsolo che il frazionamento del bene sia attuabilemediante determinazione di quoteconcrete suscettibili di autonomo e liberogodimento, ma che lo stesso possaavvenire senza dover affrontare la soluzionedi problemi tecnici eccessivamentecostosi e senza che alla fine ne derivi unsensibile deprezzamento del valore dellesingole quote, rapportate proporzionalmenteal valore dell’intero.Mediante un’attenta lettura della copiosagiurisprudenza formatasi sul concetto di“comoda divisibilità” è possibile oggi individuarei criteri cardinali da tener presentinello stabilire l’applicabilità dell’art.720 c.c. alle varie casistiche che possonopresentarsi.dimensione GEOMETRA336/2007