Luglio - Collegio dei Geometri di Trieste

Consegna della casa e/o appartamento, verifiche ed accettazioneAlla consegna hanno inizio la serie di attiche l’acquirente può compere: verifi-vetro segnato, una piastrella in gres rotfettamente,un rubinetto che spande, unca dell’opera e la sua accettazione con ta e poi riparata alla buona, il battiscopache non tiene, alcune finiture ester-o senza riserva (art. 1665 C.C.) e poila denuncia degli eventuali difetti e le ne non completate oppure che la consegnaviene fatta d’estate quando non siconseguenti azioni contro il costruttoreper la loro eliminazione, la riduzione riesce a verificare il buon funzionamentodell’impianto di riscaldamento, oppu-del prezzo, il risarcimento del danno, larisoluzione del contratto (artt. 1667 e re ancora la consegna viene fatta d’invernoe non si riesce a verificare l’impianto1668 del C.C.)L’acquirente, invitato dal costruttore a di condizionamento estivo.prendere in consegna la casa e/o appartamento,procede, sempre con l’ausilio partamento accettandoli con riserva. NeiSi prenderà in consegna la casa e/o l’ap-dell’occhio esperto del Geometra perché primi casi, che vengano eliminati i difettiscoperti e, nel caso degli impianti chealla fine dei fatti l’azione è sempre unaspecie di collaudo, ad una attenta verifica vengano verificati nella successiva stagione.Riserve che saranno ritirate, rispet-rilevando alcuni difetti come per esempio:una serratura che non chiude, una tivamente, dopo le avvenute riparazionie porta i cui battenti non collimano per-verifiche.dimensione GEOMETRAArticolo 1665 del Codice civileVerifica e pagamento dell’operaIl committente, prima di ricevere la consegna, ha diritto di verifi care l’opera compiuta.La verifi ca deve essere fatta dal committente appena l’appaltatore lo mettein condizioni di poterla eseguire. Se, nonostante l’invito fattogli dall’appaltatore, ilcommittente tralascia di procedere alla verifi ca senza giusti motivi, ovvero non necomunica il risultato entro un breve termine, l’opera si considera accettata.Se il committente riceve senza riserve la consegna dell’opera, questa si consideraaccettata ancorché non si sia proceduto alla verifi ca. Salva diversa pattuizione ouso contrario, l’appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo quando l’operaè accettata dal committente.Articolo 1668 del Codice civileContenuto della garanzia per difetti dell’operaIl committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a spese dell’appaltatore,oppure che il prezzo sia proporzionalmente diminuito, salvo il risarcimentodel danno nel caso di colpa dell’appaltatore.Se però le difformità o i vizi dell’opera sono tali da renderla del tutto inadatta allasua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione del contratto.2907/2005